南書房。
    已經懷孕六個月的顧瑤，現在肚子大了起來。
    雖然不嗜睡了，但她行動卻不那麽方便了。
    所以她現在很少去三省六部，連樞密院衙門也不去。
    所有的國事她都在昭和殿處理。
    今日，顧瑤召見了金陵知府司馬煊。
    “臣司馬煊拜見皇上！”
    顧瑤點頭嗯了一聲，指了指一旁的椅子，道：“愛卿坐吧。”
    “跟朕說說金陵現在的情況。”
    顧瑤雖然把三省六部都交給丞相管理了，但她心裏還是一直操心新政的事情。
    這新政已經推行五年了，也該有些成果了。
    “回皇上，金陵目前登記掛牌的田產有三十多萬畝。發放的綠牌有六萬多戶，紅牌則有三百多戶。”
    “朕聽聞金陵的糧價已經跌到了三文錢一斤，百姓們都在搶購糧食。”雖然久居宮中，但顧瑤每日都有派宮人去民間收集信息。
    “皇上，確實如此，從上月起，金陵的糧價就跌了。還是皇上有辦法，這突然從華南地區運了一百萬擔糧食來，金陵的糧食一下多了這麽多，糧價自然就跌了。”司馬煊回道。
    顧瑤笑道：“這叫供過於求，所以金陵的糧價暴跌。”
    顧瑤用了現代市場經濟的辦法，讓金陵的糧價跌下來了。
    糧價暴跌是關鍵的一步，隻有糧價暴跌，這些金陵城的權貴官宦，鄉紳大戶們才會發現他們手裏的田產在不斷的貶值，以此引誘他們將家裏的田產低價賣給朝廷。
    “皇上，臣還發現了一個讓人意外的現象，金陵有約八萬戶是佃戶，如今皇上將朝廷收購的田產和您名下的皇田租給這些佃戶耕種。佃戶們租了朝廷的地後，不再願意去租種鄉紳大戶們的地了。這些有著幾千上萬畝田產的大戶們現在可急了，他們找不到佃戶租他們田，他們自己又種不了那麽多田，所以最近那些原本不願意低價把田賣給朝廷的大戶們，有些主動來官府，要求官府收購他們的田產。”
    聽到這個消息，顧瑤嗬嗬笑了。
    果然還是這辦法管用，之前用的那些強推的法子，不但導致民間矛盾叢生，還推行困難。
    顧瑤於是回道：“如此甚好，這叫釜底抽薪。大戶們往年靠著這些田產賺得盆滿缽滿，現在糧價大跌，佃戶也不租他們田而是租種朝廷的田。這於他們來說才是真正的災難。”
    司馬煊，“是的，皇上……所以臣這些日子總結了一些經驗。”
    隨即司馬煊從袖口中掏出了一本冊子，道：“臣都寫在這冊子了。”
    “臣以為，目前最有效果的法子是朝廷收購地方的田產，隻要收購的田產數額足夠分配給當地的佃戶們租種。那當地的鄉紳大戶們就找不到佃農去租種他們的田，這樣他們就要賣出田產。”
    顧瑤點了點頭。
    這法子就相當於現代的公租房，當一個城市有大量的廉價公租房，沒房子的打工人都能租到便宜公租房時，那那些擁有大量房產的房東們就再也租不出去房子了。房屋空置，還要交物業費，房產稅等，他們將不得不把多餘的房子低價賣出去。這是一個道理。
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