土地在華夏的傳統觀念中，是許多人的命根子。
    故而，朱允熥對任何涉及土地的改革，都十分慎重。
    它們與商稅改革不一樣。
    因為幾千年形成的傳統，經商在那些地主眼中，是一件不體麵的事情。
    雖然大家都在做，卻是命令家仆，或者經由別人的手去經營。
    賺了錢還得罵上幾句，以體現自己的清高。
    但土地不一樣。
    土地是根本。
    對土地的經營不用藏著掖著。
    耕讀傳家是一件非常值得自豪的事情。
    故而，在朱允熥看來，朝廷限製地租，是一件驚天動地的大事。
    卻沒有想到，楊士奇等人表現得竟如此輕鬆，讓他極為不解。
    “天下地，天下人耕種！”楊士奇道：“朝廷公卿還是要點臉的，我不相信他們有誰敢收取超過三成的田租。”
    “太孫殿下的規定，還真影響不到他們。”
    “相反，他們也恨不得將那些收重租，盤剝佃戶的惡人都揪出來。”
    楊士奇和他細細解釋其中的原因。
    地方鄉紳的名聲是十分重要的。
    儒家讀書人，不管背地裏怎麽男盜女娼，做什麽傷天害理的事情。
    麵子上一定要好看。
    要讓十裏八鄉的百姓，都認為自己是一個“大善人”。
    收地租這件事，便是如此。
    朝廷高官家裏都有田地，少則幾千畝，多則數萬畝。
    如果是勳貴功臣之家，田地就更多了。
    這可不是北方的黃土地，而是南方肥沃的水田。
    他們的田地出租出去，收取的地租，一般要比小地主家都要稍微低一些。
    這才體現自己與人為善，對百姓存仁義之心，不愧為儒家讀書人。
    至於私底下，再通過管家，奴仆或者其他人，從佃戶那裏撈取更多的錢糧，則是另一回事了。
    真鬧得大了，那與自己無關。
    都是底下人的使壞。
    將管事之人打一頓，向百姓說明情況，百姓還會讚揚他到底是讀書人，家風好，人品好。
    所以，如今朝廷要限製地租，隻允許收取最高三分之一的租金，這是朝廷的德政，仁政，他們又怎麽敢公開反對呢？
    就好像放貸高利貸的，都是有錢有勢的大戶人家。
    然而，不管哪個朝代，朝堂上議論要限製高利貸，打擊高利貸的時候，官員們的態度還是十分堅決的，支持從嚴管理，打擊放高利貸的行為。
    說白了，就是這種事情，在這些官宦地主家是不能上台麵的。
    可以私下偷偷讓下麵的人去放高利貸。
    但都會通過第三方的手，絕對不會承認，這是自己家放的。
    聽完楊士奇的解釋，朱允熥恍然大悟。
    隱約想起前世讀《紅樓夢》的時候，鳳姐悄悄去放印子錢，也是一樣的。
    偷偷摸摸的做。
    要不然，傳到外麵去，賈家的名聲就毀了。
    就算大家都心知肚明，麵子也都得裝不知道。
    社會輿論，道德評判，在這些事情上，還是表現出了十分強大的約束力。
    再比如說，奴婢是沒有人權的，地位十分低下。
    每年被主人家用各種手段折磨死的奴婢，不計其數。
    但朝廷說要立法禁止主家隨意打死奴婢時，大量使用奴婢的官員，卻沒有誰站出來反對。
    在麵子上，大家都在說自己家對奴婢如何如何好，絕不會苛刻，虐待奴婢。
    有誰家傳出對奴婢很不好的名聲，也是會被其他人指後背罵的。
    這就好比後世的官員，隻要不查，個個都是清官，誰說他貪汙受賄啊！
    在儒家讀書人把持輿論的時代，這些官員，豪強，鄉紳，可比後世的人還要虛偽得多！
    善待租戶這種事，沒人敢反對。
    誰不同意，誰就會成為千夫所指。
    都不用朝廷的律法懲罰，外麵百姓的唾沫星子，都能將他給罵得抬不起頭來。
    甚至同僚好友，都會對這樣的人敬而遠之，不敢與他交往。
    儒家的道德牌坊的影響，在此時就體現出來了。
    一方麵，它禁錮了人性。
    另一方麵，它也對很多權貴階層，土豪劣紳，在某些問題上，形成了實質上的有效約束。
