可是全為民卻搖搖頭，他道：“我覺得你不是這個意思。小牛仔佬，你能一下子拿出這麽多錢，我個人覺得……你不缺錢。我上過戰場，捉過你們出身社會上層階級的軍官，知道他們喜歡什麽。說得直白點，就是當個容克。”
    許灼如實對帕特裏克翻譯。
    但這次帕特裏克卻有些疑惑：“容克？容克是什麽？”
    “容克就是地主——”
    容克，或者說容克貴族，容克階級。
    原本指的是普魯士的貴族的地主階級，本意是“地主之子”“小主人”，最初指的是沒有騎士稱號的貴族子弟，後來泛指普魯士貴族或大地主。
    簡單地來說，在以前的德意誌，你就算是個靠自己打拚上來的地主，不管大小，也都算得上是容克。
    往更久遠方向來說，真正普魯士貴族口中說的容克，就是鄉下小貴族，或者小地主，是帶有貶義和歧視的。
    現在說這個詞，就和在華夏說地主是一個道理。
    雖然對於全為民這個人，許灼接觸得越深，越有些看不懂，可他能知道容克這個詞還真不稀奇，畢竟是很早以前上過學又入過黨的老黨員。
    這樣的人肯定接受過黨性教育，對於馬列思想多少是明白的。
    既然多少懂，那麽容克這個詞知道也就不稀奇了。
    就是對於帕特裏克竟然不知道容克這個詞，他還是挺意外的。
    這麽一解釋，帕特裏克便連連點頭：“是，您說得很對。不過……這裏的土地不能買賣，這不是底線麽？”
    “土地是不能買賣，但項目不是有產權麽？”
    全為民一句話，把許灼和帕特裏克都說懵了。
    這時，許灼好像有點明白全為民是什麽意思了……
    的確，如果是這樣做的話，那麽……
    這特麽才是利益最大化。
    “薑還是老的辣，這個全老頭有點東西啊，原來擱這兒等著呢。”
    許灼默默揣摩了一下他的意思後，轉頭開始詢問全為民。
    同時也讓許若穀翻譯給帕特裏克聽。
    “全書記，您的意思是，把莊園這個項目，看做是一個……嗯……利用地皮開發出來的房地產……產品。說白了，這就是一個以住宿為主的商品。地皮是不賣的，但商品的歸屬權和使用權可以售賣。對吧？”
    全為民沉思著，又默默拿出了煙槍。
    隻是看了看這個嶄新幹淨木頭地板，潔白的牆壁，幹淨明亮的玻璃窗，還有古拙端莊的書桌，又默默地收回了自己的老煙槍。
    思考了好一下，他點點頭：“差不多是這個意思。”
    許灼有些震驚全為民的思想，這特麽也太超前了。
    可他根本沒看到，全為民也有些茫然的眼神。
    “我來利用這片土地，建造出一座以居住為主的華夏式莊園。莊園裏的農場，牧場，魚塘，作坊等等，都是為了購買莊園內住房的房主服務的——就是說，我在莊園裏建設了一棟中式城堡型住樓，裏麵有很多房子。你購買了房子，擁有房產證後，就可以享受莊園裏專供的各種產出。對吧？”
    全為民沉沉點了點頭：“對。”
    這下帕特裏克也明白了，就相當於他花了錢，買了一套華夏房子，然後享受華夏房子配套的各種設施。
    “但如果是這樣的話，我想，我就不需要花那麽多錢了，對麽？”
    這是他問許灼的。
    “是的，你隻要花費購買房子的錢，以及每年要繳納的物業費，這樣就能享受到整體服務了。不過，我很清楚，你不會滿足這些。”許灼看著帕特裏克，不緊不慢說道：“所以還有另外的一條路子——三十萬叨樂，我給你生成房子套數的百分之三十，外加物業收入百分之十的稅後收入。”
    毫無疑問，這個條件帕特裏克是吃虧的。
    隻是對於帕特裏克來說，等於投入了三十萬叨樂後，他不僅擁有了這裏的房子，成為了這裏的主人之一，還有了這裏的收入。
    從他自身需求來說，也勉強能夠接受。
    “這個……”他看著許灼和全為民道：“我覺得沒問題……不過，百分之十是否太少了？”
    “如果你願意。”許灼看著他，試探性說道：“可以百分之三十五的住房，外加百分之十的物業收益。”
    帕特裏克眉頭一挑，眸子裏頓時湧出的欣喜，難以掩蓋。
    “可以。”
    按照目前描述的項目來看，整個莊園真正有價值的地方，就是住宅區。
    其餘地方，都是依靠地皮產生的服務項目。
    因為無法購買地皮，所以這些項目本身他也不可能擁有。
    即便按照原來他的預期，那也相當於是三十萬叨樂，買個百分之三十股權，和目前的形式相比，其實也大差不差。
    甚至眼下更好一點。
    房子弄好後直接搬進去，然後還能享受到定期分紅。
    “帕特裏克先生，我覺得這不太合適。”
    說話的正是門口的華夏人保鏢。
    他用帶著一定東北鄉音的英語說道：“帕特裏克先生，現在紐約一套豪華住房也在五萬，普通住房隻要二點六萬。您有三十萬，都能在那買一套別墅了。您卻要在這荒誕不經的華夏鄉下，買一個這樣的……項目。恕我冒昧，我沒有質疑您的意思，隻是提醒一下。”
    就今年，北平三環那兒商品房房價，本幣每平四百塊左右。
    相較之下，海城要四百五每平。
    假設買個一百二十的大套，本幣也不過五萬四。
    相當於三萬六千叨樂。
    問題來了，北平什麽地方，海城什麽地方，紐約什麽地方，曼哈頓什麽地方，你這裏什麽地方，怎麽能叫價如此離譜？
    全為民皺了皺眉，蒼老臉孔上，眼珠斜睨向門口。
    許灼沒說話，抬了抬手，示意帕特裏克。
    “我覺得這兩位說得很不錯，帕特裏克，你還可以考慮考慮。”
    帕特裏克稍微猶豫了一下，便擺擺手：“我知道自己在做什麽，這件事我已經想清楚了，你們……隻需要做好自己。”
    ……
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