第330章 秘密330
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老龍低著聲音說:“叫主管了,你們猜會不會是那個姓周的過來?”
王浩說:“隨他便。”
老龍嘿嘿嘿笑幾聲,然後說:“李小梅,看見沒?這才是真正的老王,你認識的那個老王都是褪去殺氣的~~”
王浩扭頭倪他。
老人趕緊往別處看,直接把這個話題躲過去,王浩卻不放過他,剛把一隻手放在他後脖子老龍就跟泥鰍似的開始滑。
“唉唉唉,好歹你老婆在這兒,有話好好說~~別給她留下不好的印象,回頭她要是害怕你你可就慘了,就沒人給你暖被窩了。”
“我看你今天是不是受刺激了?怎麽說話都不在調上?你到底想幹啥?”
“……就吹吹牛,開開玩笑,哈哈哈,別當真別當真。”
王浩把手抽回,在衣服上擦了兩下,老龍瞪他兩眼。
犯嘀咕:“有必要嗎?”
他說:“好歹你哥我昨天才洗澡,洗了整整半個小時,沒那麽髒好嗎?!”
王浩:“靈魂是汙濁的。”
“咳咳咳,行,你行,算了算了,我去看房子去,懶得跟你說。”
他自個兒走到前頭去了。他們這邊樣板間和樣板間之間都做了簡單綠化,有點兒還原設計稿的意思。
一眼掃過去,都中規中矩。
那個銷售員跟了上來。
“不好意思三位,剛剛有點事耽擱了,我們主管馬上就過來了,你們看是我先帶你們進去看,還是等主管來了再說呢?”
“你把門打開咱們先看看吧。”
老龍搶先說。
我們兩個也點頭同意,銷售員“唉”的應了一聲,拿鑰匙開門。
衛生什麽的已經全都搞完了,基本達到人可以參觀的程度。
這是最標準的三房一衛的格局。
進門就是做鞋櫃的地方,內牆連著廚房,廚房門從陽台那個方向開。
對廚房來說隱私性不錯,但,我覺得還是我們那個設計更出彩,基本沒有浪費的地方,廚房能改動,業主喜歡隱私,自己裝一道廚房門就行。
像我這種喜歡開放式廚房的,則可以把中間的牆壁鑿開,做成半開放式,既美觀又能達到一種很獨特的效果,視覺上也能把房子整體麵積擴大。
除了贈送一個房間主臥帶衛生間,咱們還是89平米的標準麵積,超過89平方房產稅為1.5,89平以內是1,可以少5的稅下來。
“你們這麵積多大?”老龍已經跑到陽台去了,跟銷售一問一答的模式開啟。
“我們這套麵積89個平方,在稅務上有一定的優勢,但是也能滿足一家人日常所需。咱們的客廳開間是三米九,空間足夠,廚房加裝一個生活陽台,可以用來晾曬衣服等等。
臥室麵積也不小,咱們要不要挪步去洗手間和廚房看看?”
“可以,你帶帶路吧。”
“唉,好的,請這邊隨我來。”
我們跟著他的腳步走,直到後來聽到外麵有人說主管來了,我本來想回頭看,但王浩摟著我的肩膀給我一個眼神。
我立馬明白他的意思,隻專心看房,兩耳不聞窗外事。
老龍也和我們一樣。
“人在哪?”
“就在這個樣板間裏麵,瑩姐在帶他們。”
“嗯,你去忙吧。”
的確是周正才的聲音。
原本以為大家打個照麵是很尷尬的場麵,沒想到有王浩在,一切都不一樣。
老龍也被帶動起來,整個人從內而外散發著自信,或者說一開始在車上他所謂的尷尬隻是口頭幾句話而已,到底都是商人出身,又怕什麽對手相見?
