林秋看了看老爸，看他也沒有什麽反對的意思，就繼續講了下去，“房租多少其實不重要，主要是這個地方能不能讓你賺到錢。

    按我們剛才所算的，一個飯點進來消費的人流大概是三百人，我們一份快餐賣五塊，除掉所有開支吧，簡單點，純毛兩塊，這一個飯點就六百，一天一千二，你算下一個月多少？”

    “我的林少啊，你就別算來算去了，直接點好吧。”楊強已經坐不住了，這又不是上課，一句話的事情非要分析來分析去，搞那麽複雜幹嘛。

    細致化的東西對於楊強來講，那是很不習慣的，最主要的是他小學沒畢業，想算也是大概率的算不清楚的。

    可是這樣不行啊，到時候開店的是他們兩位，這些東西再怎麽難，也要學會，總不可能以後次次都要林秋來統計吧。

    所以林秋就橫了一眼楊強，“楊總，我們不是隻開一家店，我這是在教你，以後不可能所有的事情都要我來吧，你要知道我還在讀書，如果我能出來，我們還需要合作嗎？”

    這話噎的楊強瞬間沒脾氣了，“你說你說，我聽著呢！”

    有些規矩是慢慢形成的，所以林秋也隻是稍微敲打了一下楊強，沒在深入，而是繼續說道：“正常情況下，我們一個月純利潤大概有三萬多，這個是我預估的，你們可以不信，但是這前提就是店裏要按我說的來做，如果你們要用你們的想法來做我就不能保證了。”

    看了一下這兩位出錢的老板都沒說話，林秋繼續說道：”所以，這個租金我們可以略高於周邊的商鋪，利潤在那裏。

    我們可以讓利給房東，但是我們跟他們簽的合同至少要三年，這三年合同還有一個附加條件，如果我們違約，我們賠償房東三個月的房租，但是房東違約，必須賠償我們三個月的利潤。”

    這就有點燒腦了，兩個人都很是不解的看著林秋，確實是不懂什麽意思。

    房東怎麽可能違約啊，這都高於旁邊的商鋪的價格了。

    但是這種前世爛大街的事情在這時代還真很少發生，作為過來人，雖然不一定發生，但是不得不預防一下，所以林秋還是很耐心的解釋了一番。

    “我知道你們不懂我為什麽要這麽簽合同，我這麽說吧，按我剛才預估的利潤，隻要我們把店開出來，正常運營，那周邊的商家能不能算出我們能賺多少錢？”

    “隻要有人，這個東西沒有什麽秘密，就跟楊總一樣，為什麽找上我們，哈哈！”老爸斜了一眼楊強說道。

    “林老板，我錯了還不行嗎？不要一直揪著這事情啊，我們現在是一起的啊，對了，也別楊總楊總的叫，我這臉糟不住，你叫我老楊就行了。”楊強這一臉的訕笑。

    林秋沒有管這兩個，自顧自的說道：“那就有人來挖牆角了，作為房東呢，隻要能夠保證自己的利益就可以了，剩下的關他什麽事，所以，如果我們能把這店做爆火，就會有可能碰到房東毀約的情況。

    我們出的房租超出周邊店的價格，是保證能拿下店，順利的開店。至於說店開起來，有人想挖牆角，那就按利潤賠償，你不仁我不義，這個利潤隻要我們能拿出證明，這多少還不是我們說了算。”

    這些話楊強比較容易懂，林為民就不一樣了，這開個店就跟打仗一樣，想不到這裏邊還有這麽多的溝溝道道啊！

    “其實我本來打算一下子開五家店，目前看來這很不現實，就算開起來你們也是亂的一團糟，也未必能盈利，與其這樣還不如慢慢來，就是不知道到時候來不來得及。”

    林秋很是感慨道，沒辦法，眼前沒有一個懂的人，都是新手村出來的，要教會他們還是需要一定的時間。

    看來自己的計劃也要改一改了，好歹先弄一兩家出來，讓這兩位爺積累積累一下經驗，總比一下開五家倒閉五家的好啊。

    “我這樣講，你們應該稍微懂了點吧，那接下去你們就要去做你們該做的事情了。”東西也吃了差不多了，林秋示意他們該商量一下接下去要怎麽做。

    楊強聽完，拿起酒杯，喝了一口，然後搖了搖頭，說道：“接下來要我怎麽做，你們盡管吩咐，我聽你們的就是了。”

    林秋在旁聽完，也不搭茬，拿眼瞅著老爸。

    林為民沉吟了一下，開口說道：“那我們先去火車站跟百貨這邊找一下店麵，按小弟說的，一百平方左右，這個店租嗎，我們也去打聽一下，到時候回來再商量。”

    “那明天你們就去弄這個事情吧，我就不跟著去了，到時候晚上回來我們再聊聊做決定，你們覺的有沒有問題。”林秋說完就看向楊強。

    “這個沒問題，我聽你們父子的，而且前段時間你叫我做的事情我也沒耽誤，好像就火車站的房租最高，正常一間都要租到七八百了，還不是很大。

    百貨這邊會便宜點，確實也就是五六百，但是多少平方我就不知道了，隻是你叫我去調查的時候，我不懂也不知道具體要問什麽。”說完，楊強撓了撓頭，嗬嗬的笑了笑。

    “這已經很好了，你們也沒做過這類的事情，沒事，慢慢學唄，這些東西隻是你們沒經曆過，等這兩家店開完，你們就會發現這些事其實很簡單，現在難也隻是因為你們剛接觸而已。”

    林秋沒有低看他們，他們顯的無知是因為沒有接觸過這類東西，不代表他們不精明，隻要看他們平時的所作所為，就知道沒有一個是傻的，特別是老爸，別看窩囊的呆在自己的店裏，但是不經意透露出來的信息都給他一種看不透的感覺。

    “對了，楊總，還有事情要你去弄一下。”林秋自從市裏回來，心裏一直擱著一件事，猶豫了半天，決定還是要辦。

    “如果你們還是這樣客氣，我就覺得不像是合作的樣子，都說了不要叫我楊總了，我比你大，你叫我楊哥或者老楊都可以。

    林老板，我臉皮厚點，我直接叫你為民哥了，畢竟我們這如果開了店，還是要長期合作下去，那麽客氣就不好了，你們說是吧。”楊強腆著臉說道。

    在社會上混了這麽多年，什麽時候該放下麵子什麽時候該抱大腿，楊強還是知道的，別的先不說，就單單林秋的這些話已經讓他知道機會就在眼前了，能夠清清白白的把錢賺了，這是自己想了多久的事情了。

    自己之前不是不想，可是一沒門路，二沒機會，三沒人願意帶他，難得有一個可以讓他抱大腿的機會，如果再不抓住，那自己就要後悔的拿頭撞地了。

    就林秋那分析的頭頭是道，就知道這店自己一個人是開不成了，講真換成自己那就隻能幹瞪眼了。

    “那我就叫你老楊了，畢竟你叫我爸哥，我再叫你哥就不是很合適了，我們聊回來，你們應該記得火車站那棟樓吧？”

    兩個人聽完都點頭，但是這棟樓有什麽問題嗎？

    “老楊你這幾天叫幾個人去打聽一下這棟樓是怎麽回事，越詳細越好，還有記住你不要出麵。”

    “這棟樓？難道你想要那......”楊強帶著疑惑的目光看向林秋。

    “你先不要問那麽多，了解完我再告訴你，如果我猜測的沒有錯的話，嗬嗬。。。。。。”林秋不想多說了。（www.101novel.com）