創立一家新公司說難也難，說容易也容易。主要是看你是不是有人，還有錢。

    如果你有錢，而且在政府部門有人，那麽創辦一家公司很容易。

    梅含香創立的新公司隻需要短短幾天就手續齊全了。

    梅含香對自己公司的安排是她自己是法人兼總經理，方姐給她管理職務，小紅依舊是她的秘書。

    我雖然掛了董事長的職務，其實是打醬油的。

    公司開業那天，劉冷月和櫻姐都是親自來祝賀了，還有就是金姐，她是生意大了許多，自己現在也是獨當一麵的總經理了。主要是飛鷹幫被消滅後，金姐二兄妹的金銀幫就一家獨大了。

    因為高興金姐還親自給我們唱了首《上海灘的主題歌》：

    浪奔，浪流，

    萬裏濤濤江水永不休，

    淘盡了世間事，

    混作滔滔一片潮流

    是喜是愁

    浪裏分不清歡笑悲憂

    成功失敗

    浪裏看不出有未有

    愛你恨你問君知否

    似大江一發不收

    轉千彎轉千灘

    亦未平複此中爭鬥

    又有喜又有愁

    就算分不清歡笑悲憂

    仍願翻百千浪????。

    我和劉冷月，梅含香，方靜就給她鼓掌。

    金姐因為興趣起來了，她就拉著我的手，意思和我一起跳舞。

    我不會跳舞，所以我隻能尷尬拒絕，金姐就笑話我內向。

    梅含香的秘書小紅見了就表示她願意陪金姐跳舞，雖然二人都是女性，不過她們還是嘻嘻哈哈跳起舞蹈來????。

    時間是衝淡憂傷最好的解藥，現在梅含香也從失去姐姐的陰影中走出來了。

    至於其他人，她們根本就沒有真正傷心過。

    當然我不一樣，因為這些失去都是我喜歡的女人，特別是馨姨我感覺她走得最孤獨。

    慶祝結束後，我陪劉冷月回到明州，而梅含香則告訴我明天紹州市政府有二塊土地拍賣，讓我明天再回紹州陪她一起去拍買土地。

    既然是做房地產開發公司的，那麽最主要就是土地的拍買，我聽了當然同意。

    第二天，我開車來到紹州市客臨門大酒店，梅含香和方姐早就在等著我，於是我和梅含香由小紅開車去政府國土局舉辦的土地拍賣會。

    路上梅含香大致向我介紹了這二塊土地拍賣的情況：這二塊土地一塊在城東，一塊在城南。

    城東一塊的靠近紹州市中心，交通方便，位置比較熱鬧，但是土地價格可能會拍買較高。

    城南一塊雖然離紹州市中心比較遠，不過交通一樣方便，隻不過附近暫時沒有開發，位置比較冷清，這樣價格可能會便宜一點。

    梅含香道：“我們公司剛剛成立，想開發二塊沒有這能力，也會惹眾怒，把人家飯碗都是搶了，所以咱們就爭取開發其中一塊，你說開發那一塊土地好”。

    說著梅含香把這二塊土地資料遞給了我，我拿起看起來了。

    城東一塊麵積八十六畝左右起拍價格是二億；城南一塊麵積是一百畝左右，起拍價是一點八億。

    紹州市屬於東部沿海的地級市，經濟比較發達，當時房子價格是八千到一萬左右一平米。

    梅含香道：“城南這一塊土地原來是農地，政府從農民那裏征來價格是八萬一畝，再加上其他費用實際大概是十萬一畝成本”。

    我聽了心想這土地拍賣利潤真是高，一千萬成本土地起拍價就是一點八億。

    梅含香道：“一百畝土地裏，大概可以造十幾幢，二十層的高樓，建築麵積大概是十萬多平米，這樣計算下來，大概可以造一千套左右房子，每套房子出售價格一百萬計算，那就值十個億”。

    我點點頭，心想梅含香膽子也真是大，願意做這麽大的生意。

    梅含香接著道：“其實造房子最大成本就是土地拍買的出讓金，其次就是造房子的土建成本，還有就是小區的綠化，水電，監控這些的安裝。

    如果不計算拍買土地的成本，其他這些成本加起大概就是三千左右一平米，如果那塊土地我們二億價格拍買下來，那麽我造的房子成本就是五千一平米，如果是三億就是六千一平米；當然如果拍買價格再高上去，我們造房成本也會更高”。

    我聽了不由道：“阿香你過去是不是對房地產開發專門研究過”？梅含香笑道：“我見房地產開發最賺錢，比開辦服裝公司更容易賺錢，就仔細研究過”。

    梅含香道：“一般房地產開發建造的小區，都是電梯高樓和花園洋房一起造的，這樣建築高低搭配，不但美觀，而且土地利用率也高，我仔細計算過了城南這一塊土地大概可以建造，十五萬平米的房子”。

    我聽梅含香一直是向我介紹城南這一塊土地，所以我猜測梅含香看中的是城南這塊土地。

    我就道：“阿香，你是不是計劃拍買城南那塊土地”？

    梅含香點點頭道：“嗯，當然如果城東那一塊價格低的話，也不錯，不過可能性很少；這次土地拍賣的押金一塊就是五千萬，如果想拍買二塊，我押金都是不夠，所以我們還是選擇城南這一塊土地”。

    我同梅含香討論時候，小紅已經把車子開進紹州市的國土局大樓。

    這次土地拍賣一共來了十幾家房地產開發公司，除了紹州市六七家地方房地產公司外，還有幾家是明州市，海州市的房地產開發公司，甚至有二家是省裏大的房地產公司和一家全國有名的房地產開發企業。

    望著這麽多家房地產公司都是來爭搶這二塊土地，我和梅含香感覺競爭一定激烈。

    我們想拍買下土地壓力巨大。

    土地拍賣開始，於是土地價格不斷被提高，城東一塊土地價格很快從二億被提高到三億，不過拍賣達到三億後，那些房地產老板出價就變得謹慎多了。

    城南的那一塊土地，也被拍賣到了二億五千萬

    我望著梅含香，我們二人都是有些緊張，因為我們還沒有出價呢！終於梅含香舉起牌子出價了：“二億六千萬”。

    現場沉默了幾十秒，接著另外一家房地產公司出價“二億七千萬”了。

    我和梅含香麵麵相覷，因為我們心裏最高價位也就是三億，如果超過這個價格，我和梅含香就感覺不值得。