長江地產的第一批‘分期分層’122幢洋房，開始交付，並辦理分層房契。
    倒不是滬市的第一批‘分層房契’，因為期間也有地產公司將建好的房子，進行分層出售，並辦理了相應的房契。
    所以相應的法律程序，已經是毫無問題。
    這天，陳光良來到新交付的新式裏弄，這裏的房子呈現紅磚青瓦的結構，整體呈魚骨型分部，還是相當的漂亮。
    更重要的是，每一個新式裏弄都是‘封閉式’生活環境，一般有兩道門，而且有安保巡邏。
    “周先生、許小姐，你們也搬新家了！”
    正好碰到魯迅和許廣平，陳光良大方的找了個招呼。
    要知道，現在魯迅已經是在南鯨政府通緝的名單，而此時的許廣平抱著六七個月的長子，顯然不宜奔波，故在租界住下來是比較保險的。
    魯迅拱拱手，說道：“陳老板，我們今天搬新家，說實話，你們開發的房子很好，很漂亮！”
    陳光良回應的拱拱手，隨即客氣的說道：“滿意就好，這裏不僅安靜，而且也會很安全。周先生可以放心創作了，若是有什麽好的作品，也可以多往外麵《東方日報》投稿嘛！”
    安全，是肯定的！
    首先這裏是租界，魯迅原來居住的地方是景雲裏，是華界。
    其次陳光良知道，對於魯迅，總司令並沒有真的想怎麽樣，不然他根本活不到病死。
    然而。
    魯迅並不喜歡投稿《東方日報》，因為被退過幾次稿，很明顯的感覺是《東方日報》不想過多涉及政治，也不喜歡偏左偏右的評論。
    當然，他又和陳光良是熟人，便說道：“好啊，有機會向《東方日報》投稿。”
    簡單的聊了幾句，魯迅和許廣平便朝著自己的洋房走去。
    陳光良將周興高叫到身邊，說道：“這裏安排四名安保”
    周興高當即點點頭，說道：“我馬上去安排”
    長江地產在愚園路修建那麽多新式裏弄，住進來的名人自然也是非常的多，但住進來的特務，恐怕以後也會多。
    長江物業的安保，雖然不一定是特務的對手，但特務也不會明目張膽的生事；而且安保也是周興高他們的眼線，所以那個地方住的是特務，都逃不脫他們的天眼。
    回到長江地產的寫字樓。
    陳光良詢問郭德明道：“情況怎麽樣？”
    郭德明當即匯報道：“不少業主都願意提前支付完尾款，以贖回房契，比例大概有四成多；至於剩下的業主，可能確實拿不出資金，但對於我們暫時保管房契的事情，沒有太大的抵觸，個別人例外。說到底，現在正值房地產高潮，大家都覺得買的很值。”
    這個時候，正是滬市地產最高峰的時候。特別是地皮的價格，更是漲到了天價，例如愚園路西段已經漲到16000每畝。
    所以這個時候的地產公司，基本沒有太大的風險。
    長江地產要求支付完尾款，才能拿房契，自然不會遭到太大的反對聲音。
    如果某個客戶一定要反對，那麽長江地產就原價買回這套房子，另外出售即可。
    如今的長江地產，可是不差錢！
    陳光良滿意的說道：“提前回款是好事，抓緊時間兌換成黃金，這些都是多餘的利潤啊！”
    今年開始，長江地產一直賬戶上的資金比較充足，但都是第一時間兌換成黃金。
    而黃金每個月都在漲，所以哪怕是事後支付建築資金，都能賺一些‘差匯’。
    郭德明說道：“好，都有正常進行操作。”
    長江地產兌換標金，隻需要從長江錢莊兌換即可，而長江錢莊是金業交易所的會員單位，自然可以標金現貨交易。
    《東方日報》刊登了這樣一篇新聞：一家叫做‘捷瑞煤球’的公司，發明了一種‘蜂窩式煤球’，這種煤球燃燒的速度很慢，價格便宜，而且非常幹淨；同時這家公司還配備了專用的煤爐，當不需要用火的時候，可以封閉閥門，煤球將燃燒得更加緩慢。經過測試，普通家庭使用蜂窩式煤球，可節省三分之一的費用，而且比傳統煤球更幹淨。
    同時，捷瑞煤球也在《東方日報》刊登長期的廣告宣傳。
    配合新聞和廣告，捷瑞煤球派出大量的推銷人員，前往各大新式裏弄推銷。
