陳光良再次成為滬市的名人，這次不再是是充滿‘銅臭’的商業行為，而是因為撰寫的一首詩。
    一代人。
    黑夜給了我黑色的眼睛，
    我卻用它尋找光明。
    這首詩讓全國的知識分子，都感受到莫名的鼓舞，對《東方日報》的好感度大增，紛紛購入其報紙閱讀。
    魯迅：“奇才啊！不僅僅是商業奇才，更是一位全能的奇才。會研發三輪黃包車這樣的利民物件，還會作出這樣一首好詩。”
    徐誌摩：“肯定是請人代寫的，如此粗俗的一個商人，豈能寫得出這樣一首好詩。”
    章其華：“我就知道，他的文學天賦很厲害，至少比我厲害！”
    陳光良本人也沒有想到，僅僅是想出一下風頭，但效果確是如此的好。
    不僅讓《東方日報》得到一些知識分子的青睞，也讓他本人成為有學問的商人。
    中西女中。
    嚴仁美拿著一份《東方日報》看了起來，這是她自己購買的。
    自從上次父親給他說了那個事後，雖然沒有逼迫她，但她也在做最壞的打算，那就是了解一些陳光良這個人。
    了解的渠道，也隻有買份《東方日報》，再有意無意的打聽一些事情。
    截止到目前，她知道陳光良做生意非常厲害，被人稱之為‘商業奇才’，生意橫跨租車行、地產、報業、製造業等，幾乎很多領域都創造了奇跡。更為關鍵的是，陳光良出身貧寒。
    “他是不是真的有看重知識？”
    抱著這樣的疑問，嚴仁美覺得有必要重視。
    因為陳光良第一次表現出的‘英語’水平似乎很高，一點不像隻讀過幾年私塾的人。以及還說允許自己繼續讀書，這說明他對知識很看重。
    “呸，他憑什麽管我，我才不想那麽早嫁人！”
    僅憑一麵之緣，就像俘獲女孩的芳心，簡直是癡人做夢。
    此時的嚴仁美如果能自主決定，一定是果斷拒絕陳光良的提親。
    “咦，這首詩很不錯.居然發表者叫做陳光良，莫非是他？不會吧，他一個商人怎麽會發表詩？”
    “仁美，你居然在看報？”孔令儀從背後突然襲擊，笑道。
    孔令儀是財政部的女兒，也是嚴仁美的同學兼閨蜜，上次因為父親不肯，所以沒有參加春遊。
    事實上，她是嚴仁美最好的朋友，嚴仁美也經常去孔家玩。
    “咦，還是《東方日報》，就是上次那個追求你的陳光良家的報紙呀？”孔令儀繼續調侃道。
    上次她雖然沒去，但大家卻告訴了她路上發生什麽事情。
    中西女中多美女，而現在最出名的便是‘八美’，分別是嚴仁美、孔令儀，還有時任財政部次長張壽鏞的女兒張涵芬、上海實業界大佬黃楚九的千金黃惠寶、中國駐法國大使的掌上明珠唐民貞、福建富商林家的小姐林櫻、蘇州洞庭席家的外孫女沈幽芬、英美煙草公司沈昆山的女兒沈燕，個個都出自豪門世家。
    嚴仁美臉一紅，說道：“什麽呀，人家就是和聊幾句話，被你們傳得亂七八糟的！”
    “哈哈，你臉紅了！”
    “看我撓你癢癢”
    6月中旬的一天，美國人‘費信敦’轉任工部局總裁（工部局的最高行政首腦），為此工部局舉行了盛大的酒宴，並邀請公租界的名人和重要納稅人前來參加，陳光良也在受邀請之列。
    工部局，是公共租界的最高行政單位，它有一個九人組成的‘董事會’。
    裏麵有各國的人擔任‘會董’，虞洽卿、貝祖貽便是工部局的華人會董，是華人在公租界能混到的最高位置。
    陳光良來到酒宴現場，頓時吸引了不少人的矚目，這個年輕人是誰？
    虞洽卿還是很給麵子，為陳光良做了介紹，大家才恍然大悟——原來是那個一年蓋了上百幢樓賣出，並且剛剛以238萬大洋的天價買下大華飯店的上海灘新貴。
    中銀上海分經理兼首批監事貝祖貽，便說道：“不得了，你現在可是工部局納稅大戶了！”
    陳光良謙虛的回應道：“可算不上，隻能算小戶！”
    今年的4月，工部局的納稅華人會舉行第八屆代表大會，虞洽卿以納稅大戶並當選工部局的第二屆華董。
