“市裏規劃電子科技大學的紅線到沙河就卡死了。”張廠長一邊說著，一邊從隨身的包裏掏出一張地圖。這張地圖仿佛經曆了無數次的折疊與揉搓，皺得如同在醃菜缸裏泡了許久剛撈出來一般，毫無平整可言 。
    他用紅筆圈出的四棟樓，在這滿是褶皺的地圖上，顯得格外突兀，活像四塊放久了、長出黴斑的豆腐幹。“你看呐，可這地段……”
    “地段？張叔您可別跟我兜圈子了。”田毅雙手扒著陽台的欄杆，微微探身向下望去。樓下的公告欄裏，新張貼的《國有資產處置公示》已經被一張寫著“嚴懲蛀蟲”的大字報嚴嚴實實地遮蓋住了，隻能隱隱約約看到公示的邊角。“這位置是68信箱的宿舍位置，怎麽就非得拆遷不可呢？這世上不拆遷的地方多了去了。張叔，您今天恐怕是受人之托，來當說客的吧。”
    成都電機廠的地理位置相當優越，緊靠著二環路，旁邊就是刃具廠宿舍，還與電子科技大學相距不遠。在田毅看來，這裏的工人可比許多同行過得愜意得多。畢竟，大學生租房需求旺盛，他們根本不愁房子租不出去。如今，剛畢業的大學生紛紛湧入租房市場，使得這片區域的房屋租賃生意格外紅火。
    張建國張廠長臉上浮現出一抹尷尬的笑容，幹笑兩聲後，從那個略顯陳舊的人造革包裏小心翼翼地抖摟出一份《土地使用權轉讓意向書》。“小田總啊，你也知道68信箱和我們廠向來關係不錯，他們看到你把我們紅光廠改造得那麽成功，心裏難免有些羨慕嫉妒……”他一邊說著，一邊將意向書遞向田毅，臉上堆滿了討好的神情。
    田毅斜靠在陽台邊上，姿態隨意又閑適。他順手接過張建國廠長遞來的嬌子香煙，從兜裏掏出打火機，“啪”的一聲點燃，深吸一口後，緩緩吐出一個煙圈。“張叔，我不過是個生意人，有能力幫一把自然會幫，可我也沒那個能耐把東郊周邊所有廠礦的拆遷改造都包下來啊……”
    “哪能讓您全管呢……我就是想著，小田總能把這四棟樓收購了就行。”張建國廠長一聽，就知道田毅誤會了自己的意思，趕忙雙手展開意向書，遞到田毅麵前，同時急切地解釋道，“68信箱其他地方都還不錯，就這四棟樓，電子科大那幫書呆子嫌棄宿舍沒有獨立廁所……”
    田毅一聽這話，臉色瞬間沉了下來，毫不客氣地橫了張建國廠長一眼。張建國廠長這才猛地反應過來，麵前這位可是正兒八經從電子科大畢業的高材生。“咳……咳……我是說電子科大的學生對住宿條件要求比較高，嫌棄這裏也正常。這幾棟樓確實太老舊了，而且都是公房，住裏麵的工人也都不願意自己掏錢裝修，所以一直就這麽拖著，破破爛爛的……”張建國廠長連忙補救，額頭上冒出了一層細密的汗珠。
    “張叔您的意思是……”田毅拿起放在一旁的鋼筆，筆尖輕輕戳著合同上的條款。
    1. 容積率3.2：旁邊用鉛筆歪歪扭扭地寫著“禁止改動”，原來是消防條例明確規定禁止將房屋改成八人間。
    2. 承接養老保險：名單上有三十八人，中間還有七個拄著拐杖老人。按照要求，得給這些工人家屬中的老人補繳足額的社保。
    “嗬嗬……這些房子麵積都不大，隻有28平方米，要是稍微裝修一下，收租的收益……還是挺可觀的……”
    田毅卻不為所動，他把合同輕輕塞回尷尬的張建國廠長懷裏，文件袋的油墨味和空氣中飄散的醪糟甜香相互交織。“張叔，今天就先聊到這兒吧。您說的這事，我派人去考察一下……”田毅的語氣雖然溫和，但張建國廠長心裏明白，這不過是委婉的拒絕罷了。
    "小田總，這價碼錯過了可就再也遇不上這麽好的事兒了..."張建國廠長還想再爭取一下，可話還沒說完，手機突然劇烈地震動起來。田毅眼角餘光瞥見來電顯示是“王處”，腦海中瞬間想起以前父親常常提起，張廠長當兵的時候，可是成都規劃局不少基層幹部的領導。
    天色漸漸暗了下來，路燈一盞接一盞地亮了起來。筒子樓的鐵柵欄在昏黃的燈光下，將一道道影子投射在牆上，看上去就像牢籠一般，透著一股壓抑的氣息。田毅站在陽台上，靜靜地抽完了第三根煙，隨後摸出手機，給王強發出了一條短信：“68信箱4棟樓，調研。”
    王強一接到田毅的調研命令，絲毫不敢耽擱。自己老板剛出病房就開始安排工作，這時候不能有絲毫怠慢，哪怕自己是跟隨老板多年的老員工，和田毅關係也不錯，但在這個節骨眼上，他可不敢表現出懈怠，畢竟田毅家夥出名得小心眼。
