沈天這第二套方案之所以這樣規定，既能滿足一些家裏人口不算多的村民的需求，也能滿足家裏人口多的村民的需求。

    家裏人口不多的村民，肯定會選擇全額拿拆遷款的方案，因為隻拿小部分賠償款，隻按照家裏男丁分拆遷房，他們會很吃虧。

    而拿了全額的拆遷款，他們手裏就能有一筆周轉資金，又能以最有性價比的價格，購買回遷房。

    而這對於那些村裏的老人來說，無疑也是最好的方案了。

    那些老人不想背井離鄉，可能家裏就剩下自己一個人了，房子被拆了，也不知道住哪，讓他們直接買回遷房居住，回遷房小區裏，住的也都是自己村裏的人，和以前幾乎沒什麽兩樣。

    而對於那些年輕家庭，家裏男丁又多的村民來說，選擇第二個方案，也能分到更多的房子。

    可以說，不管是選第一個方案，還是第二個方案的村民，都不會吃虧。

    而對於王祥來說，他也是不吃虧的。

    建一個回遷房小區，既能讓他完成征收目標，也能節約征收開支。

    畢竟，他自己就是開發商，建築材料什麽的，拿貨都便宜。

    再加上村民如果答應他們的分回遷房方案，那他就可以用十來戶村民的地，完成一個村子的村民的住房問題，地皮成本幾乎為零。

    怎麽算，他都是賺的。

    王祥聽完沈天的建議後，認真思考了一會。

    半晌後，他猛然拍了拍大腿，對沈天驚歎道：“沈天兄弟，你這個建議，實在是太好了！”

    “這樣一來，我的征收難題解決了，前期拆遷款支出壓力也沒那麽大、”

    “而且等村民們都簽了拆遷同意書，那地皮我就可以直接拿來用了。”

    “我的旅遊小區一旦開始建，就可以開始預售。”

    “到時候，有的是百姓來買我們的旅遊小區。”

    “我拿著消費者的房款，建旅遊小區和回遷房小區。”

    “這樣一來，等於我隻需要支付一點點拆遷款費用，後期買地皮，買建材，租機器，施工等建築成本，都有消費者幫我買單了。”

    “我這，都幾乎等於空手套白狼了！”

    說到這裏，王祥看向沈天的眼神都變了。

    這個年輕人，多智如妖啊！

    隨便一個建議，不僅幫他解決了征收難題，還幫他解決了建築資金壓力。

    不要說現在的自己，已經是聯合了縣城一眾建材商人的房地產開發商了。

    就算他隻是一個小老板，經過這麽一手，也能靠著空手套白狼，成為房地產大亨！

    聽到王祥激動的語氣，沈天的嘴角揚起一抹輕笑。

    這種空手套白狼的方式，在後世的房地產開發裏，已經是十分常見的了。

    一些小的樓盤開發商，就是靠著前期支付一筆買地皮的費用，後麵的資金，全部靠銀行貸款，還有消費者來買單。

    最後樓盤建成後，因為樓盤的毛利潤在五成左右，填完賬後，那些小的樓盤開發商的資產，直接就翻了十幾倍。

    而經過他們幾次經營下來後，很多小樓盤商，最終都成了大樓盤商。

    當然了。

    他們這樣做，也是有風險的，萬一銀行貸款哪裏出了問題，導致資金鏈斷裂。

    那些沒良心的樓盤商，說不定就會直接卷走所有房款，卷鋪蓋跑路，逃到海外去，過自己的瀟灑日子去了。

    不過在這個年代，這種模式隻是剛剛興起，不管是王祥，還是沈天，都可以靠著這個模式，先在江東市這個房地產市場，大賺一筆。

    “王祥大哥，回遷房小區這個方案，你最好不要一個人去做，最好聯合縣裏，甚至市裏的相關部門領導，一起去參與這件事情。”

    這個時候，沈天忽然想到什麽，衝著王祥說道。

    王祥聞言，愣了一下，麵露疑惑之色：“沈天兄弟，這是為什麽？”

    “王祥大哥，你也是從商多年的老人，有些道理，應該不用我來教你吧？”見到王祥麵露疑惑，沈天輕笑道：

    “我們當商人的，自己喝湯，得讓領導吃點肉。”

    “領導覺得肉香，我們才能說湯好喝。”

    “你想自己獨享肉湯，可能後麵連湯盆都端不了。”

    王祥聽到沈天這話，臉上露出一抹恍然大悟之色，連連拍頭說道：“你看我這腦子，怎麽一激動起來，就什麽都忘記了呢。”

    “你說得對，這肉湯，我得先端給領導，讓領導嚐過了，我才喝。”

    “我今天就讓人將這個方案擬一份報告出來，下午就送到縣辦公樓裏去。”

    見到王祥明白自己的意思後，沈天笑著點了點頭。

    縣城南部的土地規劃中，打造旅遊區域，是市裏和縣裏的領導們的主要方針。

    也正因為王祥想要打造旅遊小區的概念，和市裏對縣城南部的規劃不謀而合，王祥才有機會拿到文件，對縣城南部i進行征收。

    在這種情況下，王祥就要懂得感恩，懂得回報。

    作為商人，王祥自然不能拿金錢去回報上級，對方不能收，也不會收。

    但成績，卻可以。

    特別是在縣城規劃的進行過程中，就有很多文章可以寫。

    就比如沈天提到的這個回遷房小區方案。

    對於王祥的房地產公司來說，這就是一個商業行為，為了讓征收工作更好的進行。

    而在某些人的眼裏，那就是“在縣城區域開發的過程中，積極協調城鄉居民被征收後的安撫工作，幫助被征收的百姓，建造宜居的住所，讓當地的百姓，成為第一批縣城旅遊商圈的第一批新居民，而在這個過程中，百姓們也是積極支持擁護相關部門的相關工作，這體現了……”

    總之，這個文章，王祥必須給機會讓人慢慢寫，好好寫，多多寫。

    隻有這樣，才能你好我好大家好。

    “王祥大哥，既然征收的問題已經解決了，那我就先走了。”

    這個時候，沈天也是開口，衝著王祥說道。

    王祥聞言，連忙攔住沈天，說道：“沈天兄弟，等一下。”

    見到王祥攔住自己，沈天麵露疑惑，問道：“王祥大哥，還有什麽事情要解決嗎？”

    王祥笑著擺手說道：“難題就沒有了，就是我今天喊你來，除了是為了征收難題外，還是為了給你公司的分紅的。”（www.101novel.com）