匯豐銀行是李嘉成和何雨柱兩人分析了很久之後才考慮的第一家合作的銀行。
    不僅僅是因為匯豐銀行是整個香江目前最大的銀行，還因為這是英資。
    本身涵蓋的業務範圍很廣，其中包括企業貸款之類，這就相當於國家銀行，畢竟現如今香江還在英國人手中。
    大衛.王，本名王景同，香江本地人，同時也是李嘉成的叔叔。
    有這層關係在，當李嘉成和何雨柱到了銀行之後，將兩人的想法說了出來之後，王景同點了點頭道：“這個業務其實在國外早就有了。”
    “隻不過這些想法在咱們這裏不是很合適。”
    “不僅僅是咱們的生活習慣，還有咱們的房子需求。”
    “現如今香江的人內陸人過來不少，但是人口會控製的，房子也不用那麽多，幾口人家住一間房子就行了。”
    “咱們的房子總有建造後賣不出的時候，到時候房子就不值錢了。”
    “如果咱們貸款把房子賣出去了。”
    “但是房子多了之後就會降價，到時候人家不願意還貸款，就算到時候把房子收回來也沒有用。”
    何雨柱微微皺眉，思索片刻後說道：“王前輩，我理解您的擔憂，但我覺得情況並非完全如此。”
    “如今內地人大量湧入香港，人口激增是事實，雖然人口增長可能會受到控製，但短期內對住房的需求依舊十分旺盛。”
    李嘉成也在一旁附和：“是啊，叔叔。”
    “您看現在市麵上的房子，無論是新建的還是舊有的，都有不少人在打聽求購。”
    “而且咱們的定位並非隻是麵向當下這些新移民，還有香港本地有改善居住需求的人群。”
    王景同輕輕搖頭，臉上帶著一絲憂慮：“你們說的這些我也考慮過，可房地產市場變幻莫測。”
    “一旦貸款建房的規模過大，市場飽和之後，房價必然下跌。”
    “到那時，貸款買房的人發現房子貶值了，很可能就會斷供，銀行收回來一堆價值縮水的房子，又有什麽用呢？”
    “這風險實在太高了。”
    何雨柱目光堅定，直視著王景同：“王前輩，我承認房地產市場存在風險，但我們也不能因噎廢食。”
    “我們可以通過合理的規劃和市場調研來降低風險。”
    “比如，我們可以精準定位不同層次的客戶群體，建造不同類型、不同價位的房子。”
    “對於中低收入群體，推出小戶型、價格親民的住房；對於高收入群體，則打造高品質、大戶型的豪宅。”
    “這樣可以最大程度地覆蓋市場需求，減少房子滯銷的風險。”
    李嘉成接著說道：“而且，叔叔，我們還可以在營銷和服務上下功夫。”
    “提供優質的物業服務，打造舒適的居住環境，增加房子的附加值。”
    “這樣即便市場有波動，我們的房子也更有競爭力。”
    “另外，關於貸款風險，我們可以製定嚴格的貸款審批流程，評估購房者的還款能力，確保貸款發放的安全性。”
    王景同聽著兩人的話，陷入了沉思。
    過了一會兒，他緩緩說道：“你們的想法有一定道理，可這畢竟是涉及巨額資金的大項目，銀行需要謹慎對待。”
    “就算我個人認可你們的計劃，銀行高層那邊也未必能輕易通過。”
    何雨柱微笑著說：“王前輩，我們也知道此事艱難，但我們相信這是一個互利共贏的機會。”
    “如果銀行能夠支持我們的房地產項目，不僅能從貸款業務中獲得可觀的收益，還能助力香港的城市建設和經濟發展。”
    “我們希望您能幫我們向銀行高層美言幾句，讓他們認真考慮一下我們的方案。”
    王景同歎了口氣：“我可以幫你們把方案提交上去，也會盡力闡述你們的想法和優勢，但最終的決定權還是在高層手中。”
    “你們也做好心理準備，這個過程可能不會那麽順利。”
    李嘉成連忙說道：“謝謝叔叔，我們明白。”
    “無論結果如何，都感謝您願意為我們牽線搭橋。”
    何雨柱也起身，恭敬地說：“感謝王前輩的幫忙，我們靜候消息。”
    三人又圍繞著一些細節問題討論了許久。
    何雨柱和李嘉成詳細地向王景同介紹了他們對房地產項目的規劃、預算以及預期收益等方麵的內容。
    王景同一邊仔細聆聽著，一邊不時地插話，提出一些非常專業的意見和建議。
