劉念禮來到一家製作爐子的作坊，他叫屬下拿出一個‘蜂窩煤’爐子。
    他用掌握主動的語氣說道：“高老板，我們想定做這樣的爐子，先做500個，你們多久時間交貨？”
    作坊老板高建清一眼就認出這個爐子，連忙搖頭說道：“小劉老板，別說五百個了，就是一個，我們怕是也不能替你們做了！”
    劉念禮一愣，隨即嘲笑起來道：“這就奇怪了，天下的商人還有生意不做，將客戶往門外趕的道理。再說，我們中華煤球廠可是滬市的龍頭企業，你們就這樣把生意退走？”
    一直以來，中華煤球廠壟斷著滬市居民家中的煤球供應，這是人盡皆知的事情。
    作為這樣的壟斷企業，今天居然遭遇冷遇，這讓劉念禮不理解了！
    高建清並沒有在意劉念禮的態度，畢竟他們隻是小作坊，惹不起大老板。
    他隻是抱歉的說道：“我們已經和捷瑞煤球廠簽署了合同，類似這樣的煤球爐，三個月內不能替別人生產。”
    劉念禮失聲道：“你們怎麽會簽這樣的不公平合同？”
    高建強說道：“樣品是他們拿來的，再加上訂單很大，我們想都沒有想就同意了，畢竟這種爐子除了他們要，我們也不知道誰還會訂造。不僅是我們這個作坊，滬市及周邊的同業都是如此，大家現在是開足馬力為捷瑞煤球生產。”
    劉念禮頓時心中慌了起來！
    沒有煤爐，他們根本就不可能推銷出‘蜂窩煤’，因為‘巧婦難為無米之炊’。
    就連捷瑞煤球廠都是將‘煤球爐和火剪’打包給用戶使用，雖然隻是免費使用三個月時間，但三個月後，用戶一定會買下這個煤球爐的。
    劉念禮又問了幾家作坊，得出差不多的結論。
    他連忙回去稟告自己的父親。
    “父親，現在怎麽辦？”
    劉鴻生先是皺眉，隨即說道：“還能怎麽辦，滬市不行就去周邊城市定做，無非就是多點運費而已。謝蘅窗和陳光良妄想以這種方式推遲我們的進度，也僅此而已，我們遲早都能挽回市場。”
    最多也就是多花個半個月一個月的時間，他就不信捷瑞煤球廠可以在這麽短的時間內，壟斷整個滬市的市場。
    5月下旬。
    在長江地產的寫字樓裏，陳光良正在和‘杜彥泰營造廠’廠主杜彥耿簽署建築合同。
    長江地產斥資50萬大洋，將在霞飛路一帶的占地20畝的五幅地皮上，修建一批高檔住宅洋房（52幢3層樓）。
    這批住宅不管是造價上，還是外觀上麵，整體還比‘新城花園’高檔一些，所以造價稍高，不過‘新城花園’有‘大型社區’概念的加成。
    將自己的大名簽署在建築合同上，陳光良伸出右手，並說道：“杜廠主，合作愉快！”
    這已經是他合作的第四家建築企業！
    長江地產最近兩年時間，一共是四五百萬的建築資金，差不多占滬市1.5~2%的總建築資金。
    杜彥耿連忙伸出手，回應道：“多謝陳先生的信任”
    陳光良客氣的說道：“你可是上海灘知名建築營造師，我們當然非常相信。而且你雖然在建築商裏算比較年輕的，但已經擁有建造高層寫字樓的經驗，以後說不定還得繼續找你合作。”
    杜彥耿頓時感覺陳光良雖然年輕，但言語談吐都非常的低調謙虛，讓人很是覺得有魅力。
    隨即他說道：“長江地產投資的香格裏拉飯店，在滬市高層建築上，也是赫赫有名。一旦建成，也將是滬市的地標性建築。”
    隨即，兩人很是‘誌同道合’的聊起來，合同剩下的事情則是雙方手下在溝通。
    “杜廠主，上海的土質屬於‘軟土’性質，建造高樓頗為有難度，你們建築師有著什麽樣的高招？”