    一時間。
    滬市的‘灶台’掀起了一場革命！
    目前來說，有錢人可以選擇使用煤氣，窮人和難民自然燒的是幹柴，但普通人則隻能燒煤球。
    住在石庫門、洋房的居民，燒柴火自然不現實，燒煤氣又太貴，煤球是最好的選擇。
    蜂窩式煤球，比傳統的煤球節約了三分之一的成本，同時又比較幹淨，自然很容易打開市場。
    “走一走看一看，新式煤球，每月可節約四成的價錢，而且幹淨又安全！”
    “炒菜、做飯、燒水，隨時隨地用火，永不熄滅！”
    一名推銷員在愚園路的新式裏弄，賣力的推銷起來。
    在的身後，是擺放在整整齊齊的蜂窩煤球；身前，則是一個正在燃燒的煤爐。
    當即就引起市民的注意！
    “這個煤球好奇怪，中間洞洞眼眼的！”
    推銷員馬上說道：“中間的洞洞眼眼，可以節省你的錢包，又可以把火燒的最大，這就是科學！”
    圍著的居民指指點點，無疑都很關心這個‘蜂窩煤’。
    有人問道：“這火燒的大，那肯定也費煤，怎麽可能節約成本？”
    推銷員拿起一個爐蓋，朝著爐子下麵的通風口蓋住，隨後說道：“這裏蓋上後，煤爐裏麵的空氣就大大的減少，然後這個煤球就不怎麽燃燒了。這種設計，不僅不用考慮發爐子，而且還十分節約煤炭，而且比原來的煤球還幹淨，燃燒完畢是這樣的，基本沒有多少爐灰。”
    “這樣啊，看來以前的爐子不能用了！”
    推銷員：“買我們三百個煤球，我們給大家試用煤爐。你們用得好，以後就改用蜂窩煤；用得不好，把爐子還給我們就是了。”
    “我家試試”
    “我也買三百個煤球”
    推銷員連忙說道：“好好，我們登記一下，煤球是送上門的，爐子也一並上門。”
    好的東西，不需要太過費力的推銷，‘蜂窩煤’比原來的‘煤球’有兩個優點：節約成本、幹淨衛生。
    就這兩個優點，就足以很快占領滬市的煤球市場了！
    這一天，陳光良來到長江出租車的總行，召集管理層開了個會議。
    在陳光良所有的生意當中，他覺得最需要經營本領的產業，無疑便是出租車。
    像地產產業，隻需要‘創新模式’一出，再加上大行情的驅動，便可以很快成為行業的霸主（僅以住宅銷售計算）；金融行業，那就更簡單了，炒標金本來就是炒的大勢，加上本身陳光良就有後世金融的技巧和本領，自然玩起來很簡單；做實力（製造業），則隻需要一個‘好產品’，再搭配好的營銷，就可以很賺錢.
    唯獨出租車行業，不僅要有資金實力、營銷技術，還得麵對各種商業競爭。
    會議上，梁孟起開口說道：“自從電話公司自查後，我們叫車業務總算沒有被人截胡，相信祥生公司也知道事情敗露，暫時不會有新的小動作。不過我查到一件事情，那就是祥生公司也從福特公司訂購了一批汽車，數量估計也在一百輛的樣子，因為他們正在大肆招募司機。”
    上海有沒有那麽多司機呢？
    不重要，因為就算沒有，隻要安排人去學習，一個月都不需要就可以拿證。
    第一是這個時代的司機，是高收入群體，隻要給普通人計劃，他們倍感珍惜；第二是這個時代汽車的時速不高，一般都在每小時20英裏以下（32公裏），開車難度不高。
    陳光良當即詢問道：“祥生公司的貸款，是誰放的？”
    眾人都是一愣，心想老板你還能讓人家不能獲得貸款不成？
    梁孟起隨後說道：“這個我不太確定，但是據說周祥生和新順記五金店的總經理季賓成是好朋友，可能也是新順記那邊的貸款！”
    陳光良點點頭，說道：“既然如此，你替我約一下葉貽銓，就說為了貸款的事情！”
    梁孟起馬上說道：“好”
    原本陳光良的計劃是，長江出租車也無需貸款，畢竟長江地產和長江錢莊都躺著不少現金流，足以後續的資金。
    但現在周祥生背地裏搞小動作，陳光良有機會收拾他，自然也不會錯過。
    兩天後。