    他們要立道德牌坊，就必須承受其帶來的約束。
    特別是朝廷要推行相關政策的時候。
    “仁”可是儒家道德的核心。
    不仁，那就愧為讀書人，愧為儒家子弟了。
    至少在台麵上，大家都必須“仁”！
    “若是以前，要管理好租佃的問題，還真困難。”楊士奇笑道：“如今政通人和，各地官府完全有能力將此事辦好。”
    簡而言之，就是通過郵傳部建立起來的監督發揮作用了。
    以前這種事，朝廷發文後，地方官府很難將其落到實處。
    “好，那便將這些措施，交付大理寺討論，盡快形成具體的法律條文。”朱允熥聽完楊士奇的解釋，原本提著的心，也終於放下。
    大理寺既已轉型為專門的立法機構，自然要運轉起來。
    通過立法來規範官府衙門的行為，使得朝廷製定的政令具備可執行性，便是大理寺的職責。
    “是！”楊士奇，夏原吉，姚廣孝，楊榮等人連忙應聲。
    “不過，殿下若是想通過這些招數大量收購土地的話，怕還是不易。”夏原吉出言提醒道。
    幾人都是人精，從朱允熥的這些措施，也不難看出他想將地主富商持有的田地大量收購。
    不過，他們並不明白太孫殿下為何要如此做。
    普天之下，莫非王土。
    地主的田地，不照樣要向朝廷納賦稅嗎？
    朝廷又何必將田地都收為己有呢？
    若非朱允熥行事素來如此，也搞出了許多他們看不懂，但卻十分行之有效的改革，恐怕幾人都會勸諫莫要如此。
    朱允熥微微抬眉，道：“我心裏有數。”
    轉而又問：“銀行如今的資本可還充足，朝廷若要大量收購田地，不會缺錢吧？”
    夏原吉道：“那倒沒有問題，而今大明銀行總資本達三十餘億，白銀庫存量亦高達上億。收購田地的銀錢，十分充沛。”
    大明銀行的發展，讓夏原吉和楊士奇都感到十分驚奇。
    兩人從來沒有想過，大明銀行的總存款，能高達幾十億兩白銀。
    太孫殿下說銀行有貨幣放大作用，兩人此時才明白，這一放大杠杆有多恐怖。
    朱允熥輕輕點了點頭：“測量全國土地的事，要加緊落實，那是至關重要之事。”
    將土地情況掌握清楚了，他才好做發展規劃。
    即使是在工業社會，土地仍然是最重要的資源。
    楊士奇和夏原吉搞不懂朱允熥為什麽要大量收購田地，朱允熥心中卻很清楚，在大明經濟還未起飛的時候，先將田地收購起來，才是最劃算的。
    後麵隨著經濟的發展，流通中的貨幣數量激增，地價必然跟著起飛。
    此時將大量的田地先搶到手中，便能搶占先機。
    但這件事，隻能徐徐圖之。
    交待完之後，朱允熥讓幾人皆退下。
    姚廣孝卻留了下來，向其進言道：“太孫殿下若想要讓天下地主相信朝廷，刮起將田地交給朝廷租賃機構管理的浪潮，不妨去找開國公談談。”
    對於他的改革，老和尚是鐵杆支持派。
    與楊士奇、夏原吉等人希望穩重為先，緩步推進各項改革不一樣，老和尚卻是巴不得大刀闊斧，進行一番改天換地的改革。
    老和尚很想看到天下大變樣。
    朱允熥掌權後，進行了大量改革，讓老和尚十分滿意。
    朱允熥愣了一下。
    開國公常升？
    就是自己那個整天在家裏歌舞逍遙，自稱要享受一輩子的二世祖舅舅？
    他能在此事上起作用？
    “開國公雖然不喜正業，但與京中權貴子弟關係緊密，人脈甚廣，他若是帶頭將田地上交朝廷管理，便能促使其他勳貴之家效仿。”
    姚廣孝笑道：“有了勳貴之家帶頭，《大明日報》再幫著搖旗呐喊一下，自然會有許多人跟風。”
    “不過，這件事情，朝廷恐怕要給他們讓一點利，不能讓他們吃虧。”
    跟風這種事，在哪裏都流行。
    潮流的引領者，自然是位高權重的勳貴。
    朱允熥頓時眼前一亮。
    腦海內念頭飛轉，道：“大師提醒得好，我也很久沒有去看過舅舅了，正要去看望一下。”
    ……
    開國公府。
