長江出租車的‘中央調度室’，在車隊擴張至120輛車的一周後，已經逐步繁忙起來。
    這裏是一共是兩個電話號碼——40000、30098，其中以‘40000’號為絕對主號，30098隻是一個備用電話號碼。
    客戶通過撥通40000電話來叫車，40000調度室再根據客戶的位置，撥通分行的電話，讓分行安排車輛第一時間趕過去。
    “喂，靖安寺路XX號，派一輛出租車來，快點！”
    “好的，請問先生您貴姓？”
    “姓郭，穿著西裝。”
    “好的，我們馬上為您派車，十分鍾內抵達，再見！”
    隨著這樣一個叫車電話打進來，調度員立即撥通愚園路分行的電話號碼。
    “這裏是總部40000號，現在靖安寺路XX號有一位郭先生叫車，請第一時間安排車輛過去等待！”
    “這裏是愚園路分行，好的！”
    愚園路分行得到指令後，立即派停在門市或門市外馬路的車輛，趕往現場。
    這個年代的‘叫車’就是如此麻煩，究其原因是‘油價高’，汽車不可能一直在馬上跑；當然，若是出租車完成接客任務，並在回去的途中，順路接到客人，那是一件好事。
    關鍵就在於，這個時代的顧客也沒有‘招手即停’的習慣，而是被培養出‘電話叫車’的習慣。
    不一會。
    陳光良便在‘長江地產’附近看到‘藍色出租車’，不用多想便是長江出租車的。
    司機停穩車後，立即就下車。
    他見陳光良走過來，有些愣住，隨即連忙說道：“老板”
    陳光良笑道：“是我叫的車，走吧，去長江出租車總部。”
    司機反映過來，很明顯這是老板在暗訪，幸虧自己沒有出現什麽紕漏。
    “好的”
    隨著陳光良上車，司機按照正規程序填單，在單據上麵寫上‘上車日期、時間、地點’，待客人沒有異議後，便啟動汽車。
    因為這個單據涉及到‘收費問題’，是最好的憑證。
    “不用緊張，正常開車就行！”
    “是，老板。”
    一路上，陳光良也是和氣的和司機聊起來。
    長江出租車管理嚴格是沒錯，但那是公司的管理製度，但陳光良本人還是‘很好相處’的。
    一段路程後，陳光良來到長江出租車的總行，當然他正常支付車資。
    目前滬市的出租車收費是‘1小時3.5元’，起步價也是3.5元，並需要額外支付10%的小費給司機，這是行業的收費標準。
    司機的收入，和一天的派單量有關。
    他們正常是12小時一個班，能跑6單，便已經是月入六七十元，多勞多得。
    “老板”
    梁孟起正在忙碌，見陳光良到來，隨即放下手中的工作陪同。
    他作為總經理，忙碌的事情肯定是管理，放下工作也是正常運轉；但老板來公司，一定是需要匯報工作和聽取指令的。
    陳光良點點頭，詢問道：“和警務處的會麵時間，安排好了沒有？”
    梁孟起不僅要管理長江出租車，他還在‘華商汽車商業同業公會’擔任秘書長，替陳光良處理一些事情。
    “約在本月的最後一天，也就是下周一，由您、周祥生等五名董事前往會麵，警務處長將接待你們，商討‘華洋出租車違規處理不公平’一事。”
    陳光良說道：“嗯，到時候提醒我一下時間。對了，這一次工部局的態度如何？”
    前麵已經交涉過一次，但沒有什麽卵用，根據出租車司機的調查，依舊處於‘照例’狀態。
    梁孟起回道：“最近輿論有影響到工部局、公董局那邊去，從這次接待我們的情況來看，他們有想改善這種情況。但具體上，我持不是很樂觀的態度，因為上麵可能不希望這樣，但下麵執行的巡警，已經習慣這種風格，甚至拿到泰來、雲飛的好處費也不一定。”
    陳光良聞言後，倒沒有感到太過意外，而是說道：“事在人為，這種事一定可以解決的！”
    “是”
    長久保持的習慣，自然是要持續施壓，最後才能達到改善的目的。
    ‘華商汽車商業同業公會’是一個大團體，總歸是有社會影響力的；更何況，陳光良還作用《東方日報》、《資本》這樣的媒體輿論，甚至自身都是很有影響力的人物。
    所以他相信一點，租界的這種情況一定要得到改善，也必須改善。
