新界！
    屈臣氏建設的副總潘斌，在從大埔區視察完電子工業園的建設之後，來到了荃灣與大嶼山的交界處。
    他指著遠處隔海相望的大嶼山道：“邵董，根據我們這段時間的勘察，赤臘角地段並不適合作為新機場的建設點。”
    “那裏有高山，而且是個小島，建設難度極大。”
    “赤臘角周圍又是茫茫海洋，海底結構也不穩定，需要大量的填土才能建造。此外，當地的天氣也很惡劣，風暴和狂風暴雨時常發生，這會讓之後的機場建設變得更加困難。”
    哪怕是還沒有得到港府的批複，但是邵維鼎已經在讓人考察合適作為新飛機場的選址了。
    邵維鼎不懂建設，也是個聽得進建言的人。
    他記得後世港島那座花了一千七百億的國際機場就建在赤臘角。
    而且他也去過那裏，作為世界最為繁忙的幾座機場之一。
    占地麵積極大，海陸交通便利。
    雖然距離市區較遠，但是交通方便，周邊又有迪士尼樂園。
    而且一係列的配套設施做的也完善。
    所以並沒有覺得什麽不方便的地方。
    隻不過如今，這座機場得由他來建設。
    他自然得考慮更多。
    而且他也意識到了，周邊的配套設施，水陸交通的輔助，無疑都需要金錢的投入。
    畢竟玫瑰園計劃是以新機場為核心，但核心之外還有九大工程項目。
    “你是屈臣氏建設的總經理，你考察的這麽詳細，港島大小山川想必你也應該走遍了。”
    邵維鼎向前走了幾步，緩緩道：“在你看來，除了赤臘角之外，還有哪些地方適合作為新機場的選址點？”
    說著，邵維鼎左右看了看笑道：“這裏應該是你所選的一處吧？”
    如果不是這樣，潘斌也不會帶他過來。
    這裏地處荃灣，兩麵環海，對岸又是大嶼山。
    距離九龍又近，水路陸路交通鋪設起來更短。
    無疑是一處風水寶地。
    “邵董您猜的沒錯，這裏確實是其中之一。”
    潘斌笑道：“而除了這裏與赤臘角之外，還有兩處。”
    “分別是南丫島的南岸，以及新界大埔區的吐露港。”
    “先說南丫島，那裏與大嶼山有著相同的優點，而且距離香港本島更近，但是與大嶼山不同的是，那裏有著一定的人口，而且地理麵積小了一些，發展上限有限。”
    “而吐露港，位於工業區，又是個深水港，地理位置極其優越，就是地價肯定不會便宜。”
    “而且還可能麵臨與啟德機場類似的命運，都處在人口稠密區。”
    今日的大埔區未嚐不會是明日的九龍。
    畢竟現在是個人都看得出來，港島目前在飛速發展當中。
    人口肯定會越來越多。
    不僅是生育人口，還有南洋以及各地的華人移民。
    這是經濟發展的天然吸引力。
    九龍發展起來，隻用了不到十年的時間。
    大埔區，現在坐落著新成立的屈臣氏電子工業園，未來肯定是電子產品集成電路的集散中心。
    所以，在吐露港建機場有風險，成本高的同時，建成的機場規模也有限。
    “所以你的意思就還是這裏？”
    邵維鼎指了指腳下。
    潘斌點頭道：“選擇在赤臘角的話，成本太大了，要建機場，首先就得將那座高一百米的小山峰削平，然後再用削平的土填海造陸。弄完這些還不夠，還得圍繞機場，建設一係列的工程，完善基礎設施。”
    “這樣的規模，兩百億港幣根本就不夠！”
    他說的懇切，也是目前的狀況所在。
    這座國際機場，肯定要滿足兩個條件。
    第一，造價在200億港幣左右。
    第二，發展上限要高，不能建在人口稠密區。
    按照這兩點來篩選，確實也是這裏比較合適。
    “行，初步我們就將機場的選址定在這裏。”
    邵維鼎定下了主意，就不會瞻前顧後，當即就說道：“把這周圍的地全都給買下來。”
    “屬於政府的，就去拍，屬於當地宗族的，就通過市場買賣。”
    “如果是在哪家豪門手中，就告訴我，我親自上門去幫你要。”
    聽到邵維鼎的表態，潘斌也是心中熱乎。
    他在港島十年的時間，幹了不少工作，遇到過不少老板。
    但是能有像邵維鼎這般有魄力，對於下屬能給予這麽大支持的上級，還真是絕無僅有。
    “邵董，我已經打聽好了。”
    “大嶼山地界，地價便宜，下周就有一場地皮拍賣會，我已經將這塊地報上去了，同時報上去的還有赤臘角的那塊地。”
    潘斌詳細說道：“另外位於荃灣交界的這塊地在李氏宗族的手上，其他人過去買可能有些難度，但是邵董您去，可能就不一樣了。”
    “我去怎麽就不一樣了？”
    邵維鼎來了一絲興趣。
    “是這樣。”潘斌也沒有賣關子，笑道：“去年末，您在新界北區、大浦、屯門三大區購買了不少土地。”
    “而後又在與深圳交界處的北區，興建了全港最大的一座電器工業園，招工全部從新界的賣地家族中優先招錄。”
    “而且他們還以土地入股，每年都能拿到不少屈臣氏電器的產業分紅。”
    “這些都是看得見的好處。”
    “至於看不見的好處，那就更多了。”
    “比如鼎峰銀行的全球信用卡、屈臣氏零售的九折會員卡、當地子女優先入學，真正做到了讓這些地主的地化為了實質的好處，與現代社會接軌。”
    以往新界地主有地確實是有地，而且他們都以宗族形式聯合起來，霸占著很多的土地。
    想要從他們手上買到土地開發，要花費不小的代價。
    但因為97大限的說法，新界處於不穩定因素。
    不管是港英政府還是港島的地產商，都是優先開發九龍。
    能像邵維鼎這般毫無顧忌，跨過那條“條約線”去新界開發的富商，少之又少。
    所以，新界的地主都是空有地，而沒有錢。
    北區、大浦、屯門這三大區的發展，其餘新界的大區自然都是看在眼裏的。
    如何能不羨慕，不嫉妒。
    如果邵維鼎上門求購土地。
    潘斌料定，這些宗族地主肯定欣喜若狂。
    別人買地都是一錘子買賣，但邵維鼎可是願意拿出股份與之分利。
    就衝這一點。
    新界的宗族地主，還真就認準了邵維鼎了。