“資金問題的話，程總這邊再想想辦法，我這邊的資金也很緊張。”張恩鶴搖了搖頭後婉拒道。
    程萬裏聞言整個人都不好了，雙方是合作夥伴，如今遇到資金困難了，那拉一把不是天經地義的嘛？
    “可我這邊賬上確實沒有這麽多現金了。”程萬裏再次請求道。
    程萬裏說的確實是實情，為了支持城南開發項目，程萬裏已經將自己手頭上的資金全部砸了進去，而且最為關鍵的是還從銀行貸了一大筆錢。
    如今市場行情不佳，項目回款不及時，銀行那邊也貸不出更多的資金出來。
    如果不是真的遇到了困難，程萬裏根本不會開這個口。
    可讓程萬裏沒想到的是，張恩鶴這點忙都不願意幫。
    要知道當初成立這個合作項目的時候，大部分的資金都是程萬裏出的，張恩鶴更多的是空手套白狼。
    “程總，融資也是需要成本的。”張恩鶴端起酒瓶給程萬裏倒了一杯酒後，意味深長的提醒道。
    “那張少怎麽樣才同意融資？”程萬裏強壓住心頭的怒火對張恩鶴問道。
    項目已經被套牢，如果這個時候項目黃了，那損失最大的是程萬裏，畢竟他可是砸了真金白銀進去，而且還很多。
    所以這個時候程萬裏隻能咬牙挺下去。
    “我們是合作夥伴，一家人也就不說兩家話了。”張恩鶴端起酒杯品了一口後接著說道：“兩種方式，一是由我這邊直接注資，但是項目的股權要進行調整。”
    “二是你可以向我融資，但是必須提供足夠的抵押物，至於利息嘛，我可以在現有基礎上給你打個八折。”
    程萬裏聽到這話後，臉色漲得通紅，幾次想說可最終還是什麽話都說不出來。
    不管哪種方式，對於程萬裏來說都是極其不利的選擇。
    首先是由張恩鶴直接注資，一旦同意調整股權，那張恩鶴肯定會獅子大開口，花最小的代價，吃掉最大的一部分利益。
    至於程萬裏，那很可能是白忙活一場。
    接著是第二種選擇，程萬裏提供足夠的抵押物，從張恩鶴這裏貸出一部分資金來，繼續投入到這個項目中。
    可萬一項目進展不順利，甚至最後破產，張恩鶴還是毫無損失，但程萬裏提供的這些抵押物可就徹徹底底的進入了張恩鶴的口袋中。
    歸根結底其實就是一句話，程萬裏如果想要繼續保持自己在這個項目上的股權，那就要承擔這個項目所有的風險，甚至還要提防張恩鶴在背後捅刀子。
    如果程萬裏不想承擔這個風險，那就把這個項目的所有收益全部轉讓出去，前前後後白忙活一場。
    此時此刻，程萬裏心中不禁一片苦澀，自己原以為是抱上了一條大腿，從此可以在江州的地產圈中成為比肩甚至超越駱山河的存在。
    可沒想到最終卻是跳進了一個深不見底的巨坑，如今程萬裏想要退出都成了一種奢望，隻能咬著牙繼續堅持下去。
    “我回去好好考慮一下。”程萬裏有些落寞的說道。
    “行，這樣的大事確實需要好好的考慮一下。”張恩鶴拍了拍程萬裏的肩膀後笑著說道。
    等程萬裏離開離開之後，一直坐在張恩鶴身旁沒有說話的楊麗華這時候對張恩鶴說道：“你覺得他會選擇哪種辦法？”
    “不管他選擇哪種辦法，我們總歸是不吃虧的。”張恩鶴頓了頓後接著說道：“當然我還是希望他抵押融資的。”
    “你想把萬裏集團給吃下來？”楊麗華試探著問道。
    “萬裏集團雖然比山河集團還是差一點，可終歸還是有幾兩油水的，吃下來也不虧。”張恩鶴笑了笑後回答道。
    “可眼下的這個地產市場行情似乎並不算太好，而且如果程萬裏向我們融資的話，我們這邊的資金壓力也會不小。”
    “各大銀行提高了存款利息，我們的融資成本也在提高。”楊麗華小心提醒道。
    “那我們就再提高回報率，必須保證我們的回報率高出銀行，將錢吸引到我們的金融公司裏麵來。”張恩鶴一臉決絕的說道。
    “那我們的融資成本太高了。”楊麗華不無擔憂的說道。
    為了吸引眾多投資者，楊麗華名下的金融公司回報率已經遠遠超出銀行，如果再提高，那金融公司的收益率將是個大問題。
    “成本高的話，那就和各大開發商也提前打好招呼，由於銀行收縮銀根，貸款利息有所提高，我們這邊的融資成本也要提高。”張恩鶴一臉淡定的說道。
    在張恩鶴看來，既然銀行的貸款利息提高了，那他們這邊的融資成本自然要水漲船高。
    “提高多少？”楊麗華接著問道。
    “銀行貸款利息提高多少，那我們就翻三倍。”張恩鶴笑著說道。
    楊麗華聞言心生顧慮，可又不知道怎麽開口，畢竟張恩鶴的性子她是知道的，根本不允許她有任何質疑的餘地。
    “你放心，眼下中央出台了嚴格的限購措施，讓眼下的房地產市場有些遇冷，但房地產市場是不可能一直這麽冷下去的。”
    “所謂調控，不過是為下一次的上漲做準備，這個道理我們懂，那些地產商同樣懂。”
    “這個時候銀行收縮銀根，剛好是給我們一個機會，如果那些地產商不從我們這邊融資，那他們就隻能眼睜睜的看著項目破產。”
    “這麽好的機會，不狠狠的宰他們幾刀，那簡直對不起這個千載難逢的機會。”張恩鶴一副一切盡在我手裏掌握的模樣對著楊麗華交代道。
    “可我聽說這一次中央似乎是來真的，就連香港的李超人都在大規模的拋售大陸產業？”雖然張恩鶴說的很有把握，可楊麗華心裏還是有些擔憂。
    “李超人算個什麽東西，不過是靠著政策紅利發家的老油條罷了，如今在大陸的關係網沒了，他不走就是等死，所以他走不走和大陸房地產政策根本沒有太大關係，你也別太擔心。”
    “況且城南開發項目是老爺子力推的項目，我們不能讓這個項目出現爛尾，最起碼不能現在爛尾。”張恩鶴對著楊麗華再次強調道。
    “行，我明白了。”