    而陳光良本人，也會出力，因為這不是一件小事，事關國家民族的大事。
    “業務情況怎麽樣？”
    梁孟起的臉上露出喜色，說道：“很明顯的增長情況，目前我們的業務大概是飽和狀態的五六成，廣告的成效持續讓我們的業務增長；我預計一個月時間，可以再增加一成以上。”
    這個成績確實值得驕傲！
    為什麽這樣說？
    很簡單，他們是從20輛出租車增長至120輛出租車，這新增的100輛業務，全靠新的業務加入進來。
    哪怕是五六成的狀態，也相當於增加了60輛出租車的業務量，關鍵隻是過去一周時間而已。
    陳光良滿意的說道：“廣而告之，我們的廣告營銷算是做的很不錯，隻要把服務做好，就能留住客人。”
    說到底，是因為最近到處都是他們‘長江出租車廣告’，而導致的業務暴增。
    但長久來看，要留住老客戶才是關鍵。
    “明白，我們正在繼續彌補服務上的不足，爭取做到十分。”
    在長江出租車總行待了很長一段時間，陳光良才離開。
    他現在的事業繁多，交際也很多，所以每家公司都隻能是‘雨露均沾’，做一個合格的‘掌舵者’，衝鋒陷陣則交給屬下去做。
    在公租界的工部局之下，有很多部門，其中比較重要的有‘萬國商團’、‘警務處’、‘工務局’等。
    其中‘萬國商團’是屬於業餘性質的民眾自治武裝組織，也是屬於暴力機構，曾經在1925年排槍射殺無辜群眾，犯下滔天罪孽。
    而‘警務處’則管轄公租界的所有JC，這也是一個非常重要的部門。
    月底的最後一天，陳光良帶著‘華商汽車商業同業公會’的四明董事，來到公租界的警務處，和警務處處長麥高雲等高官，進行了會麵。
    雙方在會議室，進行了商討。
    陳光良開門見山的說道：“麥高雲處長，鑒於長期警方在針對華洋出租車違規的不公平情況，我們希望警方能改善這種情況。”
    麥高雲此時一副趾高氣揚的說道：“陳先生，我是不是可以認為，是你們華資出租車不想遵守交通規則，反而對我們警方進行施壓？”
    換做其他人做‘會長’，可能態度會謙卑起來，但陳光良可不吃這一套。
    “麥高雲處長，你們知道我們不是這個意思的！”
    “那你們是什麽意思？”
    一名警務處助理官員，馬上還補充道：“隻要你們的車老老實實遵守規則，便不會受到處罰。你們不找自己的原因，反而三番五次向我們施壓，我看你們是找事情。”
    陳光良表情嚴肅的說道：“如果工務局的警方是這種態度，我們會讓所有的中國人都知道這件事，我們相信自己可以做到。到時候，不要說外資出租車將會被抵製，就是公租界的警方也會得到一個不好的名聲。”
    場麵一度冷卻下來，幾名‘華商汽車商業同業公會’的董事都已經戰戰兢兢。
    麥高雲的態度終於緩和下來，隨即說道：“你們發現的情況隻是個例，我們針對美資、英資出租車的違規處罰，是和你們一樣的。”
    他們知道這個年輕人做的到，因為人家擁有華夏三大報之一的《東方日報》，且在滬市商界擁有一定的影響力。
    陳光良同樣也將態度緩和下來，誠懇的說道：“麥高雲處長，我一直了解的西方，是一個講紳士、將法律公平的地方，經商更是應該如此。我們‘華商汽車商業同業公會’會督促所有的華資出租車遵守交通規則，同時也希望針對美資、英資出租車的違規問題上，你們警方能一視同仁。否則，這對出租車經營的環境是一種破壞。”
    麥高雲這才說道：“我們會下達‘公平對待’的命令，但我也希望陳先生旗下的媒體，停止抹黑我們警隊的新聞。”
    陳光良直接說道：“我沒有權利去幹擾‘新聞自由’，我相信西方文明世界也是如此，若是警方覺得媒體是在汙蔑，大可拿出證據去告，我相信你們是有利的一方。”
    眾人啞口無言，這個年輕人開口閉口都說‘西方的好’，讓他們無從反駁，總不能說西方是流氓國家，一點也不紳士，一點也不講‘新聞自由’。
    最後，麥高雲隻能說道：“好，你們的訴求，我們已經知道，並會做出改變。”
    陳光良這才帶著人起身，告辭！
