龔瑞紅一五一十的，把今天在林藍桉那裏見到的情景，都向劉昆平匯報了一遍，劉昆平聽後，毫不遲疑的指示龔瑞紅，這兩個月，鴻雁新居項目部，隻做一件事
    “收費，收費！還是他媽的收費！”
    至於人員的去留？先收費！
    項目部上的各類報修？先收費！
    各種費用的報銷和支出？還是他媽的先收費！
    其實，鴻雁新居不再續簽，與其說是被北方物業和金鼎物業機緣巧合之下，撿了個漏。
    倒不如說，是劉昆平華而不實，隻抓理論，不注重服務質量；龔瑞紅二心，趙子京混日子，陳光被有意排斥；胡棟梁等曆任項目部經理，大貪特貪等各種因素，綜合形成。
    正應了那句話
    “雪崩之時，沒有一片雪花是無辜的”……
    其實就是樂萬家物業公司，丟掉鴻雁新居的真實寫照……
    金鼎物業與北方物業，兩家公司為了在本省內開展業務，特由兩家物業公司聯合創辦了一家新的物業公司——北方金鼎物業公司。
    因為金鼎物業要上市，而北方公司有地域優勢，所以，新公司的業務主要由北方物業公司的人在做，而管理及數據，則是由金鼎物業公司負責。
    而股權分配，則是雙方各占50，法定代表人由北方物業公司的李仁彪擔任，董事和監事則由金鼎物業集團公司的高建紅、江利智擔任。
    北方金鼎物業服務有限公司，注冊資本為500萬(元)，注冊地在省城北方物業公司管理的一個叫禦都公館的底商。
    也就是說，這個北方金鼎物業服務公司，是個有著特殊曆史使命的“貼牌”臨時產物。
    本身做為北方物業公司當地的負責人，也是北方金鼎的法定代表人，李仁彪起初隻是抱著“試試看”的想法，通過一個市級的領導，和林藍桉表達了一下想要合作的意願。
    沒想到林藍桉並沒有拒絕，更沒有推脫，而是直接安排，讓房地產開發有限公司的總經理賀向南與其見麵對接。
    這使得李仁彪得提前精心準備的一套說辭，完全沒有用上，與賀向南約定了時間後，李仁彪立即通知在本地的江利智，讓他與自己去見賀向南。
    這次見麵，是在房地產開發公司的開放式會見廳完成的。
    北方金鼎物業這邊，是由李仁彪與江利智參加，而房地產開發公司這邊則是由總經理賀向南，及負責分管物業的副總姚君平參與，當然，集團公司這邊也為了表示重視，派出了董事長助理劉雨梅。
    這次會談氣氛相當的融洽，除了有市領導背書之外，討厭萬家樂物業，討厭劉昆平，甚至討厭龔瑞紅和胡棟梁，也是一大原因。
    本來李仁彪還想著，在會談時大談特談他在本地的背景，然後在極力的突出表現金鼎公司的專業。
    可是在交談了一會兒以後，他發現，這些話題完全多餘。
    因為他剛表示出，他們是專業做物業的大公司，想要承接鴻雁新居的物業服務時，開發公司這邊的人，都不同程度的反映了，現在服務於鴻雁新居小區的樂萬家物業公司的種種的不佳的表現和引人不適的行為。
    仿佛這場會談的目的，在一開始就已經注定是要成功的。
    也好像是，這次合作就是命裏注定的，無非不過是由誰來先開口，從什麽時間開始而已。
    當賀向南拿出那份為期三年的，開發公司與樂萬家物業共同簽署的《前期物業服務合同》之後，會談達到了高潮。
    “這就是華而不實……落後，太落後了！江總，你看看……”
    李仁彪一邊說著，一邊將這份《前期物業服務合同》遞給了江利智。
    “哎呀！他們這是窮瘋了呀！開辦費也要……嘖嘖……”
    江利智一邊看著合同，一邊貶低著樂萬家物業公司。
    “誒，我的天呐！空置房物業費100收取……那個賀總，咱的售樓情況怎麽樣？”
    江立智仿佛發現新大陸一般，拿手指著合同上那條關於空置房物業費的條款，給一旁的李仁彪看。
    同時，也在向賀向南詢問著鴻雁新居小區的售樓情況。
    “呃……大概有個200多套沒有售出去吧……這個空置房物業費，很過分嗎？”
    賀向南不明所以的問道。
    “豈止是過分啊！空置房，什麽叫做控，空置房？沒賣出去，沒有裝修，沒有投入使用……那物業幹啥了就要100的物業費？豈止是過分，這簡直是太過分了！”
    這次接話的卻是李仁彪，他把腦袋湊過去和江利智一起在看那個條款，一邊看，他一邊頭也不抬的和賀向南說道。
    “嘶……原來這樣……那你的同行們，在物業圈兒裏，都是這樣收嗎？”
    賀向南等人聽了以後，倒吸了一口冷氣，劉雨梅忍不住問道。
    “哪有這麽離譜啊？空置房物業費肯定是要收的，畢竟物業服務於公共區域和公共部位，即使是空置房，物業也是付出了服務和勞動的……但是，大部分都在50左右，或者說頂了天了，也就是50……”
