這個春節除了不允許過節，而且各大公司也不放假，成為曆史最嚴厲的一年。
    為什麽說是‘曆史最嚴厲的一年’，因為不提倡過春節，是1912年《臨時大總統關於頒布曆書令》最先開始的。
    如今南鯨政府已經名義上統一全國，自然再次舊事重提，而且更加的嚴格執行。
    其實，就是一種政Z的體現！
    《東方日報》接到通知，隻允許報道政府執法的新聞、社會的實際情況，不允許有‘結論’，就是不做裁判，好與壞讓讀者自己的評判。
    也不是說《東方日報》從來沒有自己的‘評判’，隻不過是在敏感的政治上，一向保持著‘中立’的態度。
    這個‘度’如何把握，不需要陳光良親自抓，畢竟隻要不是一貫的‘反南鯨政府’，偶爾有點突出的言論，那都不是什麽大事。
    所以陳光良隻要把握好大方向，其它問題不大！
    刺頭還是讓《申報》去當，至於《新聞報》則是偏南鯨政府的。
    春節過後，陳光良來到四明銀行。
    在虞洽卿的介紹下，四明銀行董事長兼總經理孫衡甫，接見了陳光良。
    虞洽卿隻是四明銀行的董事、協理，但一開始是四明銀行的創始人。
    在1910年，滬市爆發舉世震驚的橡皮風潮（些在上海的外國人就設計了一個橡皮股票騙局），四明在風潮中也險些顛覆。時任浙江銀行上海分行經理的寧波人孫衡甫乘機盤進該行，出任董事長兼總經理。
    雙方一見麵，自然就大打‘同鄉牌’，大家都是寧波人，總歸有份情麵在。
    孫衡甫期間說道：“真是長江後浪推前浪，我們寧波又出了個了不起的商人。”
    如果僅是地產商，還配不上這種稱讚，但如今陳光良可是報業大亨了，關鍵還年輕。
    陳光良趁機說道：“虞前輩、孫前輩，都是我們寧波人的榜樣，正是有你們這樣的前輩，我們這些後輩才有明燈。”
    不打同鄉牌，那就是浪費。
    他們寧波同鄉中，還有個最大的人物，那就是如今華夏最有權勢的人。
    孫衡甫接著說道：“好啦，那我們也多講那些。聽洽卿講，你想向四明銀行借貸一筆款項？”
    陳光良點點頭，隨後說道：“我想向四明銀行借貸20萬大洋，用於發展地產，主要是用於收購愚園路上的地皮，以及自建一批洋房。抵押物中，是打算以威海路和霞飛路的價值30萬大洋地皮道契，作為抵押。”
    隨著幸福家園的成功，以及他旗下的地皮升值一倍左右，他將霞飛路的20畝地、威海路的10畝地，全部進行解押。
    相當於，他雖然還借貸上海商業儲蓄銀行20萬大洋、金城銀行10萬大洋，但抵押物卻變成‘三個地產項目’的後續收益、愚園路63畝地的道契。
    他現在的貸款一點不誇張，很多地產商采取‘連環質押’的方式，不知道將資金翻了多少倍。
    而且，如果不是陳光良決定稍微提前一點發展‘分期分層地產’，他也不會考慮繼續貸款20萬大洋。
    畢竟，既然都決定幹一票打的，他自然希望得到更多的利潤。
    孫衡甫開口說道：“以你長江地產的信譽，隻要你那批道契真值30萬大洋，我就給你貸款20萬大洋。畢竟你開發地產，不花自己的錢都開發成功了，現在你有地皮、又有資金入場，穩定肯定不大。”
    也是這兩年，各大銀行的存款增多，他們對於放貸也比較寬鬆。
    當然，客戶信譽好依舊是最重要的。
    陳光良說道：“那肯定是差不多三十萬大洋。對了，這利息如何算？”
    三十萬大洋有水份可能，所以他話不說太滿。
    至於利息，他自然渴望低息。
    孫衡甫思考一番說道：“你借幾年？”
    “兩年”
    兩年已經是很寬了，他一年後都可能還得起。
    “那就12厘的利息，是低息貸款了，怎麽樣？”
    “好”
    這樣的利息，也就是華資銀行那麽高。
    像沙遜、哈同洋行當年的利息，都隻要8厘，甚至是6.5厘。不過他們是像外資銀行借貸的，加上他們自身的信譽非常好，所以會有這種情況。