    也就是說，在工部局裏混，納稅多少也是地位的象征。
    陳光良當然算不上納稅大戶，不過現在工部局很重視‘分層銷售’所帶來的後果——稅收會大增！
    虞洽卿說道：“很快就能晉升納稅大戶了，走，我為你介紹一下工部局的主要官員！”
    不一會，陳光良就見到了工部局的幾名會董，有美國人，有英國人，有日本人，可謂‘萬國商會’。
    大家對於陳光良，還是比較驚訝的，畢竟年輕的白手起家，能購買238萬兩的大華飯店，就足以讓人高看了。
    費信敦開口說道：“陳先生建議的分層銷售，會大大的促進房地產投資，對我們工部局的稅收也是有利的。”
    這是個很淺顯的道理！
    分層銷售，將讓更多地產商拿出資金去投資房地產，那麽建築資金就會增加，也需要納稅；同時，分層銷售意味著房契的轉移，那就更需要納稅。
    所以陳光良對工部局的納稅，是有重大貢獻的。
    陳光良回應道：“當然也會有更多的人安居樂業，不是嗎？”
    眾人紛紛笑了起來，同樣的事情，大家站著的角度不一樣。
    其實陳光良更該說：“我也能賺到更多的錢”
    這是一個‘三贏’的局麵！
    隻有虞洽卿的表情中，閃過一絲擔憂。
    原來，他作為滬市最大的‘房東’，很擔心大家都有了房子後，那麽誰來承租他們的房子？
    聊了幾句，陳光良便識趣的脫離‘大佬群’，在酒會隨意的轉起來。
    再過幾年，自己要不要爭取一下‘工部局會董’的位置？
    要知道，此時的杜月笙，都還不是‘法租界’公董局的會董，應該是下個月上任。這個位置，可以說是杜月笙奮鬥最大的目標了。
    “陳先生，在下永安公司的郭琳爽！”一個三十多歲的男人走過來，語氣不甚友好的說道。
    原來是你這個傻蛋！
    陳光良如是的想到，這個人不就是傻傻的不知道跑的‘傻鳥’，永安郭家的冤死鬼嘛！
    “郭先生好”
    郭琳爽不知陳光良在心裏編排他，而是語氣比較居高臨下的說道：“陳先生，聽說你是金城購物中心的顧問？”
    圈內人都知道陳光良雖然是‘金城購物中心’的顧問，實則怕是重要的發起人。畢竟陳光良在地產界，向來非常創新，而恰恰‘金城購物中心’便是創新舉措。
    金城購物中心在今年的三月份開工，並進行大張旗鼓的報道，大談長遠的規劃，大談遠大的前景，以此來吸引人的眼球。
    陳光良很平靜的說道：“是在下”
    郭琳爽隨後便說道：“我覺得金城購物中心是一個非常差的主意，你們擁有百貨零售的經驗嘛？沒有。那憑什麽取得成功？”
    此時，四周已經圍了不少華人看熱鬧。
    陳光良沒想到，這個郭琳爽如此居高臨下，看來真是有些盛氣淩人，畢竟為了自己的利益，可以將顧竹軒這種混混頭都趕出地盤。
    顧竹軒原來的‘天蟾舞台’，就位於永安百貨的旁邊，那幅地對永安百貨可以說至關重要。
    因為目前永安百貨的地皮，是租賃的哈同地皮，大概在四十年代中期到期。合同到期後，地皮上的建築物，將直接還給哈同，連同地皮。
    屆時不用想，哈同後人‘小哈同’都會獅子大開口，畢竟好拿捏。
    所以這個時候的永安家族，就已經未雨綢繆，將顧竹軒的那幅地皮強製征用，然後蓋一個‘永安百貨’副樓。
    這樣一來，等合同到期後，小哈同多少要顧及一下這個副樓的存在，永安百貨業不至於徹底無路可走。
    陳光良笑道：“如果不成功，郭先生為什麽如此緊張？”
    郭琳爽如此盛氣淩人，陳光良依舊笑臉相迎，這可不是他膽子小。
    因為陳光良一直信奉一句話——膽量用來對生意，不對人。
    如果能對他賺錢有利，他甚至單槍匹馬去槍擊顧竹軒的府邸，以此來製造混亂，給自己一個成長的機會。
    所以麵對郭琳爽的語言挑釁，陳光良保持著一顆很平淡的心，因為這不影響他賺錢，自然也不會爆發直接的衝突。
