第159章 那個小王,咱們做人應該有素質,有涵養

字數:3925   加入書籤

A+A-


    與之前社區副書記劉兵召開的那場會議不同,這場由竇鐵梅親自組織和主持的會議,得到了三方的參與和認可。首先在會前,竇鐵梅就與參與的三方進行了充足的深度的溝通,而並非劉兵那種突襲式的會議。並且在溝通的過程中,著重點也不同,劉兵是把著重點放在了王樹風那一邊,畢竟按照已知的情況來看,他和王樹風是穿一條褲子的,他倆是坐一條板凳的。而這次竇鐵梅卻把著重點放在了房地產公司和物業公司這一邊。做過基層工作的人都應該清楚,如果這種類型的會議,隻有提出問題的人參會,甚至是由提出問題的人成為主導,那麽這個會議大多數是處理不了問題的。因為處理問題的人不來,參加會議或者說處理問題的人不表態,所提出的問題得不到回應和處理,那麽這個會,注定是一場失敗的會議。這也是劉兵上次會議失敗的原因之一。
    在竇鐵梅與開發公司董總,和樂萬家物業公司龔瑞紅做了充分的溝通後,達成了共同的合意——那就是在竇鐵梅在職的這段時間內,摩爾國際小區不會產生業主委員會。以後是否能成立,是否是由王樹風擔任業委會主任,那是下一屆社區班子該考慮的事情了……
    對於竇鐵梅的表示,董總與龔瑞紅也是釋放出了很大的善意和誠意,董總表示在開發公司維修範圍之內,盡大可能的對業主提出的一些維修要求予以滿足,範圍之外的,盡量提供幫助;麵對董總的承諾,龔瑞紅也表示將加強物業公司內部管理,改變工作作風,責任具體到人,趙瑞華與周芳至少辭退一個,如有必要,兩個人全部辭退……
    事情就這樣愉快的定下了調子,至於以王樹風為代表的那一票所謂的業主代表,他們的想法完全被忽略掉了。雖然事情的起因也是因為他們,而他們身後站著的社區副書記劉兵,大家都很有默契的對其避而不談,雖然龔瑞紅對他上次的態度仍然是耿耿於懷,但是既然已重新組局,那個劉兵連以身入局的資格都沒有,作為一個有高度的人,龔瑞紅也認為,不應該再與沒有資格入局的人糾纏下去了……
    那是個風和日麗的一天,還是在社區的會議室。與上次不同,這次參會的部門和人員,明顯多了起來。有區住建局,有街道辦事處,甚至還有負責這一片的片兒警,會議由社區的主任兼書記竇鐵梅,發起並主持。幾乎社區所有的社區幹部都參與了進來,但是在分工上,很罕見的卻沒有安排原先組織會議的副書記劉兵什麽事情。房地產這邊董總沒來,派了一個姓商的辦公室主任,而物業這邊,依舊是龔瑞紅,趙瑞華和張巧兒……
    等王樹風得意洋洋的領著他那一票人,喧鬧著進入會場後,當場就感覺到了氣氛有些不對。首先直觀上來看,他們的參會人數不像上次那樣占有優勢,可以說與對麵坐著的幾乎平分秋色,在人數上不相上下。從氣勢上來看,與他們這邊亂哄哄的七嘴八舌相比,對麵坐著的無論是哪個部門,都禮貌的保持沉默不語,最多隻是彼此客氣的打招呼,並沒有做任何表麵上的交流。但是這種沉默,相反給人一種胸有成竹的從容與淡定……
    一個人的情緒決定了這個人的氣質,什麽樣氣質的人就會帶領什麽樣的團隊。而能夠改變情緒的因素有很多,環境,尤其是刻意構造的環境,真的也能影響和改變一個人的情緒。本次會議很明顯,會場秩序要比上一次好很多。在會議剛一開始,社區的竇主任便先宣布了會議紀律,會議紀律大概有個四五項,最重要的就是,整個會議期間不得錄音錄像,如有問題依次提出,在有關部門解答的時候不要隨意去打斷,如果有事可自行離開,但是會議期間盡量不要隨意出入會場……
    與上一次收獲滿滿的讚揚與掌聲不同,這一次王樹風,從另一個層麵重新認識了社區,也重新認識了樂萬家物業,更重新認識了龔瑞紅——他麵對的是一個團隊,而他自己帶領的隻是一個團夥……
    與上次的惡意圍攻不同,這次王樹風的十八般武藝並未一一展露出來。不是他不想展露,而是他們精心準備的問題,在本次會議上都得到了解釋與回複,讓他有一種拳頭打在棉花上的無力的感覺。他清楚的知道——這個會議不能再這樣開下去了,如果這樣下去的話,他就會像是丟入湖內的一枚石子,在濺起浪花蕩起漣漪以後,迅速下沉,無聲無息。