    陳光良和葉貽銓在新順記五金店總行會麵，季賓成並沒有參加。
    葉貽銓一見麵就說道：“真是後生可畏，光良你在標金市場，可謂真正的龍頭呢！”
    寧波的五大錢莊家族，或者說八大錢莊，都是跟著陳光良一起‘做多標金’的勢力，包括孔祥熙為首的官僚勢力。
    這些人都拜訪過陳光良，很簡單，陳光良掌握著輿論，再加上自身的影響力很大。
    陳光良還是謙虛的說道：“國際黃金市場上漲，滬市的標金自然上漲，隻要能看清這個形勢的人，都是這個市場的龍頭。我個人算不上什麽，實力也不是最大的！”
    雖然實力不是最強，但應該是賺得最多的了！
    這個月標金市場繼續暴漲，目前已經525了，長江錢莊搞不好又要賺五六十萬。
    現在看來，陳光良不去賭‘回落’是對的，搞不好上半年就能上600（實際6月份金銀比就上62以上）。
    葉貽銓笑道：“你這次單獨約我，是有什麽事情？”
    陳光良說道：“我旗下的長江出租車，希望再向新順記借貸50萬兩白銀。同時，我希望新順記不再向出租車同業借貸。”
    葉貽銓聞言後，頓時沉默起來。
    一邊是‘寧波幫’的新晉大人物，一邊是他的得意幹將，他有些為難。
    陳光良見狀，補充道：“我這也是為新順記考慮，畢竟長江出租車成為行業龍頭，將很快成為事實。倘若新順記再向祥生公司借貸，這還款的能力有待商榷。”
    葉貽銓隨後說道：“行，你們的貸款我同意了，另外，我們寧波葉家也不會向其它出租車企業繼續貸款。”
    他不想得罪陳光良，更何況，他知道季賓成有在入股祥生公司，也擔心祥生做大後，季賓成不再專心在新順記做事。
    “多謝葉先生”
    “客氣，客氣”
    很快，季賓成找到周祥生。
    “祥生，東家已經答應再給長江出租車貸款五十萬兩白銀，所以新順記五金店後續不再能給祥生貸款。”
    周祥生頓時急道：“這和祥生有什麽關係？”
    他的朋友季賓成畢竟新順記五金店的總經理，貸款的權限還是很大的。
    但現在才貸款給祥生10萬兩白銀，怎麽就不能有後續資金？
    季賓成說道：“我也不知道為什麽。按理來說，如今陳光良應該是不缺錢的，畢竟他的長江錢莊在滬市標金市場賺了很多錢，還有他的地產公司也賺了很多的錢；但不知道為什麽，他突然找到東家貸款五十萬兩白銀。而且我估計，是陳光良讓東家不能給出租車行業其它公司貸款。”
    周祥生臉一紅，他已經想到一件事——那就是長江出租車發現祥生出租車的惡意競爭，隻是沒有拿出來講而已。
    但隨即周祥生為難的說道：“隻是這批車的後續資金，我這邊有些困難，這該如何是好？”
    原本他的打算是，等汽車到滬，他采取抵押的方式，來支付後續款項。
    季賓成也有些為難，畢竟東家特意交代，不能再給出租車同業貸款，因為這是長江出租車的要求。
    “我再給你介紹一家錢莊試試，當然我們能湊一些事一些。隻是少了新順記的支持，後續就很難繼續訂購汽車了！”
    周祥生頓時非常後悔，為什麽要想著去截胡長江出租車的業務，不然也不會橫生變故。
    “我就不信了，隻要我們經營的比長江出租車好，還會沒有錢莊願意給我們貸款！”
    季賓成沒有發話，但他內心已經有些不看好祥生起來，因為最近長江出租車實在表現太亮眼了，業績直線飆升。
    “嗯，走一步是一步。不過我有件事不明白，陳光良為什麽要針對祥生？按道理來說，現在大家應該聯合在一起，去和外資出租車競爭？”
    周祥生心虛的說道：“陳光良這個人，還是比較霸道的，他不僅僅想擊敗外資出租車，更像是做出租公司的霸主。所以，他針對我們也是正常的。”
    季賓成信了，畢竟這是人之常情。
    不管怎麽說，祥生已經失去先機，後續不僅再難獲取貸款，本身業務也不可能做得過長江出租車了！
    現在季賓成隻能祈禱，祥生出租車能把他的本錢賺回來，就很好的回饋股東。