    王強親自帶隊，拉著助理周旭等人，馬不停蹄地一頭紮進了68信箱宿舍區。剛走進樓道，一股刺鼻的怪味就撲麵而來，那味道像是發黴變質的豆腐乳和機油混合在一起，令人作嘔。沒走幾步，王強的褲腿就被樓梯口一個破舊的泔水桶蹭出了一大片油花，顯得格外狼狽。
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    他們繼續往樓上走，到了三樓拐角處，一戶人家晾著的工裝褲還在不停地往下滴水，“滴答滴答”的聲音在寂靜的樓道裏格外清晰。不偏不倚，水滴正好砸在王強手裏那摞厚厚的《房屋資產評估表》上，瞬間暈染開一片水漬。
    "王總監留神！"助理周旭剛喊出聲，二樓的防盜門就“咣當”一聲重重地撞在牆上，發出巨大的聲響。三個穿著深藍色勞保服的老頭堵在了狹窄的過道中間，領頭的那位胸前掛著一塊“技術革新能手”的獎牌，在昏暗的燈光下反射著刺眼的光，晃得人眼睛直發花。王強一眼就認出，這是原成都電機廠的七級鉗工老劉頭，也是個在廠裏出了名的刺頭，經常帶頭鬧事。
    "2001年改製的時候，說好給我們發產權證，結果拖到現在，連養老保險都斷了！"老劉頭情緒激動，雙手不停地抖動著一張泛黃的工資單，1998年那欄“叁佰貳拾圓整”的墨跡因為受潮已經暈開，扭曲得像一條張牙舞爪的蜈蚣。王強眼角餘光瞥見單據背麵印著“六八信箱後勤科”的字樣——這顯然是關聯企業之間理不清的糊塗賬。
    周旭舉著佳能ixus相機，正專注地拍攝戶型圖。閃光燈一亮，瞬間驚動了頂樓的鴿子籠。一群灰鴿撲棱棱地飛了起來，慌亂之中，其中一隻鴿子直接撞碎了窗玻璃，“嘩啦”一聲，三十年前張貼的《安全生產守則》碎片像雪花一般紛紛飄落。王強眼尖，一眼就發現1994年7月的考勤表上，科級幹部的出勤天數比工人足足少了15天。
    在三樓西戶的廢棄配電房裏，王強終於發現了田毅最想要的東西——整麵牆的租戶登記表用密密麻麻的圖釘固定著，紙張因為受潮已經變得有些泛黃。最新的筆跡停留在2003年12月，上麵“電子科大經管院02級”的登記信息就有47條，其中23條在備注欄用粉紅三角符號做了標記，顯得格外醒目。
    "這是我們劉廠長做的記號。"不知何時，看門的老秦頭悄無聲息地走了進來，遞上一個鏽跡斑斑的保溫杯，杯口的茶葉沫子已經結出了一層厚厚的褐色垢圈，散發著一股陳舊的味道。“帶女生來租房的中介，能多拿5的分成，去年中秋還發過雕牌洗衣粉當封口費呢。”老秦頭壓低聲音，神神秘秘地說道。
    當王強撬開地下室封存的92號檔案櫃時，一股濃烈刺鼻的黴味撲麵而來，嗆得他接連打了三個響亮的噴嚏。1997年下崗補償金發放明細顯示，科級幹部人均多領了18個月的工資，而賬麵上卻巧妙地做成了“設備維護專項支出”，這顯然是在弄虛作假。更要命的是2003年的消防檢查記錄——這4棟樓至今還在使用鋁芯電線，最大荷載僅僅隻有2200瓦，一旦用電量稍微增加，就極有可能引發火災，後果不堪設想。
    "怪不得劉廠長要拜托張廠長，急著把這燙手山芋出手。"王強一邊低聲自語，一邊用索尼dv拍下這些關鍵證據。鏡頭掃過牆角的119報警示意圖，紅色箭頭指向的後門早已被各種違章建築堵得嚴嚴實實，連一隻小貓都難以通過，這消防隱患實在太大了。
    < thinkpad，以加密文件夾的形式直接發給了田毅：
    1. 法律雷區：38戶未獲得產權證的工人完全有理由發起集體訴訟，一旦訴訟爆發，將會給收購和改造計劃帶來極大的法律風險和麻煩。
    2. 改造悖論：按照現行消防標準進行改造，每平方米需要追加投資210元，這巨額的改造費用將直接吞噬計劃中27的利潤，使得項目的盈利空間大幅縮水。
    3. 暗流湧動：電子科大後勤集團的實際控製人是劉廠長的妹夫，目前學生租房市場大部分被他壟斷。不過，他使用的中介恰好是田毅收購的中原地產。
    報告末尾還附上了一張數據單：
    python
    成都電機廠宿舍投資回報模型
    女生占比 = 82.7  電子科大沙河校區數據，表明該區域租房女生比例較高
    肉償率 = 37.4  根據周邊中介暗訪統計
    單間改造成本 = 680元㎡  含隱形攝像頭安裝，同樣，安裝隱形攝像頭違法且違背道德，僅保留原文內容
    月均現金流 = (租金收入x60) + (中介抽成x40)
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