林秋一直在那邊看著林為民在跟員工講解，發現自己家這個老爸成長的非常快，從之前的畏畏縮縮到現在的侃侃而談，這已經恍若兩人了。

    而且這講話的技巧跟煽動性跟他自己最討厭的那種人越來越像了，也不知道他自己知道不知道。

    這次考核製度的改善在百貨店取得了顯著的效果，員工們的反應熱烈，僅僅是通過口頭宣布這一消息，就已經讓他們充滿了期待和興奮。

    他們深知，一旦這個新製度正式實施，他們每個月的工資將有望增加到六百多元，這對於當時的他們來說，簡直是一個難以想象的數字。

    在那個年代，92、93年左右，一個月的工資普遍在三百元左右，而且這還隻是有穩定單位的人才能享受到的待遇。

    對於大多數人來說，一個月賺個一兩百塊已經是司空見慣的事情了。因此，當百貨店的員工們聽說他們的工資有望翻倍時，他們內心的激動和興奮是無法用言語來形容的。

    其他兩家店其實也是類似，就算沒有林為民這麽有煽動性的發言，但是效果差不了多少，隻因有個錢在那邊做靠山，誰不激動。

    這個製度一實施，剩下的事情就好辦了。很多想好的事情就開始有條不紊的開展起來了。

    一是辦公地址的尋找，這個其實沒花多久時間就找到了，沒在繁華的地段，但是離這百貨店也不遠，一個工廠廢棄的倉庫，有一千多平方。

    這個地方是高永勝找的，林為民他們隻跟他說了需求，就是地方要寬敞，價格要便宜，交通要方便。

    結果這個高永勝就騎著一輛自行車，滿大街的晃悠，沒幾天就告訴他們地方有了，是一個茶廠的倉庫，現在因為廠裏沒有銷量，已經是搖搖欲墜的狀況，所以這個倉庫空在那也是浪費，還不如拿出去出租。

    它所要的價格也很公道，六百多塊錢，在林秋的認知裏，這個價格已經算是非常的便宜了。但是其他人卻不這麽認為，就一塊地，四周圍一下，弄個屋頂，這種地方跟個農場似的就敢租個六百多？

    確實，這裏原本是一家廢棄的倉庫，裏麵的設施早已被搬走一空，隻剩下空蕩蕩的房間和破舊的牆壁。從外表看，這裏顯得有些破敗不堪，讓人不禁心生嫌棄之情。

    但實際上，這裏的位置卻是極好的。它離百貨商場不到一站路的距離，可謂是鬧中取靜；周邊沒有其他高樓大廈，隻有一些民房和普通居民樓，視野開闊；門口就是一條大馬路，交通十分便利。

    這樣的條件實在是很難得的。所以，盡管表麵上看起來破舊，但實際價值遠高於六百多塊。

    “老板同意合同簽十年。”一直在一邊默不作聲的高永勝突然說了一句。

    本來還在討論值不值六百多的幾個人，瞬間閉上了嘴巴。

    這段時間以來，幾個人也都在到處找店麵，已經不是當初那種剛出來的傻鳥，這個十年的合同誰都知道占盡便宜了，不要說一個月六百，就是八百一千都能租 下來。

    “有什麽條件？”林為民問道。

    “不要押金，先給三年的租金！”高永勝又不緊不慢的說道。

    “賣不？”林秋問的很直接。

    “他說不賣，隻租，如果有需要拿回，他退錢，多賠一年租金！”高永勝沒有遲疑，回答的很果斷，看來之前他已經問過了。

    “缺錢？”楊強略帶疑惑的問道。

    “應該缺，還缺不少。”高永勝照樣不用思考的回答。

    “能簽不？”林秋沒有問其他人，而是看向高永勝。

    “我覺的可以，這片地是他的，我看了他的宅基地使用權證書跟鄉村建設規劃許可證，合法的。”

    高永勝到對答如流，讓其他人對他真的是刮目相看，但是林秋卻覺得理所當然，也不想想人家是什麽出身的，這種小事如果沒辦法做到盡善盡美，他已經死在戰場上回不來了。

    “加個要求，如果違約，賠償我們的裝修費用，行的話就按他的要求簽合同。”

