蔣天勝直言：“我也討厭這種驚喜’。黎小姐，你人倒不惹人討厭，不過我這人，喜歡的美女不止一個，不適合做男女朋友。”
    黎冰君問：“蔣總，你對地產到底咋看？晚宴上你說得太籠統。”
    蔣天勝說：“我還是那觀點，當前物業價格過高，有風險。
    就拿現在市場來說，很多物業價格虛高，一旦市場波動，麻煩就大了。”
    黎冰君歎口氣，說：“蔣總，不瞞你說，我家家族生意碰上難題了。
    洋參市場份額下降，急需轉型。我懷疑林祖輝想拉攏我家進地產行業，還想收購百樂門公司。我總覺得他有陰謀。”
    蔣天勝接著說：“我給你推薦德合地產公司。
    你知道的，徐嘉玟和林洛奇有意脫離林祖輝的掌控。
    你們黎家要是和他們合作，說不定能找到新的發展機會。
    德合地產公司資產超過2000萬元，而且都是實際資產，對你們黎家來說，是個積累經驗、賺錢的好選擇。”
    黎冰君還是有些懷疑，“蔣總，這合作能行嗎？
    徐嘉玟和林洛奇真有脫離林祖輝掌控的打算？”
    蔣天勝點點頭，“黎小姐，這事兒我還是有些把握的。
    你不妨考慮一下，這對你們家族生意轉型或許是個契機。”
    黎冰君猶豫著說：“蔣總，我回去和家裏人商量商量吧。
    這事兒太重大了，我們得慎重考慮。”
    與此同時，在林氏家族別墅裏，林祖輝、林洛奇和徐嘉玟正在討論與黎家的合作。
    林祖輝率先開口：“我覺得和黎家合作意義不大。
    他們資金有限，對我們林家來說，起不了太大作用。
    而且，外界知道我們和資金有限的黎家合作，說不定會說閑話。”
    林洛奇疑惑道：“爸，那你的意思是？”
    林祖輝說：“我看不如讓黎家跟蔣天勝合作，順便試探一下蔣天勝對百樂門公司出售的態度。”
    徐嘉玟也有些不解，“林老先生，為啥要這麽做呀？”
    林祖輝解釋：“黎家資金不足，和我們合作，帶不來實質性幫助。
    要是讓他們和蔣天勝接觸，說不定能探出蔣天勝的口風。
    你們想想，蔣天勝那麽看重百樂門公司，我們想收購可不容易。”
    林洛奇提出自己的想法：“爸，要不我們通過舉債提升百樂門公司的資產值，這樣或許能增加收購的可能性？”
    林祖輝搖搖頭，“洛奇，你想得太簡單了。
    蔣天勝也不傻，他說不定會通過股市融資提升資產。真要這麽做，我們收購727百樂門公司就更難了。”
    蔣天勝回到半山區豪宅，一家人圍坐在一起。
    羅齊興說起最近的新聞，“蔣總，你聽說了嗎？玉郎國際公司在收購印刷公司，手段有點卑鄙啊。”
    蔣天勝回應：“羅齊興，這在商業上很正常。
    黃玉郎不會因為印刷業務就分散太多精力的。”
    羅齊興又說：“可他們這樣做，對其他印刷公司不公平啊。”
    蔣天勝擺擺手，“商業競爭就是這樣。不過，這對我們盛運印刷公司來說，倒是個機會。
    我們可以利用玉郎國際攪動印刷行業的時機，謀取利益，擴張規模。”
    羅齊興有些擔心，“蔣總，這能行嗎？要是這麽做，會不會惹怒玉郎國際啊？”
    蔣天勝擺擺手：“羅齊興，做生意就得有冒險精神。
    我們和玉郎國際潛在競爭，吸引那些被收購印刷公司的老板上門合作，提升盛運印刷的知名度。
    就算競爭失敗，我們也有別的辦法。比如投資和玉郎國際有矛盾的公司，或者買商鋪收租，生活肯定能保障。”
    羅齊興還是猶豫：“蔣總，我覺得現在盛運印刷發展得也還行，沒必要冒險吧。”
    蔣天勝看著羅齊興：“羅齊興，我可以提供資金和策略支持，具體操作還得你親自參與，這也是培養你經營能力的機會。”
    羅澤貴這時開口：“天勝啊，我覺得齊興說得有道理，咱沒必要招惹是非，保守經營挺好。”。
    蔣天勝解釋：“爸，咱們這可不是單純為了競爭。
    那些被玉郎國際收購的印刷企業主，日子不好過。
    我們要是能幫他們，還能發展盛運印刷，一舉兩得。”
    林雅在一旁說：“盛運印刷是齊興的事業，最終還是你們倆拿主意。”
    蔣天勝對羅齊興說：“齊興，我跟你說說具體收購策略。
    那些企業主現在肯定不甘心被玉郎國際收購，等他們陷入困境，我們再上門洽談，那時候就能拿到更有利的條件。”
    羅齊興思考片刻：“蔣總，行，那我聽你的，試試吧i。”
    第二天上午，蔣天勝接到張濤濤的電話。“蔣總，香江電燈公司的股價上漲速度放緩了，股民們都在傳收購雙方可能私下交易了。”
