“你別忘了張家。”駱賓有些幸災樂禍的提醒道。
    李煥當然知道駱賓嘴裏的張家是張恩鶴父子，最近這段時間，張恩鶴可是在整個江州風光無兩。
    特別是城南片區的開發，讓張恩鶴賺的盆滿缽滿，當然賺錢倒還罷了，可張恩鶴此前對天鵝湖片區的小動作，可是讓駱賓有些不爽。
    如今有機會坑一把張恩鶴，駱賓可不會錯過這個機會。
    “你打算怎麽搞？”李煥點燃香煙後問道。
    “當然是痛打落水狗。”駱賓也點燃了一根香煙後接著說道：“城南片區現在很多項目進度過半，不出意外的話剛好會趕上明年的房地產市場寒冬期。”
    “一旦缺少資金支持，那這些地產項目很可能要割肉離場，到時候就是我們下手的好時候。”
    “如果真的想狙擊他們，倒不如玩把大的。”李煥深吸一口煙後對駱賓建議道。
    “怎麽說？”駱賓一聽這話頓時眼前一亮，對著李煥著急問道。
    “我聽說張恩鶴非常喜歡逼著那些施工單位墊資幹活？”李煥並沒有直接回答駱賓的提問，而是反問道。
    “是啊，其實不用逼，這些施工單位也隻能墊資進場，隻是張恩鶴做的比較過分，所有工程基本上都靠施工單位在撐著，那些施工單位為了承接工程，隻能咬牙挺著。”駱賓接著回答道。
    墊資幹活是眼下建築行業的常態，為了承接工程，施工單位隻能盡可能的墊資進場，但是工程結束後，基本上還是要會將工程費結個百分之六七十，剩下的費用拖一段時間再給。
    可張恩鶴行事霸道，工程結束後僅僅隻支付很少的一部分，隻夠維持工程的基本運行，剩下的錢全部扣留，如何想要繼續結錢，那就接著墊資接工程。
    至於房地產公司，則拿著原本應該支付給施工單位的工程費繼續拿地。這就導致施工單位活幹的越多，積壓的債務也就越多。
    這套玩法在房地產市場上行期當然沒問題，這些施工單位為了賺錢也就隻能忍氣吞聲，畢竟退一萬步講，大不了拿房子抵債。
    可如果一旦遇上房地產市場不景氣，那施工單位可就慘了，總不能辛辛苦苦幹這麽多工程，最後拿一堆沒人要的房子回去。
    日後恒大暴雷，其實受傷最深的就是這些施工單位。
    “你可以暗中布局，先從他關聯的幾家建築公司入手，他不是喜歡施工單位墊資幹活嘛，到時候你就可以利用施工單位手裏的債務拖住他們。”
    “畢竟在關鍵時期，壓死駱駝的可能就是最後一根稻草。”李煥長舒一口煙氣，對著駱賓冷冷說道。
    “你好狠啊。”駱賓笑了笑後接著補充道：“不過我喜歡。”
    房地產是個高周轉高負債的行業，那些個房企號稱市值高達萬億，但手裏頭真正的現金並沒有多少，更多的是靠銀行貸款在維持。
    當房地產市場景氣的時候，那自然萬事大吉，也沒有哪個債主敢上門催債。
    可當房地產市場不景氣的時候，一旦回款不及時，那很多高負債的房地產企業就會麵臨資金鏈斷裂的風險。
    日後老王為何那麽狼狽，最大的原因就是銀行進行抽貸，迫使老王隻能割肉回血。
    當然由於張家的關係，銀行不可能會在這個時候對他們開發的房地產項目進行抽貸，但也絕不敢再繼續放貸給他們。
    如果這個時候，給他們墊資的施工單位上門催債，那也絕對夠他們喝一壺的，甚至由此引發一係列的連鎖反應。
    不過這一切必須以實力為前提，如果是其他施工單位，那可能迫於張家的關係，不敢上門要債。
    可如果這家施工單位後麵站著的是李煥，那這件事情就好辦多了。
    “你放心，這件事情交給我來做，一定辦的利利索索的，到時候我要親自上門去要債。”駱賓很是嘚瑟的說道。
    “你們還真夠壞的。”黃鑫海這個時候也聽出了二人之間的計劃，不禁搖頭對他們吐槽道。
    “這話你就說錯了，我們這叫替天行道，主要是姓張的那小子太嘚瑟。”駱賓立即糾正道。
    “我不管你是不是替天行道，就問你剛才的話作不作數？”黃鑫海一本正經的打趣道。
    “作數，當然作數，我駱賓向來是一口唾沫一口釘，既然說了要好好的招待你和李哥，那肯定不會食言。”
    “我搞了個馬場，裏麵來了幾匹好馬，請你們一起過去幫我掌掌眼。”駱賓對著黃鑫海邀請道。
    “那還等什麽，走啊。”黃鑫海當即起身說道。
    就在李煥一行人趕往馬場的時候，身處江州另一方向的張恩鶴這時候可遠沒有這麽好的心情。
    隨著史上最嚴厲的限購政策下來，張恩鶴和程萬裏一起合作的地產項目此時陷入到難以為繼的尷尬境地。
    “張少，眼下行情確實不好，要不就先緩一緩，我們把開發的速度降下來？”程萬裏對著張恩鶴商量道。
    “這個時候不能停，一旦停下來，想要再恢複可就難了，而且不僅不能停下來，我們還要趁著這個機會繼續擴大規模。”
    讓程萬裏沒想到的是，張恩鶴非但不同意緩一緩，還要求程萬裏繼續擴大規模。
    畢竟對張恩鶴而言，城南項目是他父親重要的政績工程，如果這個時候停下來，那對他父親的聲望是個巨大打擊，他還想著靠這個政績工程，可以讓他父親再上一步，怎麽可能會同意緩一緩。
    “可銀行那邊已經基本上貸不出款來了，要不你這邊再支持一下，否則整個項目根本繼續不下去了。”程萬裏無奈之下對著張恩鶴請求道。
    張恩鶴掌控的金融公司，靠著給各大房地產商提供融資貸款，賺的是盆滿缽滿，如今合作項目遇到資金困難了，程萬裏當然最先想到的是讓張恩鶴拉一把。
    畢竟在程萬裏看來，項目是兩家一起合作的，如今項目遇到困難了，而且張恩鶴本身就提供融資業務，由他提供一部分資金，似乎是天經地義的事情。