第147章 造富盛宴
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燕王妃太強悍敵人隻有被碾壓的份!
顧昭向玄始帝要了兩千京營的兵權,又讓玄始帝下旨應天府配合。
玩大工程,一定要先做好治安。
第一期工程,顧昭沒有直接選擇京城裏的貧民區,而是盯上了京城東郊的流民棚戶區附近,準備先把這裏建設起來,建好之後,城牆一圈,再把原先的老城牆拆了,使這片區域真正並入京城。
到時候不僅順帶解決京城外的流民問題,又有了新的空間可安置拆遷百姓,第二期工程再拆遷京城裏的貧民棚戶區,逐漸把京城一半以上區域拆建一遍。
隻是單純的拆了建,肯定是不行的,容易出大問題,主要是在新建的過程中,提高土地利用率,創新商業,增加價值,把蛋糕整體做大。
其實早在幾年前顧昭就默默做著準備,她不僅買了瓷窯,提前燒出了瓷磚、瓷管等,還燒出了水泥。
雖然人工燒製水泥成本高,產量低,但隻要合理的使用,也會比傳統的建築省不少成本。
“趕在寒冬之前開工吧。”顧昭想到每年冬天不管是城內貧民區,還是城外流民棚戶區,都要凍死餓死不少人,她希望能借著工程的工作,讓今年冬天少凍死餓死一些百姓。
清晨。
太陽剛剛升起,東城門外流民棚戶區,已是人聲鼎沸,非常熱鬧。
放眼看去,一個個低矮,狹小的窩棚,除了孩童,成年人進出都必須彎著腰,裏麵黑漆漆的,隻有門口透著一點光,不僅如此,住在裏麵的流民因為幾乎不洗澡,使得整個都散發著古怪的味道,能將人熏得翻白眼。
流民都是因各種天災逃難來的,能有口飯吃不被餓死就不錯了,沒有人想要肮髒、貧窮,可這卻是沒辦法的事情。
這裏的每個流民臉上都很麻木,活一天是一天。
當!當!當!
突然三聲鑼響,整個流民窩棚區立刻沸騰起來,大量還有些力氣的流民,不管當下正在幹什麽,都立刻撒丫子跑過來。
因為這是京城內的達官貴人或者商人招人手的信號。
流民聚集在這裏,官府每日隻一頓稀粥。
幫助京城內的達官貴人或者商人賣力氣,是他們唯一能得到的一點微薄收入。
“不知這回是哪位大人物招人,要招什麽樣的人。”
“爹,您身體還沒好,就別去了。”方金水阻攔。
方老頭擺手“我沒事,你昨天買回來的藥湯很好,我喝了氣順了不少,我們家人口多,沒有工作撐不了幾天,你和我一起過去看看,可不能讓別人都搶完了。”
父子二人趕到的時候,這裏早已經圍了個裏三層,外三層。
所有人都眼巴巴的看著來招工的人。
“潁川郡主招工,不限人數,四肢健全,還有點力氣就要……”
顧昭畫好平麵圖,列好需要做的工作,平整土地、挖渠、挖井、燒磚、運木頭……這些需要出大力氣的活,幾乎都是男人幹。
來做工的流民,顧昭不僅給他們窩窩頭,還工作服,這便需要做窩窩頭以及縫製衣服的人,這些工作顧昭特意吩咐盡可能用女人來做。
足足幾萬人同時開工,這樣巨大的動靜,這樣巨大的工程,卻沒有經過朝堂,使得朝堂都吵翻天了,參奏顧昭的言官很多。
好在全都被玄始帝強行壓了下去。
隻要不是用戶部的錢,不造成過多百姓傷亡,皇帝一意孤行,便沒有人能阻止得了。
為了加快建造速度,減少建造成本,顧昭用竹子代替鋼筋建造屋子的頂梁柱。
第一期的房子建起來之後,為了讓流民與貧民交得起首付,以及將來能穩定供得起房貸,顧昭還在新城周邊開辦大量瓷磚廠、瓷管廠、青磚廠、水泥廠、製衣廠、家具廠、紡織廠、鐵器廠等等,足以上萬個工作崗位。
為了讓這些廠子具備競爭力,顧昭根據後世的知識改良生產效率,降低出產成本。
隻要第一期的房子能賣出去,第一批房貸能貸出去,顧昭的各種設想就能走向正軌,就有銀子開啟第二期、第三期建設,形成閉環。
次年開春,第一期房子建設出來。
按照顧昭的規劃,有寬闊平整的道路,有完善的汙水處理,有商圈,有學堂,有藥房……房子都是兩層,第一層鋪了瓷磚,第二層是木製。
不是顧昭不想造平房,而是大齊鐵太貴,不可能用鋼筋水泥來封頂。
不過,就算隻有第一層鋪了瓷磚,做了水泥炕,這樣的房子生活起來也比傳統的房子舒服許多,而且一棟同樣占地麵積的二層小樓,建造成本綜合算下來,竟然不比原先傳統的房子高多少。
顧昭隻透露出新城建好城牆之後,會拆掉京城的舊城牆,使得新城並入京城之中,成為京城的一部分,而且買這裏的房子能給上京城戶籍,買房的熱情就瞬間被點燃,如果不是顧昭特意給了在廠子裏工作的流民先機,留了份額,這些房子甚至流民都沒幾個人有機會買上。
顧昭忽略了一點,那就是大齊建國近二百年,各種發展都到了一個臨界點,京城早就應該擴建了,隻憑新城會並入京城這一點,這裏的房子就根本不愁賣。
新城的房子自然不是全部賣掉,而是留了一部分,做為拆遷舊城貧民區安置那裏的百姓所用。
第二期在玄始十三年的夏季開工,年底的時候建完。
顧昭建的這些新房子,不僅都是二層以上新樓,土地與空間利用率更高,而且還更堅固,日常生活更便捷舒適。
第二期還沒有建完的時候,第一期的新房就對比最初的賣價漲了不少,同樣占地的新房,總價幾乎已經是那些舊房的兩倍了。
也就是說,買了第一期房子的那些人,不到一年時間,單是房價上漲就白賺了至少五成。
尤其是許多隻是付了首付的人,真正掏出來的隻是幾十兩銀子,可卻一下子賺了兩三百兩。
由於顧昭的原因,大齊的百姓第一次見識到了什麽叫做買房也能造富。
原本手頭上隻有幾十,百多兩銀子,付得起首付,卻不敢向皇家銀行貸款買房的人,頓時便忍不住了。
“皇家銀行是內帑出的銀子,內帑是皇上的私庫,由潁川郡主管理。無論是皇上還是潁川郡主,想來都不至於為了我們手上這幾十一百兩銀子失信於天下,這第二期的新房,我砸鍋賣鐵也要買一套!”
昭毅將軍府老宅。
顧昭現在隻把握大方向,具體事宜全部交給下麵的人,後麵的三期、四期、五期,都隻需要按照前麵一二期的模板運作即可。