不僅是南城，東城和北城的破敗房屋也允許置換新房。
    新建的城區不僅有二層獨棟小樓，就連三層、四層的商業樓也比比皆是，一切都是按照事先規劃修建的。
    三進、四進的宅子也出現在了南城老區和東城老區，過去的貧民區舊貌換新顏。
    過去的高檔城區，在擴建之後與新建的三塊城區難分伯仲，搞的地產商都發懵。
    而且拆除城牆和開挖玉帶河產生的土方，把新老城區的低窪地區都填平了。
    城中不再有受災地區，都變成了居住福地，讓整個襄陽城的土地價格產生了混亂。
    引水渠完工之後，三萬勞工開始了另一個工程，沿河植樹。
    一座光禿禿的城是沒有活力的，從另一個世界過來的王凡，一直記得至理名言。
    那就是要想富，少生孩子多植樹！
    落日山由北向南綿延百裏，山中林木茂密有些地方甚至終年不見陽光。
    王凡在建落日山莊的時候，就仔細觀察過，過於茂密的山林就讓他擔憂過。
    現在好了，三萬人上山間苗，既解決了隱患，又綠化了襄陽。
    一天的功夫，十萬棵樹苗便到了襄陽城中，沿河綠化帶一天便完成了。
    之所以在引水入河之後植樹，就是為了灌溉方便。
    如今的玉帶河不再如以前的護城河那般死水一潭，而是在襄陽城的一南一北分別開了條水渠。
    這樣，梧桐河由北方進入玉帶河，在襄陽城內轉個圈從南方流向細鱗河。
    水渠所經之地，城市中可以用之洗衣做飯，鄉村可以用之灌溉農田。
    可謂是一項造福萬民的德政工程，君不見那襄陽縣府兩級官員都在上書朝廷表功。
    當然，王凡也不可能讓他們閑著，下鄉督導水渠開挖就是他們最主要的工作。
    不曬掉一層皮就想邀功，那是門兒都沒有。
    同樣，四丈寬的水渠兩岸栽種不少樹木用以固定河岸，避免水土流失造成水災。
    府衙嚴令不得砍伐河道兩側樹木，違者按照損毀程度判處勞役、流放等徒刑。
    當玉帶河波光粼粼，兩岸綠樹掩映的時候，王凡帶著襄陽城中所有豪紳河邊散步。
    眾豪紳現在對王凡言聽計從，王凡包給他們的工程從不拖欠，竣工審驗合格便給。
    他們都在襄陽開發中賺到了不少錢，對王凡的信任程度也到了前所未有的高度。
    眾人走了一段路之後，王凡出言道“諸位覺得這條河上還缺點什麽？”
    豪紳們舉目望去，看著奔流的河水一時不知所措。
    一個大腹便便的家夥道“沒有船！”
    眾人紛紛點頭，又齊齊看向王凡。
    王凡笑道“不錯，這條河雖然活了起來，但還缺少人氣。”
    那個胖子有道“侯爺，難道要安排一些漁夫？”
    王凡笑了，他用手點了點那個胖子，然後說道“這條河上缺少畫舫，缺少遊船！”
    眾人恍然大悟，哦！啊！之聲絡繹不絕。
    王凡道“在場的諸位誰經營著青樓楚館？”
    有幾個家夥顯得有些尷尬，畢竟這種生意難登大雅。
    王凡接著道“難道不想在這河水搞一艘畫舫？才子佳人泛湖舟上豈不美哉？”
    眾人眼前大亮，這可是一條生財的路子，有人一開始琢磨了。
    又聽王凡道“城中的青樓可以置換畫舫，兩層、三層皆可。
    亦可經營遊船，通過水道在梧桐河與細鱗河之間泛舟山水之間。”
    王凡把大量業務交給城中豪紳，既可鞏固城中勢力，又可賺一些管理費用。
    這些業務都是要投標的，而且在梧桐河與細鱗河的出入口都設有關卡。
    不但有閘門，還有一條鐵鎖橫在河口。閘門可以在汛期的時候關閉，避免水位上漲造成水災。
    鐵鎖用來攔住過往船隻，收費放行。也可用於阻擋敵人通過水路入侵襄陽。
    眾人沿著河邊的青石板路邊走邊聊，王凡神情淡然，眾豪紳眉飛色舞。
    這時眾人到了引水口，四丈多寬的水渠宛若一條小河。
    突然有人發現，一座水上樓閣緩緩行來。
    陣陣驚呼傳來，這些豪紳都不是鄉下土財主，都是見過世麵的人。
    當然看得出引水渠水道內駛來的是畫舫，十艘畫舫緩緩駛進玉帶河。