    杜彥耿少做思考便說道：“1928年才獲得專利的Union Baustahl 52型鋼，引進這種建造材料，當能解決上海土地鬆軟不適應高層建築的問題。”
    目前滬市最高的樓房，也才十一層（華懋飯店），都還算不上真正的高層建築。
    陳光良當即說道：“這麽說，以現在滬市的建築水平，建造二十層高樓也不是問題了？”
    杜彥耿點點頭，說道：“沒問題的！更重要的是，當前我們本土營造廠，已經具備修建這種類型的高層建築。這些年來，現代化工業的引進帶來了新型的建造體係，大跨、高層、鋼結構等出現在上海建築的構造中，我們本土營造廠也是充分吸納外籍技術人員，建築水準已經取代外國營造廠。”
    說完，臉上有著一種自豪。
    早年的滬市，很多地標性的建築都是由外籍設計師、外籍營造廠來建設，如今本土人才紛紛留學過來，確實已經到了可以取代外籍營造廠的時候。
    而本土建築設計師和外籍建築設計師，應該是各有千秋，而且一般外籍建築設計師設計的地標性建築更多，例如著名的‘鄔達克’。
    還有在‘打樁’工程領域，也是有英國的打樁公司占領著最大份額。
    陳光良也有種身為華夏人的自豪！
    到了三十年代，一切都變得更好了，例如後麵的‘國際飯店’，那就是二十層的建築大廈，總投資高達幾百萬大洋，由本土四大銀行共同投資。
    隻可惜，要不是他知道五十年代後的形式，哪怕是冒著抗戰風險，陳光良也想投資一個真正的‘地標性建築’在滬市，名垂青史。
    畢竟隻要戰後能拿回，暫時被沒收征用也可以接受，就怕私有變成公有，將來拿不出來，這就是打水漂了。
    別看陳光良已經投資了‘香格裏拉飯店’，而且投資也高達100萬大洋，但飯店本身可以經營到1937年，期間經營大概是五年時間，這個都已經差不多可以賺回本。其次，陳光良隻需要在1936年底開始出售，還能大賺一筆呢！
    風險不存在的，畢竟哪怕是從1937年繼續經營至1941年（孤島時期），同樣也能賺錢。
    “杜廠主，首筆建築資金我們會準時在6月6日交給你們！”
    “陳先生客氣，在上海灘誰不知道長江地產的信譽。你放心，我們會在6月8日正式開工。”
    “好”
    送走杜彥耿一行人後，陳光良又和郭德明、陸元台在辦公室裏談起工作。
    現在是四個區域，在同時開工：
    愚園路還有三分之二的項目（差不多兩百多幢樓），沒有交付；
    靖安寺路（南鯨西路）的項目，‘新城花園’住宅和‘香格裏拉飯店’商業的總造價已經高達二百多萬；
    威海路的項目，這個項目雖然不大，但重要性不言而喻，畢竟是陳光良的‘新房’；
    霞飛路的項目，這裏的項目也是價值一百五十萬以上，畢竟現在僅地皮就值60多萬了。
    “霞飛路的這些項目，我們爭取在第四季度分批銷售，倒是不用急迫，畢竟地段有優勢！”
    陸元台隨即說道：“隻是這個項目開發後，我們已經沒有新的地皮開發，倒是員工一年的開支不會少。”
    他不是在指‘減少員工’，而是覺得應該有‘後續的項目’。
    陳光良擺擺手，說道：“次輪地產走勢已經見頂，無需急著買地。等我們忙完手中所有的項目，再考慮其它地盤，這樣就能維持長江地產，講究一個‘貨如輪轉’。當然，長江地產的商業部分現在也有不少，所以無需憂慮後續的業務。”
    “好的”