    至於這個年代的外資銀行，基本上是不會給華人貸款的，除非是像滬市地產大亨程霖生這種，用他手中的優質物業作為抵押，才有可能從洋行、外資銀行獲得貸款。
    貸款的事情，很快便談的差不多，陳光良感激虞洽卿、孫衡甫一番，便起身告辭。
    孫衡甫感歎的說道：“二十多歲的年齡，有這個成就，若是以後繼續發展下去，怕是能接你‘阿德哥’的班，撐起寧波商人的旗號來。”
    做地產，可以做到空手套白狼，一年開發上百幢洋房；
    做報業，可以讓一份新報，躋身全國萬份銷量大報行列；
    更重要的是，人家是從社會底層，一個黃包車夫崛起的，就充分說明人家是從社會複雜的環境，一步步崛起的，這樣的人自身能力沒得說了。
    虞洽卿笑道：“你這是誇獎我，還是誇獎他，不過這事說什麽都言之過早，但我們寧波人才輩出是一件好事。”
    當然一切都是一種同鄉情誼。
    若說陳光良取得的成就，在這些大佬麵前，實際根本不夠台麵。
    畢竟陳光良的身家，也就五十萬大洋以上，而虞洽卿這些大亨，身家都是數千萬大洋。
    幾天後。
    陳光良邀請王憲成、王俊成兄弟，來到長江地產商談事宜。
    在辦公室裏，陳光良開口說道：“兩位王老板，這次約你們二位來，是想買下你們手中的愚園路地皮！”
    當初王憲成送上門合作，陳光良拒絕了！
    但此一時彼一時，陳光良決定今年祭出‘分期銷售、分層銷售’，那麽相當於他釋放了大量的市場‘購買力’。
    所以，他決定在愚園路打造一個‘新式裏弄的聚集地’，而他手中本來有63畝愚園路地皮，如果再拿下王氏兄弟手中的地皮，怕是得有100畝了。
    王憲成、王俊成兄弟心中竊喜，原來他們當初介入愚園路地皮，也是一時興起；買下之後，隻能放在手中等升值。
    如今有人看中，顯然他們賭成功了！
    另外一方麵，王憲成也等著用錢，四個兒子要各分二十萬大洋，他又要建豪宅，起碼得100萬大洋才夠。
    王憲成故作沉著的說道：“陳老板莫不是開玩笑，當初我找你合作你不要，如今倒是想買下我手中的地皮了，要知道這個價格可不便宜！”
    陳光良直接說道：“我們明人不說暗話，西段的地皮按照4500一畝，中段的地皮按照6800一畝，兩位若是願意，我們便進入下一個流程。若是不願意，我們權當喝一杯茶，交個朋友！”
    這個價格，已經是他們購入時的1.5倍，相當於他們七個多月的獲利。
    同時，這個價格也是市場價。
    王憲成和王俊成兄弟對視一眼，無疑都有想出售的想法，畢竟他們購入愚園路是‘意外之財’，如今又急著投資‘張園’的豪宅，賺了幾萬大洋很不錯了。
    “陳老板爽快人，就是這個價格是不是低了點，要不再加一點，我們兄弟便成人之美！”
    陳光良當即說道：“價格我是按照市價，你們也有不錯的利潤，再說你們介入愚園路地皮，不過是受地鱉蟲的邀請，算是意外收獲。據說你們還購入張園的地皮，想必是為了建房子，所以價格有的賺，不妨就這個價格成全我。另外一方麵，如果價格太高，我不如去購入其它地方的地皮，畢竟愚園路的地皮是我們前麵聯合炒高的，並不是它本身的價值。”
    若以地皮價格計算，原路西段最多還能漲一倍，可能一倍都還有點困難；也就是說，在1930年怕是超過不了9000大洋每畝，畢竟離租界的繁華地段最遠的租界地皮。
    相反，陳光良若是購入其它地段，例如霞飛路，估計還有兩倍以上的升值。
    所以他絕對不會出更高的價格！
    之所以想買，無非是想將這片區域打造自己的‘地產名片’！
    王憲成故意失望的說道：“陳老板總是希望掌握主動，這一次我們怕是都認真考慮考慮了！”
    陳光良說道：“無妨，隻要本月底給我一個信，成不成都可！”
    “好”