長江實業，這可是一家實力雄厚的大公司啊！
    未來的香江巨鱷，沒想到秦風居然搭上這樣的巨船。
    何雨柱豪爽，直接拿出 1000 萬的資產投入其中，而且占股高達百分之 40！
    這可不是一般的投資，這意味著他將成為長江實業的重要股東之一，對公司的決策有著相當大的影響力。
    更讓何雨柱驚訝的是，這 1000 萬的投資並不僅僅局限於地產項目，而是涵蓋了整個公司的各個領域。
    長江實業不僅涉足房地產，還涉及塑料花、玩具等多個產業。
    雖然這些小工廠的利潤相對較低，但每年也能帶來 50 萬的收益，這可不容小覷。
    正是通過這次投資，何雨柱才真正意識到自己如今所擁有的資本有多麽龐大。
    他不禁感歎，原來自己已經積累了如此多的財富。
    說不定未來香港也有自己的傳奇。
    “何生，有你這一千萬的資金注入，我相信長江實業一定會迎來前所未有的發展！”
    麵對對方的讚譽，何雨柱微笑著點了點頭，自信地說道：“能跟著嘉誠你一起做生意，我就放心了，隻需要坐等收錢就行！”
    “哈哈哈，何生，你看看！”
    伴隨著爽朗的笑聲，嘉誠麵帶笑容地從懷中掏出一張規劃圖，仿佛這張圖是他的珍寶一般。
    “這可是我為咱們長江實業地產公司精心策劃的第一個項目規劃啊！”
    嘉誠的聲音中透露出難以抑製的興奮。
    何雨柱定睛一看，隻見規劃圖上清晰地標注著“2 萬英尺”的字樣，這讓他不禁大吃一驚。
    “嘉誠兄弟，這……這是不是太大了點啊？”
    何雨柱瞪大眼睛，滿臉狐疑地問道。
    2 萬英尺這個數字在他的腦海中不斷盤旋，他開始在心裏默默計算起來。
    然而，就在他努力思考的時候，突然意識到一個問題——單位似乎有些不對勁。
    從小到大，何雨柱所接觸到的麵積單位無非就是平方米、畝或者平方公裏，對於“英尺”這個單位，他實在是有些陌生。
    正當他準備開口詢問李嘉成關於“英尺”的具體計算方法時，卻發現李嘉成已經搖了搖頭，笑著說道：“這點麵積可真不大啊，也就隻夠蓋一棟樓而已。”
    “1 棟樓？”
    何雨柱驚愕地重複道，他實在無法想象這麽大的麵積僅僅隻能蓋一棟樓。
    似乎是聽到何雨柱的疑問，李嘉成連忙恍然大悟解釋道：“你們大陸不講英尺？”
    “讓我算算，按照你們那裏的計算方式大概是多少？”
    在何雨柱的凝視之下，時間仿佛凝固了一般，然而僅僅過了一小會兒，李嘉成便迅速地算出了那令人咋舌的 1800 多平米的數字。
    當這個數字清晰地呈現在眼前時，何雨柱不禁瞠目結舌，他完全無法想象如此之小的麵積竟然也能被稱之為“地產”。
    在他的認知裏，真正的地產項目通常都是以數百甚至上千畝的規模來衡量的。
    按照後世一個小區二三十棟樓的常規規格來計算，李嘉成手中的這點麵積簡直就是微不足道。
    甚至讓人有些不好意思將其與“地產公司”這個詞聯係在一起。
    “怎麽，難道你覺得這還太大了不成？”
    李嘉成似乎對何雨柱的反應感到有些詫異，他疑惑地看著對方，等待著一個合理的解釋。
    然而，何雨柱此時已經被這個數字震驚得有些語無倫次了，他脫口而出：“大個毛線呀，你這也太小了吧！”
    他的聲音中透露出一種難以置信的情緒，仿佛這個數字完全超出了他的預期。
    “1800 平幹地產公司？”
    “說出去我都沒那個臉！”
    何雨柱繼續說道，他的話語中充滿了對這個數字的不屑和不滿。
    “我們這地產公司太小，難道蓋一棟樓試試水不應該嗎？”
    何雨柱的聲音中透露出一絲無奈。
    “而且規模再大的話，咱們的資金可不夠啊。”
    何雨柱深知房地產行業需要大量的資金投入，對於他們這樣規模較小的公司來說，每一個決策都需要謹慎考慮。
    “這個一棟樓大概需要多少錢？”
    何雨柱繼續追問，希望能得到更準確的信息。
    “1,000 萬到 1,500 萬！”對方回答道。