    ‘一·二八’事變後，租界的地皮雖然也會回落，但是租界房子應該還是很有市場，畢竟租界安全性好。
    屆時，長江地產實行‘買一幅地皮，賣一個樓盤’模式，風險就小很多了。
    而且，陳光良還想有機會去重慶開發房地產。
    做房地產確實非常賺錢，保守估計，這一波結束，僅地產利潤就可以達到600萬，大大超出預期。
    地產、金融，永遠都是在‘掠奪式’賺錢！
    陳光良再次來到‘捷瑞煤球廠’，隻見這裏有‘三輪自行車’進進出出，相當的業務繁忙。
    目前的‘捷瑞煤球車’已經開設了四家分廠，其實就是‘搗煤球’和‘晾曬煤球’的場，真正的工廠還是在蘇州河邊。
    每家場地製作好煤球後，再由三輪自行車運往各個網點；當有人需要時，繼續由三輪自行車送貨到家。
    “光良，你來得正好，現在中華煤球廠已經製作出蜂窩煤，看樣子也準備搶奪滬市的市場了！”謝蘅窗一見麵就有些緊張的說道。
    看樣子，‘煤炭大王’劉鴻生在煤炭行業的影響力，還是非常大的。
    陳光良卻不在意的說道：“他們的煤球爐是從哪裏來？”
    謝蘅窗回道：“周邊城市的作坊”
    陳光良這時候則信心十足的說道：“別看我們才鋪開三十多天時間，但其實我們已經在滬市的主要需求區域，形成一個個銷售網絡（分廠、網點），更何況廣告也已經打的夠響亮，不用擔心他們。再說能生產是一回事，批量生產又是一回事，蘅窗公無需擔憂。”
    謝蘅窗這才舒心的說道：“你這樣一說，倒是讓我放心不少。”
    陳光良接下來又說了一句：“蘅窗公，我想將‘蜂窩煤’技術在報紙上公開，就以捷瑞煤球廠的名義。”
    謝蘅窗馬上放下的心，又緊張起來，他說道：“公開，豈不是到時候小作坊到處都是，畢竟我們的生產工藝就是手工的，沒有什麽機器。”
    “不公開又能如何，該別人知道的，人家花點功夫就知道。與其如此，還不如主動講出來，為捷瑞煤球搏一搏好名聲，特別是全國可以效仿，也算是做的好事。”
    左右不過是投資二十萬的小生意，對陳光良和謝蘅窗來說，其實都不算多大的生意。
    “也不是不行！就像你說的，技術都已經泄露，還看得那麽重做什麽。另外一方麵，以我們目前積累的用戶，已經占據滬市的相當份額，這個工廠賺錢已經不是問題了！”
    最終，謝蘅窗還是欣然答應。
    畢竟到了他們這個財富地步，‘愛國之心’基本是人人具備的，特別是特殊的時代造成的。
    “實業救國”便是這個時代最好的證明！
    陳光良最後說道：“我們免費將技術公開，自然也要做一波廣告。另外一方麵，我們隻要控製成本，自然業務無需發愁。”
    “這倒是，就這樣說定了！對了，這個技術是你發明的，幹脆就以你的名義發表文章好啦！”
    謝蘅窗也不是那麽小氣的人，不然當初打個牌，說賣給陳光良一副地皮就直接賣掉。
    以自己的名義發表，陳光良可不像再出這種風頭，所以他說道：“就說是一個煤炭工人發明的，是我們捷瑞煤球發明的，還能做一波廣告。”
    “好”
    兩天後。
    劉念禮拿著一份報紙，來到自己父親的辦公室。
    “爸，捷瑞煤球廠公開了他們的‘蜂窩煤’技術，連需要的設備都公開了圖紙。”
    劉鴻生馬上接過《東方日報》，隨即認真的看了起來。
    良久，他感歎道：“好一招化被動為主動，本身‘蜂窩煤’技術不難，設備又很簡單，他們主動公布，無疑是希望大家承認他們的發明專利，享有大義。”
