章凡用於購房的預算大概在100萬到200萬，剩下的則用於炒股和創業，如果能利用貸款加到5倍杠杆可以使收益最大化。

    “是這樣，我現在有400萬左右的現金，其中一半用於購房，如果全款買的話可能隻夠買兩套，但如果你可以幫我辦理商貸的話，我可以購買四到五套，這對你我而言都是很有好處的。”

    曾醉墨再一次被震驚到了，這小男孩是什麽妖孽，一般人有這麽多錢直接買兩套就完了，他還想著貸款多買幾套，這一個月要還二萬多就不怕還不上嗎？

    這就是作為重生者的好處，一般人就算判斷對了將來房價的上漲趨勢，也未必敢滿上杠杆買房。當然，買房隻是章凡的投資手段之一，就算他明知道接下來房市將很快走出低穀，開始長達十數年的飛漲之路，他也不會全把雞蛋放在一個籃子裏。

    第一是出於風險控製的考慮，第二是他覺得單靠炒房發家致富該是一件多麽無聊的事。

    “這個，我得請示一下我們的經理。”曾醉墨有些慌不擇路的要去找領導匯報這個情況。

    “記得幫我多申請一點優惠。”

    銷售經理是一個來自港城三十多歲精明幹練的女人，名字叫jennifer，看著曾醉墨火急火燎的跑到辦公室來，不由好奇：“monica，咩嘢事啊，趕得這麽急？”monica是曾醉墨的英文名，港城人喜歡用英文名稱呼對方。

    曾醉墨把剛才章凡的大概意思講述了一遍。

    jennifer是見過大世麵的，聽聞之後表情並沒有什麽異常，不過她也很久沒有見過這麽大手筆買房的人了，那可是1998年金融危機前房市盛況的時候才有的事。她沉吟片刻，說：“你先想辦法讓他下訂，享受全款支付一樣的97折優惠，然後我再出麵，約他跟銀行那邊的人談。”

    帶著經理的指示，曾醉墨回到章凡身邊，說：“不好意思，讓您久等了。我們經理說五套以上可以給您享受一次性付款一樣的97折優惠，貸款方麵會幫您與銀行那邊做溝通。您看您這邊對哪幾套房子比較感興趣，我帶您去看一下吧？”

    章凡搖搖頭：“不用看了，就要這個戶型，一套帶裝修，四套毛坯，隻是樓層還沒有想好，你能給我點建議嗎？”

    曾醉墨畢竟還是在售樓部工作了有兩個月，對內部的情況較為了解：“1棟的8樓是作為我們這次的交樓標準來做的，建議您帶精裝修的這一套買在8樓，另買一套毛坯的在18樓或28樓。我再冒眛的說一下，如果您是以投資為目的的話，建議您不用全部買同一戶型，4棟有一套西南向126平米的三房和東向66平米的一房，它們是相臨的，既可以打通組成1+1，也可以單獨放賣，並且小戶型升值空間也會比大戶型更大些。”

    這一番話讓章凡對曾醉墨刮目相看，想不到這位看起來有些呆萌的姐姐對房產還有不錯的見解，於是從善如流，最後定下來是1棟8樓和18樓d單元157平米精裝修和毛坯各一套，2棟18樓d單元145平米毛坯，4棟18樓b、c單元192平米毛坯，28樓c單元66平米毛坯。

    總價並打完折算下來是五百三十多萬，首付將近一百零七萬。

    曾醉墨盡量平靜自己的心情：“如果沒什麽問題的話，那就準備下定金簽約了哦？”終於到最關鍵性的一步了，許多客戶都是在這一步猶豫不決，一句”我還要再考慮一下“就將她打發了。

    幸好沒有讓她空歡喜一場，章凡毫不猶豫的點頭。

    回去準備定金收據的時候，黃雅麗憋不住開始問什麽情況。曾醉墨終於可以揚眉吐氣的說：“那個客戶訂了六套房，總價五百三十多萬！”李冉冉還不相信，在說什麽做戲做全套，演得挺真的，說不定轉身那個小朋友就不見了。

    直到交了定金，銷售經理jennifer出麵親自跟章凡洽淡，她們才意識到這是真的。畢竟定金可是真金白銀掏出來的，沒有人傻到說掏幾萬塊錢然後不買房，這和把錢扔水裏有什麽區別。

    黃雅麗為曾醉墨感到高興，終於賣出房子了，而且一賣就是六套，五百多萬呐，妥妥的這個月銷售冠軍。李冉冉則一聲哀嚎：“早知道我就去接待了，我離門口是最近的，都怪你們，拉著我閑聊。不然以姐的魅力一定讓這個小弟弟拜倒在我石榴裙下，買個十套八套不在話下！”

    “你們說這小男孩父母是做什麽生意的？這麽有錢，而且敢讓他一個人來買房。”這群售樓小姐都沒敢相信是章凡自己賺的錢，以為是他花的家裏的錢。

    “會不會是這小男孩的父母來看過房子，隻是讓他來付錢的？”

    “有可能是看上了這裏的誰，拿房來泡妞的！說不定這小男孩看著年輕，其實已經有三十多歲了呢。”

    “哎，那也不用花上五百萬呀，隻要給個一百萬我就是他的人了。”

    “別說一百萬了，他家這麽有錢，我倒貼也願意。”

    ……

    jennifer看到章凡的身份證信息時，跟曾醉墨是一樣的，第一反應是好年輕啊，才18歲。不過交談起來卻發現章凡能談善辯，言之有物，不像是未涉世事的年輕人。

    房子已經賣出去，接下來的事情其實跟曾醉墨關係不大了，隻剩下一些簽合同的事情，不過對章凡的好奇使她一直陪同著，她想知道為什麽章凡這麽年輕，在氣勢上就完全把她給壓製住了。她好歹也是個研究生，比章凡大6歲呢，自己在他麵前就顯得像個小學生似的。

    看著衣著簡樸的章凡跟打扮得體體麵麵的jennifer談笑風生，本來應該是一個多不和諧的一幅畫麵，但曾醉墨現在完全不覺得突兀，感覺就是兩個商界精英在正常的會談。

    jennifer找是平安銀行朱江新城分行貸款部的業務經理，是個四十多歲的胖子，離這不遠，聽說有大客戶馬上就趕過來了。

    貸款沒有什麽問題，比章凡想象的還簡單，甚至收入證明什麽的都不用提供，隻是提了個小要求，章凡需要把存款放在平安銀行的帳戶上。作為交換，也滿足章凡提的小要求，在平安證券給他開通一個專用的交易席位。

    這是一個三者共贏的局麵，開發商把房子賣出更多了，銀行把貸款貸給優質客戶了，章凡也實實在在的獲得了更多的利益。