第146章 改造京城的大項目

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    燕王妃太強悍敵人隻有被碾壓的份!
    “郡主對燕王的表現滿不滿意?”銀淺期待的突然詢問。
    顧昭認真的想了一下,搖頭道“我隻是對燕王有一個底線,在他沒有突破這個底線之前,我都是滿意的。未來的日子,我主要靠我自己,隻要我自己夠強,就不用依賴任何人,其他的順其自然吧。”
    顧昭從來就不對皇權時代的任何男人抱有過多期望,她隻是最基本的定下一條底線,僅此而已。
    她最主要做的是讓自己變得越來越強大,自己擁有的實力才是對自己人生最大,最可靠的保障。
    “郡主,您對自己的要求太苛刻了。”銀淺忍不住歎息一聲。
    “我這樣不好嗎?”顧昭歪著頭問銀淺。
    “……”銀淺一時不知道該說什麽好,頓了一下,她也隻是在心裏麵暗歎郡主你這樣,會沒有愛情的。
    ……
    下午的時候,玄始帝傳召顧昭入宮。
    第二次北征草原凱旋已經有一個多月,玄始帝預計未來還將進行第三次北征草原。
    因為這一次隻是擊潰草原可汗的主力騎兵,沒能抓住可汗,也沒有真正將草原掃蕩一遍,許多草原部落並未向大齊送來降書。
    第二次北征草原花了一千三百多萬兩銀子,其中七百多萬兩出自內帑。
    如今內帑隻剩下三百多萬兩,國庫在秋稅收上來之前,更是一兩銀子都沒有
    玄始帝愁第三次北征草原的軍費問題。
    現在玄始帝已經著令戶部按照顧昭的建議進行一些改革,預計能從每年可攢一百多萬兩銀子,變成可攢二百萬兩左右,但是想要攢夠如第二次北征的花費,也要五六年時間。
    玄始帝今年已經快五十歲了,他並不想等那麽長時間,他怕自己再老五六歲,連戰馬都騎不動,更別說禦駕北征了,不徹底征服草原,玄始帝心有不甘。
    “昭姐兒,當初你和朕說,還有比眼鏡鋪子更賺銀子的生意,能告訴朕是什麽嗎?”
    顧昭看著玄始帝,這個已經登基十二年,年近五十的皇帝。
    如果說天底下誰最希望玄始帝長命百歲,那麽一定是顧昭。
    玄始帝歎息一聲,期盼的道“朕隻想在還有力氣的時候,再進行一次北征,徹底解決北方草原問題。朕最怕的是,過個五年,朕連騎馬的力氣都沒有了,想帶兵北征都做不到。”
    顧昭理解玄始帝的意思,如果隻是按照戶部現在這樣攢法,至少五年以後玄始帝才能湊夠第三次北征的軍費,玄始帝想更快一些,最好兩年、三年就能湊夠。
    顧昭想了想,開口說道“改造京城,拆遷棚戶區,金融等幾項結合,前期先投三百萬兩銀子……,整個項目涉及流動資金過億兩,五年之內從中賺三千萬兩不難,五年之後,每年還能賺一二百萬兩,持續二三十年。”
    玄始帝直接被顧昭的大口氣鎮住了。
    就算是皇帝他也忍不住在心裏連聲說不可能,不可能,照顧昭這樣算法,前後二三十年,能在京城賺到六七千萬兩銀子?