我們仨都表現的挺自然。
隻是周正才一開始有點懵,神情一直在變動,但也就是那一兩秒鍾短暫的適應,很快就開始商場上那一套套近乎寒暄的模式。
“周老板,近來可好啊?”老龍率先開口問。
這個被人叫做瑩姐的銷售立在原地,她也有點發懵,沉默著靜看。
周正才應了一聲。
一邊從兜裏把煙摸出來,一邊走近回應老龍:“喲,是什麽風把龍老板給吹來了?還有咱們的王老板、李老板。”
他給老龍遞煙。
又給王浩遞。
他們兩個都沒客氣,接到手中。周正才也象征性給我遞了一支。
“謝謝,不抽。”
“那我就不勉強了。”
我們倆人都露著笑,要說尷尬也好,到時候敵我相對也好,全都展現在各自的笑容中。
這是沒有硝煙的戰爭。
周正才也拿了一支煙叼在嘴裏,沒點火,象征性的走了一遍流程便把煙夾在兩個手指之間。
開口問:“看的怎麽樣了?對我們這個戶型還滿意嗎?”
還是老龍回應。
“正看著呢。哎呀,我和老王剛好路過這邊,本來想著呢之前咱們也看中這片地,但是奈何實力沒有周老板這麽強,所以……難免有些遺憾,就自發的想著幹脆過來看看,反正誰建房子都是建嘛,你們建我們也開心。
目前還沒看完,怎麽樣?周老板有沒有這個閑情逸致給我們帶帶路?”
周正才輕輕嗤一聲。
緊接著揮揮手,讓這個叫瑩姐的人走:“你先去忙吧,這邊交給我。對了,讓大家認真一點,尤其是衛生,回頭我要檢查的,再過兩天就是開盤的日子,好好幹。”
“好的,周經理。”
瑩姐走遠了。
“不嫌棄的話,咱們去看另外一個戶型?這個戶型小,中規中矩的,也沒什麽好看的。”
周正才說。
他知道我們的戶型多半都是以這種小的為主,畢竟在那個地段,價錢幾乎是他們這邊的一倍。
這完全不能相提並論。
但是他們的開發力度大,前期需要砸的錢多,樓盤大,銷售量就頭疼,跟得上還好,要是跟不上會很吃力。
拿地的時候大家都痛快,周正才也很傲嬌。
但是後續會有他頭疼的。
這個戶型設計並不占優勢,相反,跟一些老樓比起來它公攤麵積過大。
價錢高於周邊各小區。
你要非給他找一個優勢出來,那便是電梯優勢,電梯新,方便。
再者就是小區處於大道處,將來發展起來出行購物方便,周遭也有三橋老城區的商業配套。
整體還算ok。
但如果讓我選我不會買的。
他之所以說這個麵積小,不值得看,就是在反向映射我們的戶型。
老龍說:“哎呀,周老板,我們一般都是小戶型住習慣了,嗐,你這突然轉成大戶型我可能進去還有點不適應呢。
哈哈哈,這貧富差距就體現出來了哈。周老板威武霸氣。”
老龍還象征性演戲演全套的給他豎起一個大拇指。
周正才陪笑。
哈哈笑,也照單全收,說:“哎呀,沒辦法,我們這個地兒大,要是不搞點兒大戶型出來改善改善人民的生活水平,那不是白費這個地方了?你說是不是?
就是沒你們那邊值錢,要說到真正的貧富差,龍哥,你多多少少有點損人的意思,好歹王總還在這兒站著,比錢多誰比得過他呀?
對吧,李老板?”
