李威懂了，智慧酒店有五星級自助餐廳。
    菜係和服務，估計和其他五星級酒店都差不多。
    對於大眾來說，算是五星級大餐。
    但若是經常出差，已經吃夠了這種自助，並不覺得多高檔，甚至有點厭倦。
    那如果想體驗點更好，更地道的特色菜，可以去展銷廳，也就是此次辦年會的地方。
    在展銷廳，不僅有可以舉辦年會的超大宴會廳，還有很多微型，小型，中型，大型，特大型等不同規格的宴會廳，滿足不同需求。
    當然，若是不要包房，也可以在大廳裏堂食。
    不得不說，這樣的安排非常好。
    “聽說宴會廳的大廚，是從五星級酒店魚翅皇宮挖來的行政主廚團隊？”李威想起同事間流傳的一則信息。
    “這我就不知道了，嗯，隻能說很多人都這麽說。”小艾意味深長地回道。
    “？？？”李威神色變得古怪起來，一臉懵逼：“現在的AI都這麽厲害了？還會暗示？”
    “我可沒暗示什麽，都是聰慧的你自己猜測。嗯，一定是這樣。”
    李威一時語塞：“……”
    “行，就衝你這麽聰明，今天我也得去體驗一番。”
    沒有多少猶豫，李威喊上幾個要好的同事，直奔展銷廳：
    “咱們先去展銷廳吃個飯，然後下午去看泉，晚上夜爬千佛山。”
    “好主意，明天再看看夏雨荷！”
    “可以可以，巴適得很。”
    幾人一拍即合。
    年會結束後，年假就已經開始了。
    部分同事吃過自助早餐，離開濟州，直接返回老家。
    還有部分同事和李威等人一樣，先去展銷廳搓一頓，然後在濟州玩一玩！
    難得來泉城一趟，不趁機旅行都說不過去。
    而且年會期間的住宿，隻要是品質房，公司全部報銷，而且不隻是一天，相反，每個人都是三天的標準。
    隻要員工願意，大可以在濟州玩兩天，到時候直接掛賬就是，公司全部報銷。
    當然，超過三天也無所謂，員工先支付房費，回頭報銷就是。
    每個員工每年都有額外的12次的品質房報銷額度，算是公司福利。
    當然，若是升檔為豪華套房或者行政套房，那就不報銷了，隻有員工內部折扣價，僅此而已。
    報銷的時候，紙質發票都不用開，直接默認生成電子發票，憑借電子發票報銷就是。
    自從2013年開始，電子發票在幾大部門的聯合推動下，已經飛速發展。
    很快，李威四人來到宴會廳。
    門口一身黑色西裝的女服務員熱情招待：“歡迎光臨，先生幾位？”
    “四人，給我們一個包間。”
    “好的，您跟我來。”服務員將李威四人帶到7號包房，一個小包房，可以坐46人。
    接著指向桌子上的二維碼標牌：
    “先生，您們用暢聊或者抖音掃碼，即可下單，加菜。結算的話，可以去前台，也可以暢聊在線支付。需要發票的話，可以掃描開電子發票。若是需要紙質發票，可以去前台開。”
    “好的。”
    李威再度意外，完全想不到掃碼下單，掃碼支付，電子發票這些在帝都都剛開始起步的新鮮體驗，在這裏已經全部普及了！。
    要知道，在當下，掃碼下單都隻是剛剛開始，暢聊支付也是剛起步，帝都很多店鋪都不支持。
    卻不想，美柚科技這裏都已經全麵普及。
    隻能說星逸科技再度走到了時代前沿。
    另一邊。
    操勞半夜的王逸和宋思凝，直到日上三竿方才起床。
    兩人一邊吃著早午餐，一邊聊著美柚科技園的發展。
    “我看了下，星逸智慧酒店做的很好，非常好。住宿環境五星級，兩個37層的空中自助餐廳，一個中餐，一個西餐，不管是吃飯，還是喝下午茶，都相得益彰。”
    王逸看著平板上的規劃圖，話鋒一轉：“不過還不夠，我們還得多規劃一些餐飲店鋪。”
    整個美柚科技園三區，總共15棟樓，隻有兩棟37層高的大高層，正是星逸智慧酒店A座和B座，位於美柚科技園三區西北角。
    其他13棟樓，都是10層到27層的商業樓。
    37層大高層位於西北角的好處是，即便是37層高樓，都不會對二區最南排27層的寫字樓，造成多少采光影響。
    無他，影響采光的，從來不是正前方，而是側前方。
    又位於西北角，那對後麵的影響就更加微乎其微，尤其是上午的采光，根本沒影響。
    下午或許對二期最前排少數樓層有點影響，但也影響不大，反而擋住了西曬。
    在規劃的時候，就充分考慮到了這一點。
    再往北就是美柚科技園二區，星逸科技魯省總部。