    這些寶貴的見解讓何雨柱和李嘉成都感到如獲至寶，對他們的項目有了更深入的認識和理解。
    離開匯豐銀行後，何雨柱和李嘉成並肩走在繁華的街道上。
    街道兩旁高樓林立，車水馬龍，一片熱鬧景象。
    然而，李嘉成的眉頭卻微微皺起，似乎有些擔憂地說道：“何生，看起來這次貸款的事情恐怕沒有我們想象的那麽順利啊。”
    何雨柱拍了拍李嘉成的肩膀，安慰道：“這也是在預料之中的事情，畢竟銀行在放貸時需要充分考慮風險。”
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    “不過，我們的方案還是有很多亮點的，隻要他們能夠認真評估，我相信我們還是有機會的。”
    李嘉成點了點頭，若有所思地說：“沒錯，我們的方案確實有其獨特之處。”
    “隻是不知道銀行方麵會如何看待。”
    “所以，我們回去之後還需要進一步完善方案，充分準備好應對各種可能出現的問題。”何雨柱堅定地說。
    李嘉成表示讚同：“好，我回去後馬上安排人整理相關資料，確保我們的方案無懈可擊。”
    何雨柱微笑著說：“李生，你說如果這次我們能夠成功拿到貸款，那我們的房地產事業肯定能夠邁出一大步啊！”
    他的目光望向遠方，仿佛已經看到了未來的輝煌景象，充滿信心地說：“那是肯定的！”
    “隻要我們堅持不懈，努力奮鬥，一定能夠實現我們的目標。”
    “隻要咱們穩紮穩打，未來在香港房地產市場，咱們肯定能闖出一片屬於自己的天地。”
    兩人一邊走一邊繼續商討著後續的計劃，腳步堅定有力，仿佛已經看到了未來房地產事業的輝煌前景。
    回到公司後，李嘉成立刻投入到緊張的方案完善工作中，為即將到來的與銀行高層的溝通做著充分準備。
    在接下來的日子裏，何雨柱和李嘉成像兩台不知疲倦的機器一樣，全身心地投入到方案的優化工作中。
    他們馬不停蹄地收集各種市場數據，仔細研究香港各個區域的人口增長趨勢、住房需求狀況以及房價走勢等信息。
    為了使方案更具說服力，他們不惜重金聘請了專業的建築設計師和市場分析師。
    這些專家們運用他們的專業知識和經驗，對項目的規劃和前景進行了詳細的評估和預測。
    經過數周的日夜奮戰，一份詳盡且極具吸引力的房地產項目方案終於誕生了。
    這份方案不僅涵蓋了項目的整體規劃、建築設計、營銷策略等方麵。
    還對市場風險進行了全麵的分析，並提出了一係列切實可行的應對措施。
    終於，在王景同的精心安排下，何雨柱和李嘉成迎來了與匯豐銀行高層的會麵。
    會麵當天，兩人早早地來到了銀行會議室，心情既緊張又期待。
    他們不斷地整理著自己的著裝和資料，希望能給銀行高層們留下一個好印象。
    不多時，銀行高層們陸續走進會議室。
    他們一個個西裝革履，神情嚴肅，讓人不禁心生敬畏。
    何雨柱和李嘉成連忙起身，微笑著與銀行高層們一一握手寒暄。
    為首的是一位麵容嚴肅、眼神犀利的英國人，他叫亨利·湯普森，是匯豐銀行在香港的重要決策人之一。
    何雨柱和李嘉成起身，禮貌地與眾人打招呼。
    亨利·湯普森微微點頭，示意他們坐下，然後直接說道：“聽說你們有一個房地產項目計劃，希望能得到我們銀行的支持。”
    “那就開始吧，讓我聽聽你們的想法。”
    李嘉成麵帶微笑，緩緩地站起身來。
    他的動作優雅而自信，仿佛整個會議室都被他的氣場籠罩。
    他深吸一口氣，然後開始用清晰而洪亮的聲音詳細地介紹起項目方案。
    “各位銀行高層，首先讓我來為大家介紹一下這個項目的背景。”
    李嘉成的聲音在會議室裏回蕩，他的每一句話都充滿了說服力。
    “隨著香港經濟的快速發展，人們對於住房的需求日益增長。”
    “而我們的項目，正是針對這一市場需求而設計的。”
    他接著有條不紊地闡述了項目的目標，通過一係列的數據，生動地展示了香港房地產市場的巨大潛力。
    這些數據和圖表不僅讓人一目了然，更讓人對這個項目充滿了信心。