    朱允熥走進去的時候，常升正與一群狐朋狗友在飲酒作樂。
    “眼下朝廷也不知道要幹啥，這日子啊，是越過越難啦。”
    一名勳貴子弟喝得醉眼迷離，一邊望著場中正跳舞的少女，一邊抱怨道。
    他的話音剛落，立即有人接口。
    “可不是，自從稅務司成立以來，咱家經商的收益，一下子就少了三分之二，家裏開支又大，頓時就周轉不靈了。原以為稅務司激起這麽大的反對浪潮，遲早會被廢，卻沒想到，竟然讓它站穩了腳跟，唉！”
    “稅務司也沒有收那麽多稅吧？你家的生意，怎麽突然就不行了呢？”有人不解的問道。
    “這就不是收多少稅的問題。”那人解釋道：“主要是稅務司收稅一視同仁，我堂堂勳貴之家，卻要納與平民百姓一樣多的稅。再加上朝廷又放開了經商限製，那些平民中，經商的人數激增，如此一來，我家的生意，可不就受到嚴重擠壓了嗎？眼下還能勉強維持，已是極為不易了，再繼續下去，隻怕要全部停了。”
    “是啊，咱們這些勳貴之家，做生意不就靠自家的麵子，還有朝廷的優待嗎？”又有一名勳貴子弟接言道：“眼下刑部緝盜司將盜賊都清剿幹淨了，那些小商人也敢四處行商。以前可隻有咱們這些勳貴之家，打出旗號，山賊盜寇才不敢搶劫。”
    “對對對，現在又沒有盜賊攔路搶劫，地方胥吏還不敢隨意敲詐勒索，稅收上又經完全一樣。那些賤民做生意經商，就和咱們勳貴之家都一樣了，那咱們還怎麽玩啊？”
    眾勳貴弟子你一言我一語，說起來都是滿腹牢騷，抱怨不已。
    家中經商的收入銳減，連帶著他們的“零花錢”也受到了影響。
    “我聽說那個方孝孺，還在四處宣講什麽‘聖人之道，天下大公’，真真是可惡之極，這樣的人，朝廷怎麽就不將他拿了呢？”
    “這事我也聽說了，人心敗壞，就是這種腐臭酸儒搞起來的。”
    “朝廷眼下又在測量天下土地，不僅僅是田地，連山川，河流，湖泊，荒地，森林，房子都要造冊歸檔。外麵有流言說，朝廷要重新分配天下土地，鬧得到處都人心惶惶。”
    “太孫殿下究竟想幹嘛呢？你說他當初爭奪儲君之位，咱們可都是鼎立支持他的，要咱們怎麽樣就怎麽樣，他要辦大明軍事學院，咱們這些人，雖說從小到大就沒有吃過苦，可也都咬著牙關去學院讀書，接受訓練，就是為了給他撐腰，咱們對他夠忠心了吧？可我怎麽就覺得，太孫殿下執政之後，製定的政策，都衝著咱們這些勳貴之家來的呢？好處愣是沒撈著一點！”
    “可不是嗎？而且，自那郵傳部成立之後，都察院的舉報信堆積如山，那些賤民，一個個都跟反了似的，到處寫信舉報。其中就有許多是舉報咱們勳貴子弟的，說咱們欺壓良善，欺行霸市，驕奢淫逸，作惡多端……都察院那群人，更是拿著雞毛當令箭，三天兩頭召人去問話！憑什麽啊？太欺侮人了新！我上次就是在酒樓吃飯，與一個賤民起了衝突，老子一時氣起，打了他兩記耳光。結果，那家夥一封舉報信寫到都察院，都察院拿著信，問我爹是怎麽回事？我爹愣是扒了我褲子，狠狠打了我一頓板子，痛得我三天都沒能下床。如今一想起來，這氣就沒處撒。”
    “就是，就是。那些賤民都說太孫殿下如何如何好，可對咱們這些勳貴，他又哪裏好了？”
    眾勳貴子弟的埋怨之聲，不絕於耳。
    “也不完全是吧。郵傳部寫信，大家夥兒不也都體驗了嗎？製造局的許多新鮮玩意兒，大家也都玩了吧？還有，以往朝廷的薪俸，經常拖欠，自從太孫殿下執掌政事後，每月準時發放薪俸，再沒有拖過一天吧？還有，朝廷給各勳貴家的賞賜，也比以前多了不少。”
    常升聽了許久，終於站出來為朱允熥說話。
    “這些倒是沒錯，可與那些壞處比起來，這都算不了什麽啊！咱們這些勳貴之家，誰也不是指望著朝廷那點俸祿和賞賜過日子啊！”
    “要我說啊，您是太孫殿下的舅舅，您幫我們去問問太孫殿下吧？”
    “太孫殿下究竟想做什麽？”
    “朝廷是不是還要倚仗咱們這些勳貴治天下啊？”
    “怎麽老是對那些賤民好，就偏對咱們勳貴不好呢？”
    ……