    總部來出差的員工，展銷廳吃個飯，直接下榻星逸智慧酒店。
    兩棟星逸智慧酒店東邊，則是兩棟27層精裝豪華公寓。
    目前一棟麵向內部，租給美柚科技和星逸科技省總部的員工。
    另一棟則全麵商業化，租給其他租客。
    剩下的11棟樓，就更低了，總高25層，總高20層，還有總高10層。
    宋思凝指著規劃圖：“西南角，這棟總高10層的，位於十字路口，位置好，正是我們的商業綜合體。地上十層，地下兩層。”
    “目前已經裝修完畢，原本打算引入萬象匯之類，接下來要打造我們自己的商場。年後就開始招商。”
    “到時候，地下一層引入一家大型連鎖超市。”
    “樓上十層引入各大品牌專賣店，餐飲，遊戲廳，健身房，酒吧，電影院等等。”
    “至於其他幾棟樓，下麵兩層都是商鋪，對外出租。目前除了美柚旗艦店，星逸旗艦店，星躍旗艦店，還有星巴克，肯德基，麥當勞，漢堡王，牙科診所等已經入住。”
    “至於其他樓層，還是寫字樓或者公寓的模式。”
    王逸點點頭：“這沒問題，畢竟15棟樓，不可能都做成商場或者酒店。剩下的公寓可以對外營業，也可以整棟出租。寫字樓的話，咱們用不了這麽多，無界還有一個產業園。也對外出租吧，可以分開出租，有整棟租賃的，也可以整棟出租。”
    “好，隻出租，不賣嗎？”宋思凝問道。
    美柚科技園和無界科技園不同，無界科技園大都是工業用地。
    而美柚科技園是商業用地，寫字樓，公寓，商場等等，都可以對外出售。
    王逸擺了擺手：“不著急，最起碼現在不能出售。過幾年可以考慮。”
    現在還是大東郊，周圍還沒發展起來，2014年的房價也便宜得很，根本賣不上價。
    附近的房子也才五六千一平，公寓的話也就三千一平，白菜價。
    但等到2017年左右，那就不同了。
    三年後，金融中心落地，CBD規劃，周圍高新大企業雲集，片區脫胎換骨臻至成熟，還有發展空間，那時候再賣，就可以了。
    屆時房價兩萬五到三萬多，公寓價格也要一萬到一萬五。
    三年翻四五倍。
    還是先對外租賃，三年後再出售。
    王逸話鋒一轉：“對了，咱們星逸智慧酒店，去年是試運營，價格可以低一點。”
    “今年開始正式運營，價格也得調整，對標五星級酒店。”
    “品質房現在499，調成999。”
    “豪華套房現在799，調成1999。”
    “更高端的行政套房，現在1499，調成2999！”
    “好。”宋思凝應道：“這樣一調，的確對標五星級酒店了。不過我們和企業會員的合作，給他們的折扣……”
    “誠信第一位，還在合約期的，按照合約繼續履行。續簽的，按照新價格來。當然，價格翻倍後，他們肯定有意見。”
    “對，我就擔心這個問題。”宋思凝忍不住道：“像是豪華套房從799，直接漲到了1999，浪潮重汽都得急眼。”
    “嗬嗬，沒事，這樣，咱們漲價歸漲價，但給他們的折扣也可以漲一漲。”
    王逸笑說：“像是行政套房，原本1499，給浪潮這些企業會員七折優惠，一千左右。現在漲到2999，給他們續約按照五折優惠，也就1500。雖然多花了400多，但卻是3000的麵。比過去多了足足1500的麵！”
    宋思凝眼睛一亮：“懂了，之前他們花1049，請客戶住1499一晚的行政套房。今後就是花1499，請客戶住3000一晚的行政套房。這麵子就厲害了。”
    “還是那套房，企業多花了450，咱們多賺了450，企業也有麵子，客戶也高興，說不定訂單也就成了，企業也開心。皆大歡喜！”
    “沒錯，就是這麽個道理。這些企業請大客戶，關鍵就是麵子。太便宜了，他們反而覺得拿不出手。更主要的，都是公司報銷，又不是花他們自己的錢。”
    “哈哈哈，是這樣。”宋思凝笑了。
    花自己的錢，都心疼。
    但商務宴請，公司報銷，那就無所謂了。
    而且1499的價格，的確不上檔次。
    2999一晚，那就好一些。
    何況還有企業會員折扣五折，企業也沒意見。
    飯後，宋思凝就讓酒店事業部的人通知了那些大客戶。
    一聽要漲價，都不太樂意。
    但一聽漲價後，升到五折優惠，總體下來多花不了多少錢，反而更有麵。
    沒有任何意外，幾位即將續約的大客戶都欣然應允，果斷續約。
    多花450，買個3000的麵，完全劃算！
