2003年8月20日 周3
    今天的安排是去京東和安保公司調研，也可以說是去視察。
    至於安心地產，一來之前和青姐溝通的足夠多了，大方向的工作其實已經都安排下去了，他們隻需要按照既定方針去執行就好。
    青姐和老宋最近也是忙的飛起，不是在出差就是在出差的路上，傅飛飛都被強製安排在公司鎮守。
    其實地產行業，看起來很龐大、說起來很高大上，但當你解決了資金這個難題之後，本質上還是一門傳統生意，甚至如果不介入建造等相關，這門生意不要太簡單。
    拿錢買地、找人蓋樓、第三方監理、開始買樓，甚至賣樓都可以雇傭專業的團隊，較起真來完全沒有任何技術含量。
    這或許也是李澤滄並不喜歡這個行業的原因，因此雖然安心地產體量巨大、發展前景很好，但他依舊並不放在心上。
    雖然總體體量很大，地產公司更是多如牛毛，據說最多的時候整個華國擁有二十多萬家地產公司，無論是強龍還是地頭蛇，是人是鬼都能搞一家地產公司，說起來聽起來都很高大上的地產公司。
    這些地產公司，大多數都是官商勾結、攫取國家的利益、老百姓的血汗錢罷了，尤其是那些所謂的地頭蛇地產公司，全部都是依托在關係上麵，采用空手套白狼的把戲來攫取利益。
    從上帝視角、從過來人的眼光看去，百害而隻一利，這也是李澤滄同學看不上、不在意地產行業的主要原因。
    甚至從地產行業的這種觀點上升，所有窩裏橫的大型企業、上市公司，不能賺老外錢的企業，都不是成功的企業。
    和安心地產相比，現在看起來並不起眼，甚至很多人都不放在心上的京東網購商城，甚至是物流公司，都比地產公司重要，至少在李澤滄眼中是如此。
    至於安保公司，就又是一種角度了，不能簡單的用利潤、規模等常規企業形態來看待，關於安保公司的發展，李澤滄有著更長遠的規劃，隻不過暫時不能也不敢和任何人說罷了。
    那個男人心中沒有那樣一個夢呢？
    距離上次調研京東商城，又是兩個多月的時間過去了，這次小李老板的排場更足了，幾輛凱雷德組成的車隊，浩浩蕩蕩的開進了京東的這個倉儲基地，也是現在的臨時總部。
    至於說為什麽是臨時的，自然是劉總已經在即將交付的財富中心預定了總部的位置，等到財富中心一期工程交付，非但支付寶，可以說李澤滄旗下的大多數在京公司，都將搬到新的總部大樓辦公。
    小李老板的氣場更足了，但劉總依舊恭敬如舊，依舊像上次一樣親自給這個比他小十歲的老板開車門。
    沒有客套、依舊很直接、直來直往，小李老板的調研直接開始了。
    看著更加忙碌的倉儲中心，原本寬闊的場地都顯得擁擠而狹小。
    李澤滄知道這並不是地方變小了，而是東西堆得太滿了、人太多了，雖然如此，但並不雜亂，一切有序甚至井井有條。
    這也充分說明了劉龔兩位的能力，這一切交給這兩位還真是一個不錯的選擇，至於到底是誰的功勞，這並不重要不是。
    參觀完倉儲物流中心，又參觀了商城的集中辦公場所，這才聽取了劉總的匯報。
    雖然隻成立了四個月的時間，但京東的發展可謂是日新月異，就連被李澤滄拉著一起過來的東方大總裁，聽著劉總的匯報，都頻頻展露出驚訝的表情，更不用說江沐瑤幾位助理了。
    雖然他們每個月都可以看到數據相關的文件，但當這些數字、數據被對比被劉總生靈活現、對比式的講述出來的時候，她們才立體化的了解到京東的的飛速發展。
    聽完劉總的回報，小李老板主動起立、鼓掌致意。
    “不錯，雖然才成立了四個多月的時間，但京東在劉總和龔總的帶領下，取得了飛速發展，這種發展速度甚至超越了我的預估，對此我個人很滿意，林晚記一下這些功勞在年終的時候都要有相關兌現。”
    聽到大老板如此說，京東的整個團隊更加興奮了。
    “成績說完了，下麵來說說問題和困難吧。我想這種高速發展總歸不會是一帆風順的吧？”
    “老板，目前還真有個困難擺在眼前，也可以說是我和龔總的分歧吧，需要你的決斷。”
    聽到此話，李澤滄來了興趣，笑著說道：“夫妻同心、其利斷金，怎麽你兩人還能有分歧？”
    聽到老板的這句玩笑話，饒是大他好幾歲的龔總，都有些不好意思。
    不過劉總到時臉皮深厚，表情不變，沒有絲毫不好意思的說道：
    “說是分歧，就是一個先後的問題，主要是關於物流相關配套的建設，我的意見是現在是網絡購物飛速發展的時代，無論是我們的京東網絡商城，還是後成立的淘寶物流，甚至之前的易趣網、當當網等等，都代表著網購的飛速發展，因此關於物流未來同樣有著極大的市場和需求，我認為物流相關的建設可以提前甚至超前，不用太過考慮京東的需求發展，可以先行一步。”
    “龔總的意見呢？”
    “我認為我們畢竟是京東網絡商城，物流隻是服務於商城的，雖然我也同意未來物流的需求很大，但競爭同樣會很激烈，而且京東的物流畢竟是歸屬於京東商城的，誰能保證未來那些同業甚至是競爭者會把業務交給對手，而且物流的投入太大了，屬於重資產範疇，這將會拖累商城的發展，甚至即使把大量資金、利潤投入到物流相關，也是杯水車薪，我們應該根據商城發展的規模、需求，來調整物流相關，甚至如果出現短期運力跟不上的情況，可以委托第三方承運。”
    看見這兩位提出的意見觀點，東方、林晚、江沐瑤一群人瞬間都思考起來，貌似還真是公說公有理婆說婆有理，真的不好決斷啊。
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