“這倒……這倒也可以。我可以試試。”
    夏春風仔細在大腦中檢索著有關地產開發的各種信息，但總覺得還是有些吃不準這套全新的玩法。“這樣吧，我們這邊先出資十五萬，在經峽公路靠近峽山鎮的一側修兩棟五層住宅樓；這樣的話……應該能搞出四十套住房。”
    陳東萊點了點頭，拉開副駕駛的門，把夏春風摁到座位上。“每套以八千元的價格出售；支持分期付款，首付為總價的百分之二十五，也就是兩千元；這樣一來，如果四十套全部售出，我們就能回籠八萬元的資金。”
    他坐回駕駛室，一邊擰動鑰匙，把發動機打燃，一邊向夏春風交代道：“那塊地就當峽山鎮白送給你了；之後要是再有項目開發，我們可是要親兄弟明算賬；該有的土地購買流程不能少。”
    在後世，土地出售資金甚至一度占到了某些地方政府收入的三分之二；可謂全城的公務員都靠賣地為生。
    “這樣的話，三年之內應該就能回本。”夏春風的心中，擔憂和興奮交織在一起；這個項目要是做成了，他絕對能複製這次項目運營的經驗，直接把樓盤開發到魚泉去！
    把夏春風送回了月牙街的縣投公司總部，陳東萊再度把車開回了峽山鎮政府大院；今天已經是臘月十八，距離過年的日子沒剩兩天了。
    “要不是你，縣農行的這比貸款我們還真就還不上。”
    辦公室內，馬修把麵前的文件碼好，戴上了自己的眼鏡。“債轉股？我還是第一次聽說這個辦法。”
    如果說他之前還因為年齡問題，有些瞧不起陳東萊的話，現在卻已經對他佩服之極了———這年輕人的腦袋瓜就是好使，居然這麽輕易地就把困擾峽山鎮多年的債務化掉大半！
    至於鎮政府在峽山煤礦的股份，他根本毫不在意：你峽煤已經連續四五年沒給鎮財政分過紅了，捏著你的股份到底有什麽用？還不如拿去還債了呢！
    “這樣算來，除開還合金會的三萬五千，我們鎮財政還能剩下約莫五萬的結餘；這筆錢我準備投到……”
    “還是別想著上項目吧。”馬修有點為難地向陳東萊解釋：“鎮一小老師的工資還沒補發。下半年他們一直領的是半薪。”
    陳東萊凜然一驚。“優先保工資。我明天直接去鎮一小跑一趟，這件事情馬虎不得。”
    在九十年代，戰鬥力最高、最會鬧騰的一批人，無疑是教師團體。
    在大部分地方政府財政狀況都緊巴巴的情況下，教師的日子也不好過；加上有些地方挪用教育經費補發公務員薪水，自然引起了教師團體的極大不滿。
    別的地方不說，就拿永安縣為例：陳東萊報道第一天，就發生了縣中學教師討薪事件，把嶽望北折騰到焦頭爛額。
    他前世在畫廊鄉當副鄉長，分管過一段時間的教育醫療衛生，親眼見過不滿工資被拖欠的老師衝進自己的辦公室破口大罵。
    馬修見陳東萊願意配合，總算是鬆了一口氣。自從羅岐遠滕勝日集團覆滅後，這位爺現在算是永安縣一霸；就憑著已經明牌支持他的王藏鋒，他完全可以在縣裏橫著走。
    要知道縣裏麵已經有傳言，嶽望北即將在幾個月後的換屆中高升，擔任地委委員。究竟是去政法委當書記，還是去地委宣傳部，目前還沒有定論。
    如果嶽書記調走的話，那永安縣委書記的位置，有八成可能性落到縣長王藏鋒身上。這樣一來，陳東萊的仕途自然看漲。
    拋開人事調動的因素，馬修覺得，自己已經漸漸摸清楚陳東萊的思路了：大幹快上搞項目，用項目的收益抹平債務，再接著上項目。
    這種思路不能說不好，但用在峽山鎮上，隻能說差強人意。鎮財政之前光是負債就已經有五六十萬，怎麽可能有給你陳東萊發揮的空間？
    “當然，項目是肯定要上的。”
    陳東萊一邊說著，一邊從公文包內拿出了一份文件。“這是我讓黨政辦的同誌和經開區規劃科一起草擬的規劃書。是關於共建經開區戊己庚辛四個新園區的草案。”
    馬修心頭一緊，接過規劃書就細細翻閱起來；十幾分鍾後，他才把手中的文件放到一旁，問道：
    “以共建的名義搞園區固然不錯，但這樣的話，戊己庚辛四個園區的建設資金怎麽處理？我們和經開區各占一半嗎？”
    陳東萊笑了笑，語氣充滿了自信：“經開區有的是錢，自然是他們出大頭。我的想法是，由經開區出資百分之七十五，我們峽山鎮出資百分之二十五。”
    經開區是王藏鋒的寶貝，每年的財政撥款在全石梁地區都算得上充裕；加之園區內企業眾多，不用想也知道日後的收益肯定很高，因此深得永安縣大小銀行青睞，搞搞貸款猶如探囊取物一般。
    “如果按照這份草案中的費用估算，四片園區的建設成本一共是一百二十萬；我們鎮上要出三十萬的費用。”馬修有些惆悵地摸了摸腦袋，“又要去借錢嗎？”
    他打心眼裏不想再借一分錢了；就這樣平平淡淡地過下去，不也挺好的嗎？何必再上什麽項目？
    “用不著三十萬那麽多。我打算隻建一半，先把戊己兩個園區安排好，庚辛往後放放。這樣的話，我們鎮上的出資額就可以縮減到十五萬以下。”
    陳東萊停頓了一下，把桌麵上的草案翻到最後一頁，遞給馬修。“縣裏麵各大銀行對擴建經開區的項目都很感興趣，農行建行都已經聯係我，願意提供低息貸款，隻用百分之四的利息。”
    “辦吧，辦吧。”馬修食指和中指並攏，揉了揉自己的額頭。“你全權處理便是。”
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