    星逸智慧酒店，這個位置，這個售價，注定是商務定位，主要目標客戶就是這些有人報銷的企業，商務人士。
    至於自費的普通百姓，999一晚的品質房可能會體驗一下，但1999/1999的豪華套房，行政套房，那消費就少了。
    於是，宋思凝又有了新的想法：
    “星逸智慧酒店定位高端商務，普通人消費不起。我們要不要再拿出兩棟樓，做成無界智慧酒店，主打中端市場。標準房299，豪華房599，商務套房999，行政套房1499？無界智慧酒店的房間麵積更小，房間數量更多，配置也比星逸智慧酒店低一點，售價更低。”
    “可以，就這麽整。”王逸欣然應允。
    這樣的安排，也複合集團定位。
    大客戶，去星逸智慧酒店。
    小客戶，普通消費群體，無界智慧酒店也能夠一夠，299、599起步真不貴。
    “這種模式，可以在全國推廣。咱們拿的那些地，開發的配套商業，都可以同步打造智慧賓館。發達地區和核心地區，打造星逸智慧酒店，主打高端商務。欠發達地區，打造無界智慧酒店，主打中端便利。”
    “這再好不過，回頭我就推進。”宋思凝依舊是雷厲風行。
    這年頭開發商拿地，都要配建一部分商業，或者學校。
    要麽是寫字樓+商鋪，要麽是公寓+商鋪。
    而星逸地產手筆更大，直接配建產業園區+商業綜合體，還得引入高端酒店。
    之前還在為引入什麽品牌的酒店發愁，現在好了，直接打造自家的星逸智慧酒店，無界智慧酒店。
    還有商業綜合體也是一樣，引入萬象城、萬達、萬虹等第三方商業，還得多番磋商，很是麻煩。
    有的時候，星逸科技看上的地塊，萬象城、萬達、萬虹看不上，畢竟星逸科技拿的地，現在看都是大郊區，大都是未來的新城區。
    不是所有企業，都能像王逸一樣，像星逸地產一樣，有遠見。
    即便是濟州人，在2014年，大多數都覺得奧體附近是城鄉結合部。
    都覺得無界科技園的位置很偏僻，至於更東邊的美柚科技園，那都出城了，妥妥的城鄉結合部。
    隻有王逸清楚，不出三年，這裏會魚躍龍門，成為新的經濟中心，金融中心。
    沒辦法，老城區都已經徹底固化，施展不開，沒什麽發展。
    除非把老城區炸了，全部推到，重新開建。
    但這顯然不現實。
    而且不隻是濟州如此，全國都是這樣。
    老城動不了，成本太高，難度太大，哪裏比得過去城鄉結合部建新城。
    村裏拆遷多便宜！
    “董事長，無界智慧酒店，隻做兩棟，感覺不太夠，若是可以的話，我建議進一步減少公寓數量，做四棟無界智慧酒店。”
    宋思凝對於增加酒店的策略，非常支持。
    “四棟無界智慧酒店！”王逸一番沉吟，點點頭：“可以，公寓的賺錢速度，遠不如酒店！”
    要知道，一套精裝公寓，當下月租也就10001500。
    三年後，才能漲到20002500！
    若是做成無界智慧酒店，一套公寓可以做成一個商務套房或者行政套房，一晚就是9991499。
    沒錯，一天的住宿費，就趕得上一個月的公寓租金了。
    其中的投資回報率，根本沒法比。
    即便一個月30天，入住率隻有40%，都頂得上公寓一年的收益。
    何況附近那麽多企業，入住率不至於隻有40%！
    等過幾年，金融中心全部投用，這邊企業更多，商務需求更高。
    多整兩棟酒店，都不是問題。
    “就按你說的辦。兩棟星逸智慧酒店，四棟無界智慧酒店。未來這邊會很繁華，再加上我們三區有商業綜合體，有眾多店鋪，到時候再引入銀行，診所等等，配套也就齊全了，吃喝玩樂一條龍，客源不成問題。”
    “同樣有了6棟智慧酒店，再加上咱們的公寓，附近的那麽多高端企業，消費能力高，附近的商業綜合體、沿街店鋪，生意差不了。商家也願意入駐。可以說兩者相輔相成，一個良性循環。”
    “是的！”宋思凝心中有些意外，她隻是隨口一說，沒想到王逸卻能直接想到那麽多。
    隻能說眼界還是有差距。
    ‘不行，今後我也得多想一層！’宋思凝暗道。
    下午。
    王逸和威廉姆斯，胡老，等幾位核心高層，也坐在宴會廳的一間行政包房內，聊著業務的發展。
    如果說昨晚的年會是公司的大型年會，那麽現在的聚會，則是核心小會！
    威廉姆斯感慨萬千：“不行，CPU的研發得加碼了。當下的成果還不夠強大，性能比較低。中端CPU還需要點時間！”
    “你們已經有成果了？”王逸眼睛一亮。
