第42章 膽大的名聲不是白叫的
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像林晨那樣優秀的人!
90年代中期在縣城開超市,後來把超市所在地買下重新建起一座8層的大樓,底下2層做超市。
上麵六層做了44套公寓樓出售,自己留下頂層四套房,現在自家兩個兒子各住著一套,其他兩套出租。
現在的小別墅是新農村建設時按照村裏統一規劃宅基地後專門建起來用來養老的。
家裏的老房子拆除後,占地麵積小了不少。村裏幹部當時解釋工作做了好久,後來還是林晨爸爸的麵子,大伯才沒有繼續糾纏。
說實話,劉承榮有點怵大伯這樣的農戶的。有能力,有見識,有膽量,還有一定的經濟基礎。就是政策理解格局不同,輕易誰敢惹他們?
而且,很關鍵是,劉承榮父親創業最艱難時,大伯還參股200萬給劉繼輝,連爸爸的借條都沒要!現在大伯還是爸爸茶葉公司的股東。
林晨大伯名叫林建國,1964年生人,有兩個兒子,一個女兒。
林建國大兒子林含文是1985年林建國剛當上萬元戶時出生的,那時的林建國還在開拖拉機。
20歲就把隔壁公社得最漂亮的大伯母給娶回家了,大伯母胡梅香18歲嫁給附近幾條村膽最大,最能幹的林建國直到現在都還是下山村的傳奇。
林建國第二個孩子是女兒林含玉,1987年出生。
本來計劃生育政策已經覆蓋岩縣農村,可林建國當時在跑運輸,全省,全國各地跑,把老大和女兒扔林晨的爺爺奶奶。
1988年把大伯母帶上跑車去了,胡梅香也是下山村最早的女司機,是先已經開了好幾年的老司機,才勉強四五次以後才考到駕駛證的,沒辦法,文化程度不高,文科考試考不過!
大伯母是在跟大伯一起跑貨車時有的小兒子林含武。1991年10月出生在大城市海門。
大伯母生下老三後沒有再和大伯跑車,在老三周歲後。被當時鄉政府計劃生育專幹帶一夥人堵在家裏,被拉醫院做了絕育手術。
老三也被罰款5000大圓。才報上戶口。
後來,江湖傳說林建國聽說自己愛妻被割了一刀後,連夜坐車從海門回鄉身揣殺豬刀直接找上那個帶人堵門的計生專幹差點讓那個惡婦斷子絕孫!當然,江湖傳說而已。
再後來就是大伯母因為三個小孩的教育問題,到縣城照顧小孩讀書。
而林建國經常給批發商拉貨,發現超市在大城市開始流行,思路活絡的大伯,膽大的名聲不是白叫的,拿出所有積蓄一把頭60萬投了進去,岩縣最大的私人超市開業了。
大伯母一邊做老板娘,一邊帶孩子。短短五年時間,大伯超市所在地,岩縣二輕商場倒閉拍賣,1998年冬大伯再顯英雄本色200萬買下估價不到180萬的占地僅2500多平米,四畝不到的整座商場三層樓,當時縣城地價不到10萬一畝。
然後就是大伯敢從銀行用買來的商場地皮和建設批文做抵押,貸款200萬把二輕商場拆了,在縣城興建了占地1850平米第一座8層高的商住兩用樓。
大伯請專業設計師將整座大樓設計成底下兩層各1800平米裙樓商用,50平米是兩個樓梯口,直通三層平台進出住宅樓。
三層以上因為采光通風原因分成兩棟,每棟兩個樓梯門洞,四套住宅,合計每層8套900平米做住宅的商住兩用樓房。總建築麵積達到9000平米。
共八層的一棟樓,之所以八層是因為超過八層就要裝電梯,建築資質要求也不一樣。
2000年初竣工,大伯的超市重新開業,好家夥,3600平米大超市,岩縣第一,生意重新開業,一直火爆至今20年了。
大樓土建成本最後核算將近500萬。大伯用超市抵押給銀行貸款付了工程尾款。然後用三年時間才賣了其中48套住住宅中的44套,最後留下了4套頂層的住宅幹脆就不賣了。
44套住宅開始並不好賣,最開始價格600一平米都沒人要,後來是到了2003年夏秋,房地產突然爆發,商品房一天一個價格。
44套房子有30幾套是在房價飆升階段成交的。最後算下來,僅44套住宅就收回建樓花出去的500萬。
三年時間大伯一戰成名。就掏了200萬買地,一座樓的設計費和建設辦證的稅費,工本費不到80萬,總計280萬就拿下兩層3600平米商場和四套合計450平的住宅。
後來,有人預估林建國這次大膽拍賣時投入的280萬左右的成本帶來的實際房產價值不低於4000萬。
而實際情況是林建國從此走上買商鋪之路,除了岩縣超市自家經營,他在三江市和周邊各個縣城都收購了至少一家或多家商鋪,林建國專職做房東。
岩縣超市由大伯母和兩個兒子管理,大伯目前處於半退休狀態。
一心在家照顧林晨爺爺奶奶。大伯母在縣城照看自己的三個孫輩,兼每天帶著一般年紀不大的小老太太跳廣場舞,就在自家超市門口。
大伯如果說遺憾,那就是大伯的兩個兒子,一個女兒沒有一個讀了大學,大兒子林含文和女兒林含玉從出生到94年大伯母開超市,基本都是爺爺奶奶帶著。
小兒子林含武雖然一直跟著母親,也由於個人的原因,三個小孩學習成績都不太好。
好在林建國98年以後,回到岩縣沒有繼續跑貨車三人才沒有太出格,順利成人。
老大林含文初中畢業死活不願讀書,做生意竟無師自通,把超市管理的井井有條。
22歲娶了個在超市做營業員的19歲漂亮姑娘,現在有一個兒子一個女兒。
林建國大孫子已經11歲了,孫女6歲。
林含玉人長得漂亮,也是做生意的好手,岩縣最大最高檔的女士美容美發店就是她的戰場。
26歲那年被一個比她小一歲的民警,一個帥帥的男孩娶了,現在有了一男一女兩個外孫和外孫女。
林含武勉強讀到高中畢業,也不願讀書,連林建國要求的大專都不去。
最後跟大哥一起學做生意,他自己搗鼓出家電和家具商場,做得也很不錯。林家超市也分出超市區和家電家具區兩部分,兩兄弟各管一塊。
六年前23歲結婚,選了他自己同學,一位在岩縣中學當老師的同歲女孩做妻子。林建國高興壞了。他們隻有一個男孩,現在四歲了。