    待他離開後，麥高雲感歎道：“這是個厲害的華夏人，威廉，馬上向下麵下達指令，嚴查汽車遵守交通規則，所有車輛一視同仁，違規就要處罰！”
    警務處助理威廉點點頭，說道：“好，我馬上去安排。”
    隨後，威廉先回到自己的辦公室，然後給泰來、雲飛的總經理辦公室，各打去一個電話號碼，才去安排處長的命令。
    很顯然，泰來和雲飛走的是他的關係網。
    下午。
    陳光良來到威海路的‘春天裏’地盤，視察工作，這一天也不能隻處理一家公司的事情。
    ‘春天裏’這裏不僅有20幢四層洋房在修建，還有一幢占地三畝的‘豪華花園別墅’在修建。
    當然這個‘豪華花園別墅’隻是相對於普通富豪來說，比起一些巨富的別墅，還是差一些。
    畢竟這幢別墅占地三畝，建築費預算不超過十萬，價值加起來也就二十萬大洋左右。
    看著正在修建的別墅，陳光良臉上很是向往！
    畢竟這幢別墅，會在未來很長一段時間，成為他的居住地，見證他結婚生子的地方。
    這時候，身邊響起陸元台的聲音：
    “老板，其實霞飛路那邊的地皮，我們也可以開發成高檔洋房、商住一體建築，然後分期或分層賣出去。
    這第一，我們長江地產有二十八名職員要養，現在其它地盤都已經走上正軌，時間上沒問題；
    這第二，霞飛路那邊的地皮，現在緊缺的很，都在說寸土難求，您手裏的地皮更是罕見的大幅地皮，直接賣出去賺的肯定沒有開發賣出的多；
    這第三，很多有錢人和洋人，都希望住在霞飛路，市場比較大。”
    長江地產的管理層，自然知道陳光良在霞飛路還有二十畝地皮，那都是兩年前買下來的，現在翻了大概三四倍，基本都在2萬以上每畝的價值。
    霞飛路是法租界的高檔馬路，因為電車等原因，所以是非常理想的居住地。
    聽到陸元台的建議後，陳光良也很是謙虛的思考起來。
    原本他的想法是，等到下半年將這批地皮統統賣出去，到時候回籠個60萬以上沒有問題，當初差不多也就花了15萬左右。就算扣除貸款利息，也是賺了40萬以上。
    現在聽陸元台的建議，他也是重新打算規劃下了！
    就算今年滬市的住宅買賣市場，因為‘租地代建’和‘分期分層’模式的提前誕生，而達到‘供大於求’出現呆滯。
    但因為沒有發生‘918’和‘一二八’事件，滬市地產不會一下子暴跌，所以可能隻是‘呆滯’，即一些樓盤很難短時間賣出去。
    再加上霞飛路的特殊性，可能就是在明年（1931），那邊的房子也會比較搶手。
    “行，晚點我們一起討論下，那邊的地皮該如何開發！”
    “好的”
    終究抵擋不住‘高利潤’，畢竟他現在承擔風險的能力，也是大大加強。
    另外一方麵，他還有那麽多人要養著的。
    很多時候，也是要考慮更多的事情才行。
    事實上，陳光良還分析到一個情況：
    ‘一二八’事件爆發後，閘北會被轟炸得稀巴爛，自然不可能有什麽價值。
    但華界其它區域，以及租界的地產價值，差不多也就是跌個30~50%。
    以滬南的地皮為例，已經從1500每畝漲到8000每畝，就算跌個50%，那也是還有4000以上每畝。
    租界的情況會更好，畢竟大家都覺得安全性有保證，隻跌個30%~40%也是有可能的。
    這樣算下來，滬市的地產隻算是恢複合理的價位，長江地產依舊繼續開發一些中小住宅項目。
    大可不必抱著今年做完，就退出地產市場的想法。
    陳光良看著自家別墅的土地上，說道：“這裏挺多工人的！”
    陸元台也笑著回應道：“是的，給他們的是不超過15個月的工期，畢竟後麵您還需要購買家具，布置一番！”
    雖然沒有多說，大家也是知道——這裏以後可能是老板的婚房！
    陳光良倒是沒有想太多，雖然他現在已經二十歲，但似乎並沒有為結婚的事情發愁，就順其自然吧！
    他到現在，還隻和嚴人美見過兩次麵，主要是沒時間想太多，把精力都放在了事業上。
    不過等忙完這一波，結婚是肯定要排上日程了，陳光良比較期望的是1931~1932年結婚。