    林秋這話一說出來，楊強就笑了出來，這個貓膩有點大，林秋這樣搞，不是一次兩次了，裝修多少還不是自己隨便報的。

    林為民聽完也是搖頭，但是卻沒有開口反對。

    林秋知道他們誤會了，自己其實不是在挖坑，隻是覺得這個地方如果可以的話，那就租久點，搬來搬去也很麻煩的，到時候家大業大的，怎麽搬。

    其實對方肯的話，他更願意買下來，一勞永逸，以後這裏的拆遷可不是一個小數目啊，給多少價格都不會虧的。

    “我試試看，應該問題不大。”高永勝點點頭，臉上表情沒有什麽變化。

    “行了話，你們就去簽了吧，這個便宜不占白不占。”不但林秋覺得這個便宜占的很輕鬆，他老爸跟楊強他們也是同樣的觀點。

    但是這個便宜也要有資本的人才有這個資格占，一個月六百多，先付三年，這個在這時代有幾個人願意？單單房租這一下子就要付兩萬多出去了，開這個口的老板應該也是病急亂投醫了。

    事實上這個老板根本沒有想到高永勝會再次過來找他，而且還答應了自己的條件，這讓他一下子沒有反應過來。

    他沒敢相信自己的耳朵，當再次證實自己沒有聽錯的時候，他整個人懵圈了，第一反應就是這個人是不是個騙子，能一次性付這麽多錢出來的人，會租個倉庫做辦公室？

    高永勝給出的解釋就是，這裏的地方他老板要重新裝修，如果毀約的話，不但要多賠一年的房租，還要賠償這裏裝修所花費的錢，這個錢不菲。

    這個解釋才讓這個老板半信半疑，花不菲的錢來裝修這個地方還算講的過去，但是他還是想見見高永勝的老板再決定租還是不租。

    高永勝也沒拒絕，隻是說老板最近比較忙，要過幾天。這個茶廠老板沒有意見，本來就沒指望這個廢棄倉庫能拿到錢，既然有這個可能性，那就等等唄。

    回來後高永勝就跟林為民說了這件事情，他的意思就是先拖他幾天，看下到時候能不能再優惠點，畢竟這一下子就要付出三年的房租，一個月少個幾十也省不少錢啊。

    本來林秋是沒有在意這件事情的，這幾天都在思考奶茶店的擴張問題，以及奶茶品類的增加。

    如果按照後世的加盟形式來說，這其實是一件很容易的事情，但放在現在卻存在許多難以解決的問題。

    其中之一就是製冰機和冰激淩機的問題，這兩種機器在當前市場上幾乎不見蹤影，但林秋清楚地知道它們已經存在了，尤其是那位買單老大叔，據說今年有計劃在市區開設一家店鋪。

    漢堡這類東西他沒興趣，冰激淩這個倒是符合奶茶店銷售的渠道，因此，他希望能搶先一步推出冰激淩產品進行銷售。

    如果完全依靠手工製作，不僅效率低下，而且利潤微薄。此外，製冰機也同樣重要。

    在這裏，冰塊意味著金錢，因為當地的天氣與北方不同，寒冷時間較短，所以人們對奶茶加冰的需求會很高。因此，必須提前準備好冰塊，以滿足未來加盟時的需求。

    當然，奶茶店的重點還是奶茶這個品種，自己接下去想推出的那幾款奶茶都需要用到各種的茶，如果隻有自己這幾家店，那直接用鍋爐燒還可以，但是如果加盟的多了。。。

    想一想每天都要熬製那麽多的茶水，然後一家一家的送過去，林秋都覺得不能直視，這個加盟商應該也會覺的太跌份了吧。

    林秋歎了口氣，這些問題不解決，就算有人加盟那也很麻煩，就配送這塊恐怕就要不少人了。

    沒辦法，飯要一口一口都吃，事要一件一件的做。還好這些難題不是迫在眉睫，都是留有時間的。

    對了，奶茶店加盟的合同也需要懂法律的人來製定，避免以後出現糾紛不好處理，這個法務可以兼職，可是現在哪裏去找這樣一個人，不要說兼職，全職的都不一定找的到。