    蔣天勝聽後，指示道：“你馬上聯係新鴻基證券的白謹言，讓他開始小股拋售電燈公司股票。
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    康納家族說不定正打算套現，我們得防著點，別影響了投資收益。”
    “好的，蔣總，我這就去辦。”張濤濤回應。
    之後，蔣天勝前往油麻地上海街329號考察東南唐樓。
    這是座1948年建的老式大廈，外觀看著破舊，但位置確實不錯。業主鄭凡正等著蔣天勝。
    蔣天勝看了看大廈，對鄭凡說：“鄭先生，這大廈位置沒得說，就是太破舊了。”
    鄭凡無奈道：“蔣先生，我資金緊張，沒辦法維修，所以一直賣不出去。”
    蔣天勝邀請楊銘昆過來估算裝修費用。楊銘昆看了一圈後說：
    “蔣總，這全麵裝修得160萬港元，工期至少得半年。”
    蔣天勝皺眉：“楊老板，這工期能不能縮短點？”
    楊銘昆麵露難色：“蔣總，組建第三支工程隊需要時間，不太好縮短。”
    蔣天勝強調：“楊老板，我公司計劃收購更多舊式商廈翻新出售，以後還有不少項目得靠你們鋒途建築公司。”
    楊銘昆想了想：“蔣總，行，我想辦法，爭取4個月內完成翻新。”
    接著，蔣天勝和鄭凡開始談價格。鄭凡說：
    “蔣先生，我這大廈位置這麽好，我就直說了，2000萬港元。”
    蔣天勝搖頭：“鄭先生，這價格太高了。大廈這麽破舊，我出價1530萬港元。”
    鄭凡著急道：“蔣先生，你再考慮考慮，上海街這位置，以後肯定增值。”
    蔣天勝堅持：“i鄭先生，這大廈現在這情況，很難出售。1600萬港元，這是我的最終報價。要是你不接受，我隻能放棄收購了。”
    鄭凡猶豫了：“蔣先生，你這價格確實低了點，再加點吧。”
    蔣天勝不為所動：“鄭先生，我也很有誠意。1600萬港元，不能再高了。
    你考慮考慮，要是行，我們就接著談後續手續；不行，那也沒辦法。”
    鄭凡陷入沉思，蔣天勝安靜地等待。過了會兒，鄭凡歎了口氣，無奈道：
    “蔣先生，行吧，1600萬港元就1600萬港元，希望後續手續能順順利利辦下來。”
    蔣天勝點頭，“鄭先生，放心，隻要價格談攏，後續手續我會安排妥當。”
    雙方就東南唐樓的出售達成協議。簽約的時候，鄭凡像是突然想起什麽，連忙說道：
    “蔣先生，我還有座旺角弼街的利發大廈，各方麵條件可比這東南唐樓好多了，您要不要一並收購？”
    蔣天勝心裏一動，但臉上保持平靜，問道：“鄭先生，利發大廈什麽情況？價格怎麽算？”
    鄭凡連忙介紹：“蔣先生，利發大廈位置也很好，周邊配套齊全，人流量大。
    我因為資金緊張，才想著出售。價格嘛，我也實在，就2800萬港元。”
    蔣天勝思考片刻，覺得這價格不好壓低，利潤空間有限，便謹慎回應：
    “鄭先生，利發大廈我得再考慮考慮。這樣，您先給我些詳細資料，我研究研究。”
    告別鄭凡後，蔣天勝馬上聯係李家楓，“家楓，你幫我調查一下旺角弼街利發大廈的詳細信息。
    包括產權、建築狀況、周邊商業環境，盡快給我報告。”。
    “好的，蔣先生，我這就去辦。”李家楓回應道。
    與此同時，蔣天勝還通過其他渠道，四處打聽利發大廈的情況。
    三天後，李家楓帶著調查報告找到蔣天勝。
    “蔣先生，這是利發大廈的詳細報告。我調查過了，大廈產權清晰，建築狀況良好，沒有明017顯問題。
    鄭先生因為投資虧損，急需資金，所以願意以2500萬港元的價格出售。”
    蔣天勝接過報告，仔細翻閱，覺得這是個不錯的買賣，雖然利發大廈升值潛力不如東南唐樓。
    但還是有利可圖。“行，家楓，這報告很詳細。看來這利發大廈可以考慮收購。”
    就在蔣天勝考慮利發大廈收購事宜時，白謹言打來電話。
    “蔣總，香江電燈公司的收購案已經結束，置地公司成了最大股東，現在股價開始下跌了。
    咱們兆安地產公司成功拋售了大部分電燈公司股票，回籠資金6494.46萬港元，回報率超過100。”
    蔣天勝立刻指示：“馬上把所有資金轉至兆安地產賬戶，這些錢用來支付安樂園大廈的部分款項。
    另外，你準備好搶購希慎興業公司的新股，密切關注市場動態。”
    “好的，蔣總，我這就去辦。”白謹言應道。
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