    何雨柱心中默默計算著。
    “如果把房子全部賣出去，大概能賺多少錢呢？”
    “翻三倍利潤應該不成問題。”
    李嘉成似乎看出了他的心思，補充道。
    何雨柱聽著，略微思索一番之後，點了點頭。
    雖然這個數字聽起來很誘人，但他也知道其中的風險。
    “既然如此，那幹咱們就幹一票大的。”
    何雨柱突然下定決心。
    “直接蓋一個 20 棟大樓的小區！”
    他的話音剛落，李嘉成便有些生氣地說道：“你瘋了？”
    “別說 20 棟，就是蓋兩棟，咱們現在也拿不出這個錢來！”
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    何雨柱顯然沒有預料到李嘉成會如此激動，他連忙解釋道：“不對，如果算上你注入的 1,000 萬，或許真的可以蓋兩棟。”
    “但是 20 棟，把我們賣了都不行啊！”
    看著李嘉成那焦急的模樣，何雨柱心中雖然有些無奈，但他也明白，在這種情況下，自己必須要想出一個解決問題的辦法來。
    畢竟，他和李嘉成是合作夥伴，如果長江實業的項目無法順利推進，對雙方都沒有好處。
    何雨柱暗自琢磨著，房產銷售的那些方法，遲早都會被人想出來的。
    既然如此，倒不如自己先一步提出一個創新的方案，也許還能從中獲得一些好處。
    想到這裏，他一咬牙，一跺腳，決定把自己的想法告訴李嘉成。
    “我有一個方法，不知道你敢不敢試一試。”
    何雨柱看著李家成，語氣堅定地說道。
    李嘉成聞言，眼中閃過一絲驚訝，但隨即他便露出了自信的笑容：“我有什麽不敢的？”
    “隻要能解決問題，我什麽都願意嚐試。”
    何雨柱點了點頭，繼續說道：“你說說看，如果這個方法真的能讓我們蓋起 20 棟樓來，我可以再轉讓你 5的股份。”
    李嘉成略作思考，然後說道：“不過，如果真的到了那時候，我們就得考慮將咱們長江實業的地產公司給單獨劃分出來了。”
    “畢竟，用一倍的錢來補 10 倍的資金，這也隻有在炒股上利用杠杆才能有這樣的機會。”
    何雨柱笑了笑，他對自己的方法充滿了信心：“我這方法要是說出來，別說是 5的股份，就算是把整個長江實業都給我，你也絕對不會虧。”
    李嘉成顯然被何雨柱的話激起了好奇心，他迫不及待地問道：“那你倒是說說看，到底是什麽方法？”
    何雨柱深吸一口氣，仿佛是在給自己鼓勁一般，然後緩緩說道：“預售。”
    “預售？”
    李嘉成一臉疑惑地重複道，他顯然對這個詞並不熟悉，
    “這是什麽意思？”
    何雨柱見狀，連忙解釋道：“簡單來說，就是提前售賣。”
    “比如說，我們的房子還沒有蓋好，但我們可以先開始向客戶銷售。”
    “這樣一來，我們就能提前收到資金，用於後續的建設。”
    何雨柱繼續說道，他的聲音中透露出一絲興奮，似乎對這個主意很有信心。
    然而，李嘉成卻笑著搖了搖頭，他對何雨柱的提議似乎並不太認同。
    “咱們都沒有房子銷售，如何賣給人家？”他反問道。
    “所以說是預售嘛。”
    何雨柱耐心地解釋道，“這就和你去飯店提前定位置一個道理。”
    “你想要去吃飯，飯店也能做，為什麽不提前打電話過去讓人家把飯菜做好，等你去了就可以直接吃上呢？”
    他頓了頓，接著說：“你想要和港都見麵，是不是要提前預約？”
    “既然如此，房子為什麽不能提前預售呢？”
    “雖然咱們地產公司剛剛成立，但是你的長江實業可是實打實的企業啊！”
    他興奮地說道，眼中閃爍著對未來的憧憬。
    “如果咱們能拿下一大塊的地皮，”
    何雨柱繼續說道，聲音中透露出一絲激動，“然後開發房產，一旦獲得民眾的認可，提前把房子賣出去也不是不可能的事情啊！”
    何雨柱越說越激動，語速也越來越快：“把各種風險和條款都寫得清清楚楚，讓客戶明明白白。”
    “客戶把錢給我們，我們就有了資金，到時候房子就可以順利建造啦！”