    這個加盟模式說起來簡單，可是實施起來就感覺舉步維艱，都不知道怎麽才能邁出這一步。

    正當林秋正在思考如何解決這些問題的時候，剛好聽到他們說那個茶廠老板同意了他們的要求，準備過幾天就過去把這合同給簽了。

    茶老板！林秋眼睛一亮，之前隻關注這個倉庫的價值，根本就沒有注意到這個老板是幹什麽的，也沒把這個茶老板的茶跟自己奶茶的茶聯係到了一起。

    林秋趕緊把高永勝叫了過來，想了解一下這個茶老板的具體情況。

    “高哥，你知不知道這個茶老板現在是什麽情況？”林秋這是第一次真心的叫一個人哥，平時那些什麽哥啊叔啊，隻是不走心的敷衍。

    “你問的是合同還是其他？”高永勝覺得林秋這問的不一定是合同的事情。

    “合同沒什麽問題，我就想問問他的茶廠情況。”

    “茶廠？他好像也在舉棋不定，還沒決定如何去做。”高永勝皺著眉頭說道，“他之前做的是茉莉花茶，銷量還可以，但是這幾年，普洱的流行，讓很多人都不喝茉莉花茶了。”

    “所以他現在猶豫著要不要轉而去做普洱，但是如果轉去做普洱的話，一是技術人員需要重新換或者重新培訓，二是這銷路也要另外找，原有的銷路不一定好用。”

    高永勝把茶老板的情況大致的說了一下，林秋聽的很認真，心裏在不斷的琢磨著。

    “這樣子，你看下什麽時候有空，帶我去見見這個茶老板，我想跟他聊點事情。”

    林秋不知道這個老板能不能幫的上忙，但是他還是想見上一見，看下有沒有希望能做出自己想要的東西。

    林秋想做的東西叫做茶粉，這個東西用到奶茶裏邊，就可以不用每天費心費力的去熬茶水了，隻要按比例調配完就能做到茶的清香和奶的醇厚。

    目前市場是還沒有人做這塊，就算有，也不在他所在的市區，而且他也不想用後世那些加了很多科技狠貨的茶粉或者其他調味粉。

    他想做的就是不摻雜那些化學物質，純粹天然的健康飲品，這個想法不好實現，但在力所能及的情況下，確保茶粉原料的天然與純正。

    奶茶這個產品，自從被發明出來後，就已經和健康飲品沒什麽關係了。

    因為如果想要喝到一杯真正健康的奶茶，除非你要求店員製作時不添加任何糖分，但這樣一來，這杯奶茶的味道將會變得非常寡淡無味，甚至可能會讓人感到難以入口。

    因此，可以說，對於那些喜歡喝甜奶茶的人來說，他們所追求的隻是一種口感享受而已，而這種享受往往是以犧牲身體健康為代價的。

    雖然是這樣，但是林秋還是希望能把這些危害降到最低，自己不做以後也會有人做，還不如自己多占點市場，至少自己不用科技與狠活。

    高永勝點了點頭，表示同意，說道：“這個沒有問題，我們要租的倉庫就在他的廠隔壁，雖然工廠現在是沒有開工的，但是他一般都在廠裏。”

    林秋想了想，覺得今天直接過去不太合適，便對高永勝說：“要不這樣，你今天跟那老板說下，明天早上你帶我和楊強一起去一趟，順便就把那合同給簽了。

    ”畢竟，他們今天還沒準備好，貿然過去可能會顯得不專業。而且，提前預約可以讓對方有足夠的時間做好準備，也能展示出他們的誠意。

    高永勝對此表示理解，他知道這樣做更穩妥些。於是，他答應了下來，並表示會盡快聯係那位老板，安排好明天的行程。

    安排好這一切後，林秋沒有再多說什麽了，具體能有什麽收獲，就隻能看明天了，林秋對明天的見麵有著一種隱隱的期待。（www.101novel.com）