    小主，這個章節後麵還有哦，請點擊下一頁繼續閱讀，後麵更精彩！
    江利智抬起了頭，認真的看著劉雨梅說道。
    “嘶～”
    開發有限公司這邊，又是齊吸一口冷氣。
    “這個樂萬家！這個他媽劉昆平！這是把咱們當傻子耍呀！”
    賀向南，明顯的言語中，有了一絲的怒意。
    “又豈止是劉昆平！媽的他一年露不了兩次麵，那個經常過來溝通的小龔——那個娘們兒，也不是什麽好人！”
    姚君平，不無惡意的補刀
    “還有，你掙我們這麽多錢，你服務的好也算！你看他們都用的他媽什麽人！尤其是那個胡棟梁，那就一王八蛋！”
    看著開發公司這幾個管理人員的表現，李仁彪與江利智不露痕跡的相視一笑。
    然後，江利智想抖個機靈，加深一下對樂萬家物業的傷害，同時也鞏固一下自己與開發公司的合作意向。
    於是，他說了一句，令他以後想起，悔不當初的話來
    “價格又高，服務又差，幹嘛還要用他們？真的，賀總沒必要和這樣的公司合作了……您算算，他一年白撿了你們多少錢……就空置房這一項，您算算……”
    他這麽一說，開發公司這一方麵這幾個人，立馬在心裏暗暗的算了起來……
    “現在還有200多套沒賣出去，當時可是有四五百套的……取個平均數，那就說300套……每戶一年的物業費大概是2000左右，也就來個整數按2000……如果一半的話就是1000，三年的話就是3000……3000x300，我去……”
    這個，是賀向南心中的，他認為較為公平的計算方式。
    “這每年2000，三年就是6000……就他媽給他算上300套……媽媽呀，180萬呐！”
    這是姚君平的計算方式。
    “財務，過來……”
    劉雨梅懶得去算，她叫來了財務，讓財務人員具體去統計一下，這三年應付樂萬家物業公司多少錢的空置房物業費……
    “好了，賀總，姚總……哦，還有劉總，不用送了，不用送了……謝謝謝謝，回頭見……”
    這次的會談很成功，雙方很快達成了合作意向。並且賀向南表示，在請示了老板林藍桉後，具體來定合同簽署的時間……
    隨後李仁彪和江利智，與開發公司眾人互留了聯係方式後，告辭了……
    “李總，你覺得怎麽樣？”
    出了門後，江利智就問李仁彪。
    “應該問題不大吧……咱們等等看……不行，我再讓領導去鞏固鞏固……”
    而他們不知道的是，他們剛走了，那三個人便聚在了一起，開起了小會……
    “南哥，這感情，幹物業真掙錢啊……”
    姚君平，對著賀向南說道。
    “劉總，這個數據算出來了……咱們大概還有198萬空置房的物業費，沒有付給樂萬家物業公司……”
    財務人員踩著高跟鞋，走到這三個人麵前，將一張手寫的a4紙，遞到了劉玉梅麵前……
    “嗯，好的……對了，這個數據，截止到什麽時候？”
    劉雨梅一邊看著紙上，財務人員手抄來的數字，一邊問財務。
    “這個，是截止到上個月的月底……物業費不是以平方，按月計算的嗎……”
    “好的，我知道了……”
    劉雨梅說完，欠起身，把手中的紙遞給了距自己兩三米遠的賀向南處。
    當賀向南走過去接了這張紙，又重新坐回去，看這張紙上的數據時，姚君平也湊了過來，和賀向南一起看了起來。
    “誒？你們幾個人，這是幹什麽呢？開會？”
    開發公司分管安保的副總康建忠，嘻嘻哈哈的走了過來。
    “哦，建忠啊……來，剛好有個這事兒……我聽聽你的意見……”
    “對，對對……建忠腦子比較活，很會處理事兒……過來，咱哥們兒一塊兒分析分析……”
    賀向南與姚君平，連忙招呼康建忠過來。
    “建忠哥，事情是這樣的……”
    劉雨梅待康建忠坐下，便前前後後的，向康建忠說起了這件事的前因後果……
    “誒？這……這個劉昆平可太不是東西了……還有那個小龔……咱們給他們處理了多少事兒啊？包括上回那個堵大門的事兒……要不是我和光哥……呀！”
    說到這裏，康建忠像是記起了什麽似的，一拍大腿……
    “對啊～怎麽把光哥給忘了？這個事兒，問問他呀……”
    “光哥，誰是光哥？”
    “大名叫個陳光，好像就是樂萬家物業的，也是個副總……”
    “那你說的這個光哥，也是樂萬家物業的，現在咱們不和樂萬家物業簽署合同，要和這個北方金鼎簽合同……這個時候，你問他？合適嗎？”
    “怎麽不合適啊……肯定是不和樂萬家簽了對吧？肯定是要和這個什麽北方金鼎簽吧！那麽光哥，作為我的朋友，從咱們這個角度去考慮問題，有啥不合適的？”
    喜歡關於物業的二三事請大家收藏：()關於物業的二三事書更新速度全網最快。