“小姐，我整理了一些京城內適合開店的地段信息，您看看。”
    曹安將幾張用細棉紙繪製的地圖鋪在書桌上，小心翼翼地等待著沈清歡的指示。
    沈清歡放下手中的筆，仔細端詳著地圖。地圖上用不同顏色的線條標注著京城各處的地段，每個地段旁邊都附著簡短的介紹，包括人流量、周邊店鋪類型以及租金估值。
    “這是…東直門外繁華商業街，西長安街文人雅聚區域，還有南城高檔住宅區？”
    沈清歡一一道出地圖上標注的地名，眉心微微蹙起，“曹安，你對這些地段有什麽看法？”
    曹安連忙答道：“東直門外商業街人流量最大，各行店鋪林立，雖然競爭激烈，但顧客群體龐大，容易吸引眼球。
    西長安街則顯得更為清雅，周邊多為書店、茶館，常年聚攏的是京城士大夫，適合經營一些高檔、有品味的甜點。
    南城的高檔住宅區則主要針對的是富貴人家，他們對甜點的需求更多在於品質和包裝，願意花費較高的價錢。”
    沈清歡點了點頭，表示明白了曹安的意思。“這些地段各有優劣，需要仔細衡量。”
    她拿起地圖，目光落在東直門外商業街上，那裏是京城最繁華的地段，也是人流最密集的地方。
    “我想親自去看看。”沈清歡說道，起身準備出門。
    曹安有些意外。“小姐，您親自去考察？這…這未免有些過於麻煩了。”
    “麻煩？我親自看看才能更直觀地掌握情況。”
    沈清歡語氣堅定，“隻有了解了實際情況，才能做出最正確的決策。
    你隨我一同前往。”
    馬車在擁擠的街道上緩緩行駛，沈清歡看著窗外熙熙攘攘的人群，心中默默盤算著。
    東直門外商業街確實是京城最繁華的地方，店鋪鱗次櫛比，叫賣聲、喧鬧聲不絕於耳。
    “這裏…可真是熱鬧。”沈清歡下馬車，感受著撲麵而來的喧囂氣息。
    曹安緊隨其後，小心翼翼地觀察著周圍的環境。
    “小姐，你看，那邊是綢緞莊，那邊是藥鋪，還有賣首飾的，各行各業都有。”
    沈清歡環顧四周，目光停留在一家名為“聚香樓”的點心店上。
    這家店麵裝修古樸，門口擺放著精致的點心模型，吸引了不少顧客駐足觀看。
    “我們去看看。”沈清歡說道，徑直走進了聚香樓。
    店內的裝潢典雅別致，空氣中彌漫著濃鬱的糕點香味。
    一位老掌櫃熱情地迎接了沈清歡和曹安，詢問他們需要品嚐什麽點心。
    沈清歡隨意點了一些招牌點心，與曹安坐在靠窗的位置品嚐起來。
    味道確實不錯，但她總覺得缺少了一些特色。
    “曹安，你認為這裏有什麽優勢和劣勢？”沈清歡放下手中的點心，輕聲問道。
    曹安仔細思考了一下，回答道：“優勢在於這家店的口碑不錯，點心種類豐富，顧客群體穩定。
    劣勢在於點心的口味比較傳統，缺乏創新，而且價格偏高。”
    沈清歡點了點頭，表示讚同曹安的看法。她走出聚香樓，在街上隨意走動，觀察著人流和店鋪。
    她注意到，大部分顧客都比較年輕，他們喜歡追求新奇、時尚的甜點。
    為了更深入地了解市民的消費習慣，沈清歡隨機攔住幾位路人，與他們攀談起來。
    “這位先生，您經常來這邊逛街嗎？”沈清歡走到一位衣著體麵的中年男子麵前，禮貌地問道。
    那男子點了點頭。“是的，我經常來這邊購買一些生活用品。”
    “您平時喜歡吃甜點嗎？喜歡什麽樣的甜點？”
    沈清歡繼續問道。
    那男子想了想，說道：“我不太喜歡吃太甜的甜點，更喜歡一些口感清淡、有營養的。
    比如水果糕、堅果餅之類的。”
    “您覺得如果有一家店能提供一些新穎、獨特的甜點，您會願意嚐試嗎？”
    沈清歡問道。
    那男子笑了笑，說道：“當然願意。隻要味道好，價格合理，我肯定會去嚐試的。”
    沈清歡向幾位路人進行了類似的詢問，得到的結果大致相同。
    大家都希望能夠品嚐到一些新穎、獨特的甜點，而且對甜點的品質和口感要求較高。
    “看來，這裏的人們對甜點市場有著很大的需求。”
    沈清歡心中暗想。
    在考察了東直門外商業街之後，沈清歡又先後前往了西長安街和南城高檔住宅區進行了實地考察。
    她發現，每個地段都有其獨特的優勢和劣勢，需要根據自己的實際情況進行綜合評估。
    回到流光溢彩後，沈清歡將考察所得的資料整理出來，與曹安一同進行分析。
    “綜合考慮各方麵因素，我傾向於選擇東直門外商業街的核心位置。”
    沈清歡說道，語氣堅定。
    曹安有些驚訝。“小姐，您確定？那裏競爭太激烈了，風險也很高。”
    “我知道。”沈清歡回答，“但正因為競爭激烈，才意味著機遇更大。
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    隻有選擇了最具挑戰性的地方，才能激發我們的潛力，實現更大的發展。”
    她頓了頓，繼續說道：“東直門外商業街是京城人流最密集的地方，也是信息傳播最快的地方。
    如果我們的甜點店能夠在這裏站穩腳跟，就等於在京城站穩了腳跟。
    這將會為我們後續的市場拓展奠定堅實的基礎。”
    就在沈清歡與曹安討論選址問題的同時，一輛裝飾低調的馬車停在了流光溢彩附近的巷子裏。
    馬車裏走出一個身著玄色錦袍的男子，正是林修。
    他站在巷子裏，目光緊緊地盯著流光溢彩的大門，臉上帶著一絲玩味的笑容。
    他早已得到消息，沈清歡正在考察店鋪，並且對東直門外商業街的核心位置表現出了濃厚的興趣。
    林修揮了揮手，示意身後的幾名黑衣人行動起來。
    這些人悄悄地潛伏到東直門外商業街，開始暗中搜集相關地段的信息，並調查了競爭對手的情況。
    “沈清歡啊沈清歡，你真是讓我感到好奇。你到底想要做什麽？”
    林修輕聲自語，眼中閃過一絲狡黠的光芒。
    他暗中利用自己的勢力，開始為即將到來的地皮爭奪做準備。
    他知道，東直門外商業街的核心位置必然會引發一場激烈的競爭，而他要做的，就是確保自己能夠從中獲益。
    他開始暗中聯絡一些關係戶，準備在合適的時機出手，搶占先機。
    而沈清歡卻全然不知，一場圍繞著黃金地段的爭奪，已經悄然拉開了帷幕。
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