想到這，陳渝認真說道：
    “二叔，既然你都這樣說了，侄兒也給你說幾句掏心窩子的話。”
    “我現在城裏的生意沒做了，短期內也沒回城的打算，總得為以後的生活考慮。回來的這幾天，我觀察了一下村裏的情況，也想為村裏做點事情”。
    “因此，這次來找你，侄兒是有一些想法，不過還不太成熟。你對村裏的情況非常了解，在鄉村政策方麵也比我更熟悉，請你幫著把把關。”
    陳渝的想法是，先把寨頂坡整體承包下來，打造一個有機蔬菜種植基地。
    為了避免發展起來後，有人半路跳出來摘桃子，初步從兩個方麵來預防：
    一是承包期限至少要簽訂十年以上；
    二是嚴格按政策法規來，該走的流程必須一步不少，以免留下隱患。
    陳渝見多了商場的爾虞我詐，不得不提前防備。
    至於其他方麵的風險，隻有等到發展起來後，再想辦法。
    比如，讓出一部分利益，在承包的基礎上，按每家每戶土地流轉麵積，給予一定的比例，使全村人在血緣關係的基礎上，再形成一個利益共同體。
    可以想像，到那時候，就算有人來挑桃子，也根本無需陳渝動手，在利益的驅動下，獲得好處的鄉親們自然會撕破一切來犯之敵。
    聽到這，二叔心裏也比較興奮：
    “承包期限完全沒有問題。國家鼓勵引入有資金、有技術、有經營能力的投資者共同發展鄉村經濟。按政策規定，最長可以簽訂三十年，在這期限內，你想簽多長時間都可以。”
    “流程也挺簡單，土地流程分為兩種方式：一種直接與村民協商簽訂土地承包經營權流轉合同，另一種是委托村集體流轉。”
    “為減少麻煩，節約時間，我建議采取第二種方式，由村委出麵辦理流轉相關手續。”
    “至於價格方麵你也放心。寨項坡的土地全部屬於陳家灣村民，鄉親們也是看著你長大的，肯定願意支持自家人創業，因此價格不會很高。”
    陳渝問道：“以前來的老板最高出了多少價格？租金是一年一付還是多久付一次？”
    “都是些丘陵坡地，不值錢。有老板最高出到了80元畝，但來考察後，感覺條件太差，放棄了。”
    “至於租金，為了不增加資金壓力，你可以一年一付。”
    陳渝計算了一下，就算按別人出的最高價格，200畝土地每年租金不到2萬元。
    陳渝相信，憑借係統初步展現出來的效果，就算是隻種植蔬菜，也會是市場上的搶手貨。
    根據種植的品種不同，除去種子、肥料、人工、運輸等成本，每畝利潤最低也會在2000元、個別蔬菜甚至可達到3000元以上甚至更高，綜合下來，每年至少40萬元的純利潤。
    如果再把地塊提升到二級，產量肯定還會大幅度提高，利潤也會跟著提高。
    因此，陳渝根本就不用擔心付不出租金。
    考慮清楚後，陳渝對二叔說道：
    “二叔，就按你說的辦，采取集中流轉的方式，承包期限就定三十年。”
    “至於價格嘛，一筆寫不出兩個陳字，就按100元畝來定，你看怎麽樣？”
    “我先交一年的租金。後麵每3年一付，並且租金每年漲百分之十，10年內最高漲到200元一畝。以後，每10年重新確定租金。”
    二叔高興得用力拍了一下桌子：“我就知道自己的侄兒大度，不是會虧待自家人！”
    為了怕夢長夜多，站起身來著急說道：“我這就安排人來，先把相關的流程動起來。明天就到鎮上向領導匯報。”
    陳渝趕忙擋住他：“二叔，別急、別急！侄兒還有要話說。”
    “先不急於辦理相關手續。我是這樣考慮的，二叔你先找關係離得近的幾家探探口風，爭取他們的支持。這事還得你老人家出麵才擺得平。
    另外，為響應政府號召，我得注冊一家公司方便簽訂合同。這個公司以後要是發展起來了，既是給你長臉，也給政府增光。
    並且，要想把事情做紮實、經營得好，也離不開領導們的支持。”
    “這樣，你再給我一周的時間，我先找人注冊公司，同時我做一個承包經營的具體方案，你找時間帶我到鎮上給領導們匯報匯報，讓他們把把關。”
    陳渝這樣一說，二叔頓時明白過來，自己有點操之過急了，並且考慮不周。
    雖然對村裏來說，200畝土地、每年2萬左右的承包經營租金是件大事。不過放到鎮上，也就那麽回事。
    但從另一個角度來講，如果有朝一日真的帶動周邊生產隊發展起來了，體量大了，那又是另當別論。
    因此，不論從哪個方麵來看，這事還得必須向鎮上匯報。
    這樣做，有兩個好處：
    一是先讓陳渝在鎮政府領導麵前露露臉，為以後交往打下基礎；
    二是讓領導來拍板這個事情，做好了這以後都是領導的政績，領導才能從各方麵予以關照。等有一天做得更大了，還需要更高一層領導的支持。
    如果自己事前不匯報，就把事情做了，這屬於不尊重領導。
    就算領導表麵上不說什麽，心裏肯定也有一些芥蒂，認為自己獨斷專權。
    再極端一點，甚至有人會下絆子。這必將影響自己大侄子未來的發展！
    想到這裏，二叔背上驚出一身冷汗：
    “是我考慮不周全，差點誤了大事。還是你想得周到！”
    陳渝見二叔想通了其中的利害關係，目的也就達到了。於是安慰他：
    “那是因為二叔全心為村裏發展著想，一門心思都想著盡快把把這事辦成，才有所疏忽。”
    二叔手一揮：“行了，不用你小子來寬我的心。趁這會正好有空 ，我們來說說接下來該怎麽做。”
    經過叔侄倆一番商量，定下了大致的操作：
    陳渝先到縣城注冊成立公司，然後整理一份土地承包經營方案。
    二叔負責做陳家灣村民的工作，說服大家把寨頂坡的土地拿出來流轉，並商定好租金及支付方式。
    等到陳渝的公司注冊成功後，和陳渝一起到鎮上匯報，取得鎮裏支持。
    接下來，就是簽訂土地承包經營權流轉合同。
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