第608章 硬著陸
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鑫源房地產公司發表緊急聲明,承認鑫源房地產集團華南公司在從封京銀行融資過程中,涉嫌偽造資產資料,並賄賂封京銀行管理層。
鑫源房地產公司已經與封京銀行聯係,將提前償還封京銀行剩餘貸款。
目前鑫源房地產公司賬麵資金充足,公司將吸取教訓,規範運營等等。
鑫源房地產公司的聲明,暫時止住了股價的出血,但是突然抽走三百多億流動資金,鑫源房地產公司日子緊張起來。
他們不知道,真正難過的日子在後麵等著他們呢。
鑫源房地產公司的突然變故,並沒有引起更多房地產公司的重視,他們認為這是單一偶發事件,與自己公司關聯不大,隻能說這些年房地產公司的日子過的太自在了。
…………
成林在京城待了三天,心裏始終惦記青城的事。小涵看他心事重重的模樣,不解的問成林:
“這麽多年從來沒有看到你這樣心神不寧的,咋了?”
成林搖搖頭說:
“沒有啥事,你不必擔心。我隻是感覺青城那邊,施工進度還應該能更快一些,這些天我隻是在考慮,怎樣能加快建設的速度。
我有一些想法跟建築公司溝通,明天去爺爺家吃過飯,我直接去青城,現場看看我的想法能有沒有可行性。”
池國偉國慶節沒回雲州,他盯在青城的項目現場。國華建設集團已經調了四個建築班組在青城項目上。
成林跟池國偉和國華集團項目經理老崔,現場對在建工程進行了拆解,成林把自己的想法跟老崔做了溝通 。
年底前主體封頂的目標不變,成林的部分想法可行,老崔將繼續增加施工力量。
對於營銷,成林建議池國偉再投一百萬到短視頻上,加大宣傳促銷力度。
目前項目前期開工的八萬平方米,已經完成銷售。後續的十六萬平方米,預訂接近十萬平方米,形勢還算樂觀。
雲州福運房地產和悅南福盛投資公司已經投入了四個多億資金,不算政府監管的預售資金,公司賬麵資金超過四個億,已經完全運轉過來。
對於曆程秘書長兩個哥哥前期投入的一個多億資金,成林跟池國偉合計後打算提前給他們結清。
青城兩個項目,紙麵上利潤能有兩個多億,成林仔細盤算一下,跟池國偉又合計一遍,決定給曆程秘書長兩個哥哥結清本金之外,再加上三千萬,算是他們投入資金的利息。
把曆程秘書長兩個哥哥喊過來一起吃飯,飯後成林把自己的打算說給曆銘和曆征,讓他們有些意外,連聲表示了感謝。
成林簡單跟曆銘和曆征講了自己的判斷,政府監管的力度將加大。眼下兩個樓盤開發步入正軌,沒有必要讓他們跟著擔心。
…………
處理完青城的事,成林飛赴鵬城,陪伴栗瀟瀟和孩子們瘋了兩天,轉飛滬市。
夏宇已經搬到別墅那邊,地方寬敞了許多。四十平方米的院子裏,老夏兩口子種上了花花草草,讓房子裏外多了些生機。
兒子已經能扶著學步車在院子裏慢慢走幾步,他也將開啟自己的人生之路。爺爺有句老話用在孩子身上也合適:
“有苗不愁長。”
成林掌勺整了一桌子菜,一家人其樂融融。老夏兩口子現在更多的是感慨:
雖然成林不能每時每刻陪在他們這邊,但是現在這樣舒心的日子,是過去他們不敢想象的。
滬市福晟投資公司投資的兩家高科技公司,九月份在漂亮國上市,兩家公司福晟投資公司一共投入六千萬,現在股市市值超過三千七百萬美元,收益可觀。
…………
夏宇手機裏有曾子怡發來的一段視頻,是滬市財經大學一個教授的發言。
他對國內的房地產市場現狀做了分析,初步判斷有關方麵可能出台的調控新措施,某些觀點跟成林的想法接近,隻是他的觀點更激進,這種觀點正是成林所擔心的硬著陸,也是國慶期間他心神不寧的根源。
如果有關方麵真的采用硬著陸方式,來一刀切的整頓房地產市場,隻能有一個原因:我們的金融體係遭受到巨大的外部壓力。這方麵的數據成林手裏沒有,無法做出判斷。
成林在網上搜了最近滬市財經方麵幾個專家教授的意見,他們大多是從外部環境入手,來剖析國內金融、地產方麵的政策,大部分人的觀點傾向於硬著陸。
成林的憂慮更深了 。
他有種渾身武功,卻不知道怎樣發揮的無力感。
有關方麵過去多年縱容房地產公司無序擴張,缺乏最起碼的監督 ,到現在局麵複雜難以操控,就下狠手一刀切。
這種做法跟互聯網金融整治如出一轍,民眾的利益如何來保障,沒有多少人會考慮救助補償機製。
如果讓成林來選擇,他寧願對那些失控的頭部房企管理層一刀切:
嚴格資產管控,不準直係親屬出境。
在他們的公司沒有徹底擺脫困境前,他們有義務配合有關方麵的工作。
現在提倡的硬著陸,矛頭對準的是房地產公司,限製了的也是房地產行業,偏偏把公司的既得利益者放鬆管控,這事整反了吧?
改變不了別人,那就自己保護自己。
成林把自己的觀點簡單寫了寫,分別發送給小梅姐和劉揚。劉揚家族和小梅姐手裏都有房地產項目。加快速度規避風險,是現階段最緊迫的任務。
小梅姐電話緊跟著過來了:
“你估計,政策出台還能有多長時間的緩衝期?”
成林也把握不好這個事,他認為明年兩會之後的可能性大。
“姐,這個說不好,可以等著十月底京城高層的會議結束,看看會議通報內容,應該可以大致判斷。
我初步估計明年京城兩會之後是一個時間點。年前出台的可能性也有,但是目前各方意見不一致,有關方麵還在論證和醞釀階段。
咱們能做的是加大促銷力度,加快資金回籠,把影響降到最低。”
劉揚那邊國慶期間,他已經跟劉老爺子談論過這個問題,這次給劉揚發信息,隻是讓她跟劉老爺子通通氣,給劉家提個醒。
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