    所以他又祭出了,以前他在成立業委會時,鉗製物業時的幾大法寶第一,要求物業公司將賬目公開,他要做到明明白白的消費;第二,開發公司與物業公司簽署的前期物業合同,未經過招投標程序,屬於無效合同,要求開發公司和物業公司退還他們已繳納的物業費。這兩大法寶一祭出,瞬間點燃了會場的情緒,他身後的團夥成員跟著嗷嗷叫了起來,仿佛這場勝利,已唾手可得……
    與激動的王樹風等人不同,對麵坐著的龔瑞紅及開發公司與各職能部門的人相視一笑,仿佛早就知道王樹風會提出這樣的問題。在竇主任宣布了由物業公司就此問題做回答,並同時要求大家保持安靜後,龔瑞紅對這兩個問題做了一一的解答……
    這章沒有結束,請點擊下一頁繼續閱讀!
    在解答以前,龔瑞紅讓張巧兒拿出幾份《物業管理條例》,並將條例分發給了辦事處,社區住建局和派出所等單位代表手中,但是,並未有多餘的,去交給王樹風及那些業主代表們,在相關代表人手一份拿到條例後,龔瑞紅讓大家將條例翻到前期物業那一章……
    “物業服務分兩種,酬金製和包幹製,我們提供的服務,在合同上已經載明,是包幹製的服務……什麽是包幹製?我想,但凡是有點兒文化的人,都能從字麵上了解……那是屬於自負盈虧的,既然是自負盈虧,那麽相關財務,那是屬於我們企業內部的商業機密……我不知道這位居民代表,為何一直會對我們的內部機密有濃厚的興趣……但是你的要求,我很明確的告訴你——在任何條例上都沒有記載,換句話說,你的要求不符合法律的規定……”龔瑞紅麵向王樹風等人,清晰的表達了,王樹風要求查物業的賬目是於法無據的,同時也冷嘲熱諷的陰陽了王樹風……
    龔瑞紅的語氣和說話的內容,使得王樹風有些不快,畢竟當著這麽多人的麵,暗指他是個沒有文化的人,這使得王樹風感覺顏麵盡失……在他要還以顏色的時候,發現他麵對的,全部是對麵射來的輕蔑和嘲諷的目光,並且竇主任明確的和他說,“那個小王,你先別著急打斷龔總,咱們做人應該有素質,有涵養……沒文化不可怕,沒有素質就無藥可救了……請讓龔總繼續說下去……”
    竇主任的話剛一說完,王樹風旁邊坐著的石重和潘政等人不幹了。沒有人是傻子,他們都聽得出來,也看得出來,麵前這一幫人對他們的輕視……
    他們紛紛的喊了起來,甚至石重和潘政激動的拍了桌子,也就是他們這份激動,讓竇主任抓住了把柄,“看看……你看看,我剛才說什麽了?沒文化不可怕,沒有素質就真的無藥可救了……你們一個個的,這是要將沒素質進行到底嗎?對於你們提出的問題,人家物業公司不是回複你們了嗎?你們喊什麽?這個會你們能開開,不能開你們出去!”
    該說不說,十幾二十年的社區書記兼主任,在控場方麵,還是很有一套的。在竇主任的嗬斥下,以王樹風為首的那幫人老實了下來,雖然一個個和蛤蟆一樣,氣的雙眼鼓鼓的,肚子也鼓鼓的,但是硬是再沒發出一聲聒噪之聲……
    “嗬嗬~竇主任好大的官威呀!這個社區委員會,我看都快要成了衙門了吧……”王樹風豈是吃虧的主?哪怕話語間,他也不會讓任何人占了他的便宜。他拿眼睛掃射了一番,發現了在不顯眼的位置裏坐著的副書記劉兵,不由的怒從心生,借著嘲諷竇主任,他想著把劉兵也拉進來,“上次我們開會,劉書記可不是竇主任你這種態度……我們認為,劉書記才是真正的為民做主,而不像你竇主任,就和舊社會的官老爺一樣……”
    果不其然,在龔瑞紅回答了一個問題,準備要回答第二個問題之間,王樹風一句話挑開了社區內部的矛盾,把焦點又集中在了,本次會議一言未發的社區副書記劉兵身上……“劉書記,這次,你怎麽沒有發言?是有什麽難處嗎?而且,這次竇主任要求我們來開會,卻對我們上次要求成立業主委員會的事,可是隻字未提……社區不打算,就上次的會議,給我們個答複嗎?”
    “哦?還有這事?老劉,這個事,我們可沒聽你向組織匯報過哦……”竇主任一臉玩味的,看著劉兵,“這樣,既然這位小王代表,當著這麽多人麵,提出這個事……那麽,老劉,你不妨開誠布公的,當著所有領導的麵……哦,對,還有當著這些居民代表的麵,做一個回複,或者說先做一個匯報,再做一個回複吧……”
    喜歡關於物業的二三事請大家收藏:()關於物業的二三事書更新速度全網最快。