    畫舫高三層，寬三丈，長十丈，雕梁畫棟造型精美。
    在四丈寬的水渠中顯得緩慢擁擠，一進到玉帶河立刻如魚入海，立刻靈動起來。
    王凡指著畫舫道“這可是銷金窟，每年能賺百萬還是千萬就看經營水平了。”
    眾人紛紛附和，等畫舫靠岸眾人登船，順流而下遍覽兩岸風光，自是與岸上不同。
    王凡道“到了晚間，整條玉帶河燈火通明宛若人間仙境，豈不美哉！”
    眾人立刻幻想著那星羅棋布的河麵，絲竹繞耳的畫舫，還真是人間仙境！
    於是眾人紛紛要求買下一艘畫舫，有的是想經營花船，有的純粹就是想自己賞玩。
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    這就像地球上的富豪，買艘遊艇是一個道理的。
    王凡道“這十艘畫舫是按照花船打造的，諸位要的自家遊船要稍待幾日。”
    眾人這才觀察畫舫的內部構造，這一看驚訝萬分，太精美了！
    一層是宴會廳，歌舞飲宴全在此處。八米寬三十米長的空間設計的精巧合理。
    有單間，有大廳，有廚房，有美酒，還有美人，人間樂應有盡有。
    最關鍵的是裏麵的擺設，舒適美觀色彩鮮豔。
    眾人齊齊踏上二樓，十八個房間分列兩旁，入內一看牙床衣櫃梳妝台應有盡有。
    一扇窗已經推起，涼風習習令人舒爽。
    三樓亦是如是，果然不適合豪紳之家遊船之用。
    這時畫舫經過一座跨河大橋，眾人頓時緊張起來。無他，船高三四丈會不會撞橋？
    顯然是虛驚一場，百米長的跨河大橋是拱形設計，而且是五拱橋。
    中間的拱洞離水麵足有五丈高，六丈寬，完全可以通過畫舫。
    眾人無不為此驚歎，一個經營有青樓業務的豪紳問道“如果漲水了怎麽辦？”
    王凡笑道“關閉入口水閘，水位自然下降。”
    眾人齊齊稱讚，妙妙妙啊！
    又有人問“梧桐河讓襄陽有了活水是件好事，可堤壩能否承受湍急的河水？”
    王凡笑道“不必擔憂，修砌堤壩用的是新型建材，絕無紕漏。
    過些時日還要用它修路，到時各位一見便知。”
    眾人紛紛點頭，要說這些襄陽新老豪紳最信誰？非王凡莫屬。
    幾次險死還生都是王凡站出來保住了大家，誰還不服就是公敵。
    王凡要錢有錢，短時間賺的錢襄陽誰都比不了。
    王凡要全有權，一等鎮南侯，襄陽將軍正二品，手下還有五衛兵馬。
    前段時間五百城管軍打得幾千幫派流氓落花流水，現在還忙著種樹呢。
    啥時候釋放，王凡說了算。這些沒事就敲詐勒索的家夥是豪紳最煩的人。
    一旦惹上沒完沒了，家人財產時刻受到威脅，但在王凡麵前隻有挨打的份。
    據說王凡的五衛隻成立了兩衛，要是全都建成了，這天下還怕誰？
    這幾天衙門和城管軍不斷宣傳一條新法令，任何人不得汙染玉帶河。
    糞便汙水直排河道者輕者鞭刑，重者勞役，投毒者斬立決。
    由於通了梧桐河，玉帶河中魚蝦多了起來。
    以前護城河中也有魚蝦，但沒人吃。擴建的時候挖出很多魚蝦，都給苦力加餐了。
    遊船畫舫產生的垃圾當然也不允許拋到河中，有專門的清運船負責收集。
    船主隻需交一點點費用即可，清運船會把垃圾集中到城外指定地點焚燒或深埋。
    隨著新老城區的不斷建設，襄陽城展現出來了全新的麵貌。
    而王凡麵臨著兩件事要辦，一件是落日山武林大會，另一件是花魁大會。
    渤海十五家豪紳的三百名子弟最近一直都在忙著襄陽新城的建設。
    王凡隻好抽出一營青龍衛去主辦落日山武林大會，對於王凡來說這事很雞肋。
    花魁大會則是交給了襄陽的豪紳去籌辦，王凡遍布全國的商業網絡起了巨大作用。
    不到一個月，大正所有大城都知曉了此事，而且反響強烈。
    一個十幾萬人口小城如何會讓各大城中的花魁動容呢？當然是名和利。
    說道名，王凡邀請了四位文壇大家、五位藝界泰鬥做評委。