    “這樣一來，我們不僅能夠提前把房子賣出去，還能回籠資金，甚至有可能賺到一大筆的利潤呢！”
    何雨柱的聲音充滿了期待。
    “如果這種模式能夠成功，那咱們可就厲害了！”
    何雨柱激動得拍了一下大腿，“咱們不僅僅可以拿著利潤繼續收購地皮，繼續預售蓋房，這就像滾雪球一樣，越滾越大啊！”
    “如果這個模式真的成功了，那咱們長江實業將會成為地產行業的龍頭老大啊！”
    何雨柱的臉上洋溢著興奮和自信。
    李嘉成顯然被他的話深深觸動，情緒瞬間被點燃，隻見他激動地拍著大腿，嘴裏不停地喊著：“好！好！好！”
    仿佛已經看到了長江實業輝煌燦爛的未來展現在眼前。
    他完全沒有料到，與何雨柱的合作竟然能帶來如此巨大的驚喜。
    如果真的按照何雨柱的想法去實施，他堅信長江實業必定能夠蓬勃發展、日益壯大。
    到那時，長江實業必將成為整個香港首屈一指的地產公司！
    “何生啊，真沒想到你竟然能想出如此絕妙的方法！”
    李嘉成讚歎道，眼中閃爍著興奮的光芒。
    “如果這個模式真的可行……不，不是如果，而是這個模式一定能夠行得通！”
    “無論遇到多少困難和挑戰，我都下定決心要將這個方法付諸實踐。”
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    李嘉成的語氣堅定而果斷，透露出他對成功的強烈渴望。
    看著李嘉成那意氣風發、信心滿滿的樣子，何雨柱嘴角微微上揚，露出一抹淡淡的笑容。
    緊接著，他深吸一口氣，仿佛要將心中所有的想法都傾吐出來一般。
    其實這個想法說起來也並沒有什麽特別之處，無非就是與房產銷售相配套的一種
    “割韭菜”方法罷了。
    而這個所謂的“割韭菜”方法，就是銀行貸款。
    這個銀行貸款業務，可真是害慘了一代人啊！
    它不僅讓無數人背負了沉重的債務，還讓許多家庭陷入了經濟困境。
    不僅如此，還有那個公攤麵積的問題。
    這些讓人匪夷所思的餿點子，究竟是哪個天才想出來的呢？
    然而，現在何雨柱卻將這個方法說了出來，這不僅能夠讓他自己迅速積攢資本，還能讓大家提前過上苦日子。
    想想看，那些原本就為購房而苦苦掙紮的人們，現在又要麵對銀行貸款的壓力，這無疑是雪上加霜啊！
    而何雨柱卻對此毫不顧忌，他隻知道有錢不賺是王八蛋。
    再加上，李嘉成未來可是會成為資本大佬，成為一方巨豪的人物啊！
    自己如果能跟在他後麵，哪怕隻是默默地喝口湯，啃點骨頭，那也算是不錯了。
    不過，要開展銀行貸款業務，最大的難點就是如何取得銀行的信任。
    畢竟，銀行可不是那麽好糊弄的，他們對於風險的把控可是相當嚴格的。
    何雨柱思索片刻後，對李嘉成說道：“嘉誠兄，我h還有有個主意。”
    “咱們可以先找幾家信譽好的私人銀行合作，讓他們做做貸款。”
    “然後在預售時，引導購房者去這些合作銀行貸款。”
    李嘉成眼睛一亮，摸著下巴道：“此計可行。”
    “可銀行也會擔憂購房者還款能力。”
    “對於一些工作穩定，工資客觀的用戶，放貸款，讓他們可以提前購買上房子！”
    何雨柱笑道：“我們可以和銀行協商，製定合理的貸款額度和還款期限。”
    “而且長江實業的信譽擺在這，能給銀行吃下定心丸。”
    “貸款人員還不上錢不是還有房子在嘛？”
    “同時，我們在預售時篩選優質客戶，降低銀行風險。”
    李嘉成點頭稱讚：“何生果然聰慧。”
    “那接下來，我們就著手和銀行洽談合作，再去尋找合適的地皮。”
    何雨柱信心滿滿：“好，我相信咱們一定能成功，讓長江實業地產成為香港的傳奇！”
    兩人相視一笑，仿佛看到了未來長江實業在地產界的輝煌。
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