第51章 以房養老

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    沈星河到家時,晨光剛爬上窗戶。
    母親陳阿香正蹲在廚房擇菜,聽見動靜抬頭,圍裙上沾著幾點油星:"昨晚又跟同學搞什麽活動了?
    你爸煮了酒釀圓子,熱在鍋裏。"
    他喉嚨突然發緊。
    前世這時候,母親正瞞著全家去小診所做檢查,等查出來乳腺癌晚期,連手術機會都沒了。
    他盯著母親鬢角新添的白發,把到嘴邊的"去派出所"咽了下去——有些事得慢慢來,比如三天後要帶她去市醫院做乳腺b超的預約單,此刻正躺在他書包夾層裏。
    "學校組織掃街。"他扯了個謊,接過母親遞來的碗。
    圓子在湯裏浮著,甜香裹著熱氣撲臉。
    他舀起一顆,突然想起吳天明被帶走時那句"你等著"。
    文教區的水,蘇紅說得沒錯。
    "對了媽,"他咽下圓子,裝作隨意道,"最近社區裏有沒有老人說要賣房子?
    那種急著簽低價合同的?"
    陳阿香擇菜的手頓了頓:"隔壁王奶奶上周跟我念叨,說有個什麽"養老基金",交房產證就能每月領三千塊。
    我勸她別信,她還說我老古板。"她抬頭看兒子,"你問這個做啥?"
    沈星河放下碗,指尖無意識摩挲著碗沿。
    前世他在2015年接觸過類似騙局,騙子專挑獨居老人,用"以房養老"的幌子騙走房產證,等老人發現時房子早被抵押拍賣。
    此刻他望著母親眼角的細紋,喉嚨發澀:"我想做個東西,讓咱們社區的老人別被騙。"
    上午十點,沈星河站在教育局樓下。
    顧老師的辦公室在三樓,窗戶半開著,能看見她伏案批改文件的側影。
    他摸了摸口袋裏的筆記本——昨晚整理了二十三條學區政策漏洞,每條後麵都標著前世新聞裏的詐騙案例。
    "小沈?"顧老師推開門,手裏還捏著紅筆,"不是說下午來嗎?"
    "有點急。"沈星河跟著她進屋,目光掃過牆上"優秀教育工作者"的獎狀。
    前世顧老師退休後專門做社區普法,他就是在那時認識的。
    此刻她發間還沒白霜,眼角的細紋裏全是銳氣,"我想知道,現在老人把房產過戶給非直係親屬,流程上有什麽空子?"
    顧老師放下紅筆,鏡片後的眼睛亮了:"你也發現了?
    上周我去社區調研,有位張大爺被哄著簽了"房產托管協議",結果對方拿了證就人間蒸發。"她抽出份文件推過來,"這是今年上半年的投訴記錄,百分之六十涉及老年人房產糾紛。
    政策裏對"自願過戶"的界定太模糊,騙子稍微哄兩句,老人就稀裏糊塗按了手印。"
    沈星河翻開文件,第一頁就是王奶奶的名字。
    他喉結動了動,在筆記本上快速記錄:"如果設計一個"以房養老"模型,由公證處、銀行和社區三方監管,老人保留居住權,收益按市場價折算......"
    "可行。"顧老師打斷他,指尖敲了敲文件,"但需要政府背書。
    我可以幫你聯係市民政局的老周,他分管養老工作。"她突然笑了,"你這孩子,比我見過的好多公務員都有腦子。"
    下午三點,蘇紅的中介所飄著茉莉茶香。
    她倚在櫃台後翻賬本,聽見門鈴響抬頭,眉梢微挑:"沈大老板這麽閑?"
    "幫個忙。"沈星河把筆記本推過去,"下周在朝陽社區辦講座,需要你聯係二十位被房產詐騙騷擾過的老人。"他指了指蘇紅胸前的工牌——"紅楓房產"的ogo在陽光下泛著金,"你爸當年被砸窗戶的事,我想幫更多人別重蹈覆轍。"
    蘇紅的手頓在賬本上。
    她望著窗外的梧桐樹影,過了會兒突然笑出聲:"行。"她抽出張便簽寫地址,"明早八點,我帶社區主任去你家。"
    講座定在周六上午九點。
    朝陽社區活動室擠得滿滿當當,老人們搬來自家小馬紮,茶杯蓋碰得叮當響。
    沈星河站在黑板前,身後掛著"以房養老反詐騙指南"的橫幅——是顧老師連夜找人做的。
    "王奶奶,您看這個。"他翻開投影儀,屏幕上跳出一份三方協議,"公證處會核查對方資質,銀行監管賬戶流水,社區每月上門回訪。
    您的房產證壓在公證處,每月能領的錢比騙子說的還多兩百。"
    台下傳來交頭接耳。
    王奶奶扶了扶老花鏡:"小沈啊,這真不是騙我們簽字?"
    "奶奶您看。"沈星河掏出個文件袋,"這是市民政局的備案回執,這是市公證處的合作函,這是工商銀行的監管協議。"他逐一展示,紙張摩擦的聲響在活動室裏格外清晰,"如果有人拿這個騙您,您直接打這個電話。"他指了指黑板上的110,"我陪您去派出所。"
    掌聲突然響起來。
    坐在第一排的張大爺抹了把眼角:"我那套房子是給孫子結婚用的,差點就......"他聲音哽咽,"小沈,爺爺信你。"
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    就在這時,活動室的門"砰"地被推開。
    穿黑夾克的男人喘著粗氣,手裏舉著張紙:"都別信!
    這就是新型詐騙!"他衝上台,手指幾乎戳到沈星河鼻尖,"我老婆上個月剛被這種"三方協議"騙了三萬塊!"
    沈星河後退半步,餘光瞥見蘇紅已經掏出手機——她悄悄給李鐵發了位置。
    他按住男人顫抖的手腕,聲音平穩:"先生,您說的協議有民政局備案號嗎?
        男人愣住,手慢慢垂下來。
    他盯著文件上的紅章,突然蹲在地上抱頭:"我老婆...她有阿爾茨海默症,上個月被人哄著簽了合同......"
    活動室裏一片寂靜。
    沈星河蹲下來,拍了拍他後背:"您把合同帶來了嗎?
    我幫您聯係法律援助。"
    男人抬起頭,眼裏全是血絲:"帶...帶來了。"
    講座結束時已近中午。
    老人們圍著沈星河問東問西,蘇紅站在門口幫著發宣傳冊,陽光透過窗戶照在她發梢,泛著暖金色。
    顧老師收拾投影儀,突然低聲道:"剛才那男人的合同,我看過類似案例。"她頓了頓,"背後可能有團夥。"
    沈星河點頭。
    他望著王奶奶攥著宣傳冊的手,指節上還沾著今早擇菜的泥,心裏像壓了塊石頭。
    手機在口袋裏震動。
    他摸出來,屏幕上是條匿名短信,沒有號碼,隻有一行字:"年輕人,管太寬容易閃到腰。"
    風從窗戶吹進來,吹得宣傳冊嘩嘩響。
    沈星河望著窗外搖晃的樹影,把手機放回口袋。
    他知道,這隻是開始。
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