他一句話問了三個人。
但是每一句都還帶著傲嬌語氣,整個人都懸在空中落不下來。
我就陪笑。
王浩倒是應了:“那就請周老板帶個路,讓我們開開眼界。”
“ ok,三位這邊隨我來。”
他想給我們展示他們的大戶型,看與不看都沒什麽大不了。我剛剛之所以一句話不說,就是想聽王浩的意思。
他說去,我就去。
於是我們三個隨著他到旁邊那個戶型。
一百二十八的他都沒帶我們看。
直接帶我們去了一百四那個。
門一開,剛剛剛八十九的那個是完全不同的。
入戶一樣,用的還是八十九平那種模式,隻不過空間大、陽台大,入門視覺效果就拉滿了。
老龍依舊還是直奔陽台。
他走到邊上,手搭在護欄上,斜靠著,說:“喲,你們這個陽台還有點意思啊,整個陽台有多大?看起來很寬。”
“陽台有十四個平方。”
周正才說:“我們這個陽台不僅和客廳完美貼合,那邊直接貫通整個客臥,從樓外看規整大氣,從內看,實用,方便。
如果再把客臥這一道門窗拆掉,連通的話,看起來會更寬敞。”
老龍走到客臥那邊的陽台去。
我和王浩也走出去,站在老龍剛剛站的那個位置,看他們兩個從陽台進了客臥。
老龍進去又出來,反複看。
說:“喲,這個門窗要費點錢,如果都要拆還不如一開始就不裝了。哈哈哈,你們這個地兒大,開發成本不低喲,能減少的還可以減少嘛~~”
小龍已經給他們提意見了。
門窗含在交付標準裏的,所以老龍才這麽說。如果周正才他們真的因為這麽一句話開始考慮修建成本,回頭給業主交付時少了這一扇門窗會引起眾人不滿的。
作為業主而言有和沒有是兩種概念。
有,人家可以不拆,也可以拆。
但是沒有心裏就膈應了。要是不願意悶聲的還會帶來輿論衝擊。
但如果他不信,采用最原始的設計,按照一對一的戶型模式交給業主,和以前的成本沒什麽不同。
但是周正才心裏會烙下一個印,心裏也會橫著一個梗,最後想到這一筆費用,想到老龍說的這些話怎麽都不得勁的。
哈哈哈。
這個老龍。
我還說他隻是一個笑話,總是給我們帶來各種各樣的幽默。
看來還是有點東西。
膈應人稱第二,沒人敢稱第一。
周正才果然沉了臉。
雖然隻有短短的幾秒鍾,但也被我看見眼裏,王浩也隻字不提,沉默著。
“我帶你去主臥看看。”
周正才幹脆轉移話題。
“客臥我都還沒看呢,這道門不是可以出去嗎?我先看看客臥。”
“行,那就看看吧。”
變成了他們兩個一問一答的模式。
老龍持續輸出,在客臥就說:“唉呀,這個房間連通了這個陽台是真的大,周老板,還得是你們才能這麽大氣啊,你別說,我女兒就一直嚷嚷著說想要一個高低床,那種帶著滑滑梯的,就是王老板家裏那種,我呢,心有餘力不足,買一張床倒是買得起,但是買了家裏沒地兒放!
誒,你說我們那些小區要是一開始是這種設計,這床不就放得下了?
誒,都怪你們,你們這個樓盤要是建在我們那個附近,我就直接給置換了,省得孩子留遺憾!唉,真是運氣不行,沒碰到你們這種威武霸氣的開發商喲~~現在後悔還來得及不?”
我用拳頭抵著下巴,憋著笑。實在憋不住就輕輕咳兩聲。
這個老龍。
我終於知道王浩為什麽把他硬逮過來了。
周正才嘲諷我們的戶型小,想方設法踩我們一頭,王浩不出麵,他不屑於這麽去說一個人,也不喜歡應付這種小人。
但是老龍這張嘴厲害呀。
從一開始在成本上膈應他,然後表麵上誇他的戶型,除了大就沒什麽看頭,最後還把他女兒都搬出來說事,提醒周正才他們這個地兒暫時還處於偏遠地帶。
讓他不要太猖狂。
“回頭這邊建設好了,開車過來也方便,要是坐地鐵也是可以的。學區也成熟,學校也不錯。
我記得你女兒還小吧?即便轉到這邊來讀書,應該也沒什麽很大影響。
你要不給我們銷一套,龍老板又不是差這點錢是不是?
回頭金陽發展起來,你們的老城區可就……不一定有這麽好了,最起碼沒這邊新。
往後還有幾十年的日子要過,每天都在變樣,還是要跟上時代發展的洪流嘛。
你說是不是王老板?”
他突然扭頭問王浩。
咱們進來這麽久,我們兩個一直沒開口,都是他們兩個人在鬥嘴。
現在一下子輪到王浩了。我偏頭看他,心裏想他會怎麽接這個話?
“隻要方向足夠正,建設足夠有誠意,每一片地都是寸土寸金。利用好了,可以在老城鬧中取靜,舊中取新,搞的不好,在新區也隻能曇花一現,華而不實,大趨勢必定引入更高端的企業商人入場,更新迭代,大勢所趨。”