    現在就把整個京城打包賣了,可能都賣不了這麽多銀子。
    “昭姐兒,你說的是真的?不會在騙朕吧?朕雖然是皇帝,見過的東西很多,但也想不出你怎麽可能從京城賺得到這麽多銀子?”無法想象,不符合邏輯。
    顧昭笑出一排白牙,自信道“皇上先聽我說,等我說完了皇上再重新想象一下。”
    玄始帝心跳都不由自主的加速,他就算是皇帝,以前也沒體會過現在這種心情,因為他意識到顧昭或許真的不是空口大話,無的放矢。
    想到顧昭曾靠一年時間,用眼睛賺了上千萬兩銀子,玄始帝又覺得二三十年賺六七千萬兩,似乎也並不是完全不可能。
    “昭姐兒你說,朕聽著。”
    顧昭的這個項目,以房地產為主體,前期自己出錢先投出第一期示範性項目,後麵逐步完成整個京城的擴建、改造。
    整個過程,建立以內帑為核心的‘皇家銀行’,推出房貸,給普通京城百姓分期付款買房的機會,原本五百兩銀子的房子,分期三十年下來,總共要還一千多兩。
    再建立房貸交易所,把大量房貸合同打包成一筆筆年利潤百分之一到百分之二的‘優質資產’。
    別以為這個利潤低,在大齊存錢進錢莊不僅沒有利息,還要付保管費。
    京城大,居不易,大齊開國近二百年,京城有超過百萬人口,是全天下達官貴人最多,最有錢的地方,這裏的每一棟房子都很昂貴。
    有京城房產做為抵押的房貸合同,絕對是整個大齊所有地主老財眼中的香餑餑。
    邊建房子,邊賣房子,邊打包房貸合同形成的‘優質資產’換成現銀,再建房子,形成一個閉環,最終把整個京城向外擴大一圈,並且所有破舊區域拆建個遍。
    同時,建造過程中,拉動各行各業發展,帶來大量工作崗位,繁榮京城的經濟。
    “……”玄始帝的三觀直接被刷新,他做夢都沒想過,還能這樣子賺錢。
    整個過程,似乎從朝廷到最底層的百姓,所有人都‘贏了’,所有人都或多或少從中分到一杯羹,偏偏主導者還能從中‘榨取’幾千萬兩銀子出來。
    後麵隱藏的另外兩座金山,顧昭都還沒有說出來。
    那就是,將來皇家銀行成體係之後,還可以從內帑剝離出來,獨立運行,向著現代化銀行演變。
    交易所成體係之後,也可以慢慢轉變為股票交易所,吸引企業作坊上市融資,將來交易所的每一筆交易,從中征收千分之五做為手續費,最終變成一個超級聚寶盆。
    不過,單單是前麵畫的大餅,已經讓玄始帝這個皇帝都忍不住血液沸騰,亢奮不已。
    “昭姐兒,你是怎麽想出來的?”
    顧昭挑了挑眉,後世什麽妖魔鬼怪沒有,太多的方法搬到這個時代,都是屬於降維打擊般的存在。
    彩票這種壞良心的東西,顧昭都沒忍心說出來,否則單是這一項,推廣到整個大齊,每年又能賺上百萬兩銀子。
    隻不過這玩意主要是賺最底層窮苦百姓的錢,給無數底層窮苦老百姓一個美麗的期盼,然後把他們手裏每個月僅存餘的幾個銅板榨出來,顧昭怕死後下十八層地獄。
    “就平時隨便想想,也就那麽幾個步驟,有什麽難的。”顧昭隨便找了個借口應付過去,繼續道
    “皇上如果放手讓我去做這件事情,那麽前期可能還好,可中後期隨著如何從中賺到巨額利潤的方法,逐一暴露出來,一定會引起無數人眼紅,達官勳貴,皇親國戚,隻要是有點能力的,怕是都想從中分一杯羹……”
    顧昭沒有說下去,但她知道玄始帝聽得懂。
    “他們敢!朕不砍了他們的腦袋!”玄始帝冷哼一聲,盡顯皇帝的霸氣。
    顧昭卻沒一味的迎合玄始帝,她毫不客氣的道“人為財死,鳥為食亡,他們或許無法明著和皇上作對,但卻可以在背後使無數絆子,有太多的方法讓皇上妥協。”
    “現在告訴皇上這些,主要是讓皇上有時間想好到時候的應對手段,做好預案,有準備到時候才不會亂……”可以想象到時候壓力會有多大,那種壓力當然最好是擁有至高無上權力的皇帝來扛,反正顧昭肯定是扛不住的。