    繳納專利費不太可能，畢竟這涉及民生，而且國內也不支持。
    劉念禮當即說道：“按照現在的形勢，隨便一個人都可以選擇自己搗煤球，不像我們以前，至少可以用機器來降低成本，從而大家都願意使用我們的煤球，畢竟成本更劃算。如今蜂窩煤不一樣了，隻要有場地，基本都可以自製。”
    劉鴻生思考片刻說道：“將來對我們有好處，我們可以提供煤屑，成本優勢在外麵。隻是眼下的情況，怕是大家會更認準捷瑞煤球廠了。”
    當下，整個滬市的客戶，因為還沒有普及‘蜂窩式煤爐’，就算有小作坊生產蜂窩煤，也很難推出。隻有像捷瑞煤球廠，掌握著配套的，才能順利推出。
    所以捷瑞煤球此舉，變相的是追求當下的利潤，至於將來，本來也不可能壟斷市場。
    最近標金的走勢太強勢了，從5月初的530多，到月底交割時已經升至590出頭，漲幅竟然超過10%。
    按照這種走勢，‘黃金第一波行情’預計將在6月份達到頂峰，也就是‘金銀兌換比達到62’；當然標金期貨一般是高於‘金銀兌換比’，也就是可能達到620以上（十兩黃金），一般都是高出10大洋。
    長江錢莊單月（5月）盈利超過100萬大洋，標金期貨總利潤達350萬大洋，現貨標金利潤近150萬大洋，入市後的總利潤近500萬大洋，總資產近800萬大洋.這些數據，無疑都讓長江錢莊成為一個聚寶盆。
    在長江錢莊的會議室，股東和高層悉數到場。
    陳光良直接說道：“下個月，還是開盤就買進去，不需要猶豫。若是價格能上620，我們就考慮拋空平倉。大規模的炒期貨標金活動，也得暫停下來了！”
    嚴智多詢問道：“光良，你認為標金漲到620，就會下跌？”
    若是下跌，那就應該反手賣空。
    他跟著陳光良做生意，賺了上百萬的大洋（還有大華地產），間接的也賺了上百萬（持標金現貨）。
    可謂女兒還沒有嫁，‘聘禮’就已經收得手軟了！
    沒辦法，誰叫人家不急，他作為‘未來嶽父’總不能上趕著兩人訂婚、完婚吧！
    好在他算是看得出來，陳光良是比較喜歡自己大女兒的，雖然兩人見麵機會不多，但人家隔三差五送點學習資料和書籍，顯然也是很上心的。
    陳光良笑道：“下跌的可能性較低，畢竟世界經濟大蕭條才剛剛開始。我覺得階段性的漲幅已經結束，緩慢上漲的可能性很高。”
    眾人聽得津津有味，老板可是真正的金融大王。
    這個年代資產上千萬者，確實不少，但像老板這樣掌握著‘龐大現金流’的富豪，怕是已經找不出多少了！
    長江錢莊的資金，應該都算得上現金流。
    接下來，嚴智多提出一個問題：“現在以你陳光良在金融上的影響力，你何不考慮成立一家銀行？”
    有點心動，陳光良一直都認為，在民國真正的富豪，總是要涉獵銀行的。
    雖然開銀行會被南鯨政府剝削，但以陳光良如今的財富，就算不開銀行也會被剝削的。這個‘剝削’是陳光良可以接受的範疇，因為一般就是讓買‘公債’，而不是說直接捐款。
    公債可以從市場‘買賣交易’，至少也是流動的資產，可以變現。
    “後麵有機會倒是可以考慮，多謝伯父提醒！”
    嚴智多見陳光良真的想做銀行，內心不由得很是滿意這個‘未來女婿’。
    事實上以如今這個女婿的身家，和他們嚴氏家族的財富，也是差不多一個等級了！
    更重要的是，人家還掌握著輿論。