    李嘉成的介紹結束後，何雨柱緊接著站了起來。
    他的風格與李嘉成有所不同，更加注重細節和實際操作。
    他對項目的具體規劃和實施細節進行了補充，強調了項目的創新性和可行性。
    在他們介紹的過程中，銀行高層們不時提出一些問題。
    這些問題有的尖銳，有的深入，但何雨柱和李嘉成都表現得非常專業，他們一一耐心解答，讓銀行高層們對項目的了解更加全麵和深入。
    亨利·湯普森一直靜靜地聽著兩人的介紹，他的目光時而落在李嘉成身上，時而落在何雨柱身上，仔細觀察著他們的表情和動作。
    隨著時間的推移，他眼中漸漸露出一絲認可的神色。
    當介紹結束後，亨利·湯普森靠在椅背上，沉思片刻後說道：“你們的方案很有創意，比我們國家做的還要好，也很有說服力。”
    他的聲音中透露出一種讚賞，但同時也帶著一絲謹慎，“但房地產行業風險巨大，我們需要更深入地評估這個項目對銀行的潛在影響。”
    何雨柱微笑著回應道：“湯普森先生，我們理解銀行的謹慎態度。”
    “這也是我們為什麽在方案中詳細分析了各種風險，並提出了相應的應對措施。”
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    “我們相信，隻要我們共同努力，這個項目一定能夠取得成功。”
    “我們願意配合銀行進行任何評估工作，並且相信這個項目不僅能為我們帶來收益，也能為銀行創造豐厚的利潤。”
    亨利·湯普森點了點頭：“嗯，我會安排專業團隊對你們的項目進行全麵評估。”
    “在評估結果出來之前，一切都還不確定。但我可以說，你們給我們留下了不錯的印象。”
    會麵結束後，何雨柱和李嘉成雖然沒有得到明確的答複，但他們從亨利·湯普森的態度中看到了希望。
    接下來的日子裏，他們積極配合銀行的評估工作，隨時解答各種疑問。
    終於，經過漫長的評估期，匯豐銀行傳來了好消息。
    銀行決定為他們的房地產項目提供巨額貸款支持，這意味著何雨柱和李嘉成的房地產事業正式拉開了帷幕。
    他們欣喜若狂，立刻投入到項目的籌備和建設中，準備在香港房地產市場掀起一場新的風暴 。
    隨著資金的到位，何雨柱和李嘉成迅速展開了項目的前期籌備工作。
    他們組建了一支專業的項目團隊，其中包括經驗豐富的建築工程師、設計師、施工管理人員以及市場營銷專家。
    項目選址在香港一處新興的發展區域，這裏交通便利，周邊配套設施正在逐步完善。
    何雨柱和李嘉成看中了這片區域的發展潛力，計劃在這裏打造一個集住宅、商業、休閑為一體的綜合性社區。
    建築設計師們精心設計著每一棟建築的外觀和內部結構，力求將現代建築風格與香港的地域文化特色相結合。
    施工管理人員則忙著組織施工隊伍，采購建築材料，製定詳細的施工計劃。
    在施工現場，一片熱火朝天的景象。
    大型挖掘機、起重機等設備轟鳴作響，工人們忙碌地穿梭其中。
    何雨柱和李嘉成經常來到施工現場，監督工程進度，確保工程質量。
    何雨柱對工程質量要求極高，他常常對施工人員說：“咱們建的房子，那是要給人住一輩子的，質量絕對不能馬虎！每一個細節都要做到最好。”
    李嘉成也十分關注項目的成本控製和進度管理，他不斷優化施工流程，合理調配資源，確保項目能夠按照計劃順利推進。
    與此同時，市場營銷團隊也開始了前期的宣傳推廣工作。
    他們通過報紙、雜誌、電台、電視等多種渠道，向香港市民宣傳這個即將崛起的綜合性社區。
    精美的宣傳海報張貼在大街小巷，吸引了眾多市民的關注。
    隨著項目的推進，越來越多的人對這個項目產生了濃厚的興趣。
    潛在客戶紛紛前來谘詢，營銷團隊熱情地接待每一位客戶，詳細介紹項目的優勢和特色。
    在項目建設到一半的時候，市場上出現了一些競爭對手。
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