    威廉姆斯點點頭：“經過這麽長時間的研發，PC芯片也不是一點成果都沒有。相反，我們已經研發出第一款CPU，但性能很一般，也就相當於第三代I3，內部代號X3300。”
    “既然做出來了，怎麽沒有上報，安排發布和量產？”王逸有些意外。
    這事他是一點都不知道。
    威廉姆斯歎了口氣：“董事長，英特爾第三代I3是2012年4月份發布的，22納米工藝。”
    “第四代I3是2013年 6月份發布的，也是22納米工藝。”
    “我們的第一款CPU X3300，28納米工藝，性能媲美三代I3。若是去年研發成功，落後英特爾低端CPU一年，那還能勉強拿得出手。”
    “可是2014年年初才流片做出樣品，性能拉胯，即便發布了，也落後英特爾兩年。”
    “更主要的，是落後英特爾低端CPU I3兩年，落後中高端CPU多少年，根本沒法算了。”
    “為此，我還是放棄了發布，選擇繼續研發！”
    王逸懂了。
    若是落後同一年的I5兩年，那還好，最起碼能拿得出手。
    可落後I3兩年，那就一言難盡了。
    “沒事，萬事開頭難，繼續研發也可以。”王逸鼓舞道。
    電腦芯片，從零開始。
    這才一年多，威廉姆斯能做出媲美三代I3的芯片，也算是一個很好的開始。
    威廉姆斯點點頭：“眼下CPU部門有三個團隊同步開展研發，一個團隊負責的低端CPU，對標英特爾I3，繼續打磨X3300，全麵提升性能，估計年中能做出性能媲美第四代I3的X3400！”
    “另一個團隊則負責中端CPU研發，對標I5，內部代號 X5400。不說打得過四代I7，但也要打得過四代的I5。預計今年下半年有希望突破。”
    “至於第三個團隊，則負責研發高端CPU，內部代號X7500！對標今年年底或者明年初的五代I7。不過發布時間，就得明年年初了。”
    隻有搞定媲美四代I3、i5的產品，才能拿得出手。
    看的出來，威廉姆斯壓力很大。
    王逸點點頭：“沒事，這個節奏很好。今年年中搞定X3400。下半年搞定X5400，足夠了。”
    威廉姆斯的命名規則，王逸也清楚了，就是衝著對標英特爾去的。
    英特爾CPU分為入門級I3、中端I5、高端I7，威廉姆斯也分成入門級X3、中端X5、高端X7。
    英特爾係列之後的第一個數字代表第幾代。
    比如I34130中的4就是第四代I3，威廉姆斯也是如此，X3之後的數字對標第幾代。
    比如X3400中X3後的數字4，就是性能媲美英特爾第四代I3。
    X7500，性能媲美英特爾第五代I7。
    相似的命名規則，好處是讓用戶一下子分清性能，不至於抓瞎。
    這樣用戶買起來也方便選擇。
    若是連性能都摸不準，那用戶可沒時間一一研究，相反隻會直接放棄，選擇熟悉的英特爾。
    同樣壓力巨大的，還有顯卡部門，他們的壓力更大。
    顯卡團隊研發總監俞龍興，原S3 graphic研發總監，也是一臉惆悵：
    “董事長，我們的第一款顯卡也做了出來，但是性能……非常拉胯，甚至慘不忍睹。”
    “別說和英偉達的中端顯卡比了，連同代的入門級顯卡都打不過。也就相當於英偉達兩年前的入門級顯卡GT 630，於是我就命名為RT 630……”
    聽著俞龍興的介紹，王逸明白
    這款顯卡的性能，隻能說一言難盡。
    和英偉達差距不是一般地大。
    更主要的，CPU差一點，還問題不大，夠用就行。
    但顯卡差了，那是真不行，帶不動就是帶不動。
    不管是玩遊戲，還是3D繪圖，都很吃顯卡。
    王逸淡淡一笑：“沒事，正常，顯卡本就非常困難，這麽短的時間，你們能做出來，就很成功了，非常成功了，再接再厲。”
    “可是花了很多研發資金，最終成了一個廢品……”俞龍興滿臉惆悵。
    威廉姆斯的X3300雖然拉胯，但還能繼續升級成為X3400，完全有希望追上四代I3，也就可以商用了。
    可是他的RT 630那就廢了，不是拉胯的事，按照當下水平，連做入門級獨顯的資格都沒有！
    繼續升級都白搭，性能差距太大，隻能說廢了！
    王逸擺了擺手：“沒事，既然無法做獨顯，那就給X3400、X5400當核顯！做獨顯不夠格，當核顯沒問題吧？”
    “這沒問題，畢竟相當於GT 630的性能，比英特爾四代I3、I5集成的核顯性能還要略強一點。”