    郭琳爽笑著說道：“我隻是來陳述一件事實，沒有別的意思，那我們拭目以待了！”
    隨後，轉身離開！
    周圍的人若有所思，金城銀行的‘金城購物中心’在設計和規劃上，是打造一個‘購物的中心’，並且大肆宣傳。
    這樣一來，自然也是動了永安百貨、先施百貨、新新百貨這些粵省的蛋糕，郭琳爽猜到提出這個建議的，可能是陳光良，自然過來洗涮一番。
    其實，陳光良也不是很有譜。
    金城購物中心，預計將在1931年的夏季開業，正好趕在9.18前麵開業。
    屆時，1~4層是購物中心，5~6層是寫字樓，7~8層是酒店式公寓。
    在招商方麵，一定要精挑細選，不能讓檔次低的品牌和公司入主，這樣不利於長期發展。
    恰恰是在這一點，陳光良有些擔心，永安、先施、新新這些能在滬市稱霸‘百貨行業’，根本願意是他們粵省人在海外的‘僑胞’經曆，認識很多的供應商。
    在這一點上，是其他人沒有的優勢。
    當然‘金城購物中心’的特點是，以一個‘全新的商業模式’去吸引那些有渠道的人來這裏開店，相當於是‘廣納百川’來彌補自己的不足。
    最後有一點，就算失敗，也不管陳光良的利益，所以他才無所謂！
    第二天，恰好是陳光良和程子康約定的會麵日子。
    現在的程子康可謂春風得意，他之前投資的上百萬地皮，已經翻了兩倍多，為公司賺了數百萬的賬麵利潤。
    至於程子康打算如何安排這些地皮——或高價出售、或建房出租，陳光良一向不進行幹涉，畢竟人家也是大銀行，是有自己的打算！
    另外一方麵，程子康還將精力放在‘金城購物中心’上麵，畢竟這可是個大項目。
    按照他們的預期，這個項目可以為金城銀行帶來每年35萬大洋的租金，扣除地皮傭金18萬，再加租金稅、開支，保守每年在12萬的利潤。
    而總計投資45萬建築費，再加兩年的租金（有一年租金可用頂手費抵消），算下來一年的利率高達15~20%，對於銀行來說相當的劃算。
    “整體布局方麵，我們還是要參照永安、先施，不要貿然招租進來那些低檔、無用的生意，這樣會拉低整個購物中心的檔次。另外四樓不僅要有餐廳，應該還有一個兒童遊樂場，有時候顧客逛街，甚至可以把小孩子寄托在遊樂場.”陳光良講解著購物中心的關鍵。
    程子康點點頭，說道：“很有道理，雖然叫做購物中心，但實際上也是因為我們不懂百貨，所以才海納百川，但我們則需要把好總關。”
    再這一點上，程子康還是很聰明好學的。
    兩人聊了不少，程子康也越來越精通‘購物中心’的奧妙，當然這個時代的購物中心，還是有很大局限性的，但也算初步成型。
    期間程子康聊起一句話，引起陳光良的主意。
    “這個永安百貨確實盛氣淩人，他們不僅做百貨生意，還做紡織等製造業，甚至還延伸到銀行領域，吸納外麵的存款。”
    本來就是一舉感歎的話，感歎永安的強大。
    而且也是事實，永安的紡織業，可是做得相當的大，資產千萬的那一種。
    不過陳光良卻抓住一點，並問道：“吸納外麵的存款，那我怎麽沒有在滬市看到過永安銀行的很多門市部？”
    程子康笑道：“你不知道，現在是銀行可以吸納存款，錢莊也可以吸納存款，永安銀行可能還沒有取得南鯨政府的銀行牌照，所以吸納存款也不違法的。”
    “真沒有銀行牌照？”
    “應該是吧！”
    陳光良又問道：“那辦理銀行牌照，要去哪裏申請？”
    程子康一愣，以為陳光良要開辦銀行，但還是說道：“南鯨財政部陳老板，你不會也想開銀行吧？”
    陳光良笑道：“我和各家銀行關係那麽好，豈會再自己去開銀行！”
    這是真心話，他對開銀行沒有執念，更何況就算開了銀行，以後也會被南鯨政府吞並和控製，何必去做他人嫁衣。
    倒是他想嚐試一下開錢莊，方便自己炒‘標金’，當然他未來嶽父便是經營錢莊的，說不定也不用那麽麻煩。