    一旦奪魁將名揚天下，穩坐大正第一花魁的寶座。
    說道利，花魁大比前十名都將獲得花船一艘。
    十名以外百名以內將獲得襄陽城二層小樓一座。
    百名以外的參賽者報銷往來食、宿路費。
    一個襄陽富商給王凡提了個建議，武林大會也可以在玉帶河上舉辦，到時還可以給襄陽的商家帶來生意。
    王凡眼前一亮，對啊！之前一直想著應付了事，開了頭不好收尾。
    現在一看，武林大會哪是雞肋呀？明明是下金蛋的雞呀！
    王凡做了決定，武林大會就在玉帶河上舉辦。
    到時候也要做好宣傳，賣門票，還要賣套票。
    請東南西北四大高手做評委，好要……
    就在整個大正都在議論襄陽的兩場大會的時候，襄陽開始了城內道路鋪設。
    襄陽重建後南北長達三十裏，東西二十裏。
    要鋪設的主路就有上十五條，輔路上百條，街巷路麵幾千條。
    好在路基已經鋪設完畢，都是建築商建房的時候順便鋪設的。
    現在就是鋪上水泥，做好水道就算齊活。
    王凡找來了所有修路的技術人員，就是修建通往落日山水泥路的技術人員。
    落日山前的碎石山不見了，原地還留下了一個深達一丈的巨大深坑。
    它們變成了路基和水泥原料，西城挖河產生的土方將被回填到坑裏。
    就這樣，轟轟烈烈的修路工程開始了，三萬人齊上陣，三個新城區同時動工。
    沿河的商鋪已經竣工，一座座鋪麵寬敞明亮，襄陽城的人常常駐足觀望。
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    那些豪紳也找過王凡多次，有的豪紳甚至要一次購買幾十個鋪麵。
    王凡沒有應允，他需要一個特殊場合推動銷售。
    時間好似白駒過隙，轉眼三個月過去了，築路工程接近尾聲。
    而花魁大會和武林大會即將到來，襄陽城開始人流猛增，四海客棧已經接近飽和。
    城中其他客棧的生意也很不錯，一些新建的二層小樓開始出租，裏麵有些簡易家具，鋪蓋等，緩解了襄陽的壓力。
    出租的小樓都是沿河一帶的，租客多是攜家帶口之人，多是趕來看個熱鬧之輩。
    玉帶河中的遊船成了搶手貨，乘船遊玩之人每日劇增。
    帶動的襄陽本土豪紳也加入其中，一時間玉帶河上遊船如織，一船難求。
    玉帶河上的遊船、畫舫已經多達百艘，船工成了搶手貨。
    王凡在渤海招募近千船工依然供不應求，原因很簡單還有船隻陸續下水。
    一種兩丈寬的烏篷船很惹眼球，那就是河道執法船。
    船上有二十多名水兵，平時監管秩序、衛生、救援，戰時充當水師兵丁。
    這樣的船僅有十艘，卻最震懾心懷不軌之人。
    新來襄陽的遊客，不都是守法之人，也有囂張之輩。
    城管軍就給了他們深刻的教訓，抓住之後送去禁閉。
    三天後出來時恍若隔世，眾人對這種不打不罵不理不睬的懲罰恐懼不已。
    關鍵是在裏麵不知黑夜白晝，甚至出現黑白顛倒不知所以的情況。
    各地商家最是信息靈敏，得知襄陽舉辦兩大盛會便聞風而來。
    他們發現了新建城池的整齊宏偉，還有諸多店鋪寬敞明亮。
    多日來詢問房價的人踏破了門檻，然而王凡隻是一句時候未到，請稍等！
    離花魁大會的日期還有三日，王凡發出公告，在八荒拍賣行舉辦拍賣會。
    對襄陽城沿河店鋪進行部分拍賣，主要拍賣區域為花魁大賽舉辦地兩岸沿河店鋪。
    此次共拿出二百間店鋪進行拍賣，河兩岸各拍一百間。
    一石激起千層浪，等待已久的襄陽豪紳率先響應，積極籌備銀錢準備下場競拍。
    外來商家也不甘示弱，準備拍下鋪子大賺一筆。
    因為花魁大賽要進行一個月的時間，一個月的生意差不多能賺回一戶商鋪。
    外來的商家多半想租賃商鋪，他們對襄陽仍在觀望
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