第470章 置換土地
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二則是他深思熟慮後的策略。
他深知欲速則不達的道理,尤其是在江晚檸明顯對他還隻是朋友之情的情況下。
他不想因為自己的頻繁出現和過度熱情,給江晚檸帶來壓力,甚至引起她的反感和戒備。
他的目的是彌補和守護,是希望能以一種讓她感到舒適的方式重新融入他們的生活,而不是因為自己的出現,反而給他們母子三人造成困擾。
看著裴時晏的車子消失在村路盡頭,江晚檸心裏莫名地閃過一絲空落落的感覺,但很快就被回家的踏實感和即將開展新項目的興奮所取代。
休息了一晚,第二天,江晚檸便馬不停蹄地找到了村長江大海,商談承包山地種植藥材的事情。
“承包山地?種草藥?”江大海一聽,眼睛頓時亮了,拍著大腿連連叫好,“晚檸啊,這是大好事啊!我舉雙手讚成!咱們村別的沒有,就是山地多!能把閑置的山地利用起來,還能給村裏創造收益,解決就業,這是利村利民的大好事!你說,看上哪塊地了?”
江晚檸早就考察好了,她拿出一張粗略的地圖,指著自家農場果林旁邊那片相連的緩坡山地:“江叔,我看中的就是這塊,跟我家現在的果林挨著,管理起來也方便。”
江大海湊過去看了看,眉頭卻微微皺了起來:“這塊地啊……位置是不錯。但是晚檸,有個問題,這塊地總麵積確實有百多畝,但是其中有五十多畝地都有主的地。你要是想承包,要麽就隻包這五十多畝,可能不夠你規劃。要麽,就得想辦法跟那幾戶人家商量,把他們的地置換或者流轉過來,這樣才能連成一片上百畝的整地。”
江晚檸沉吟片刻。
五十多畝,對於她初步的規劃來說,確實有些局促。
而且分散的地塊管理起來也更麻煩。
“村長叔,”她很快做出了決定,“麻煩你先幫我問問那幾戶人家,看看他們願不願意置換或者流轉。如果他們願意,我們農場願意出一畝地一千塊錢的置換補償費,另外,如果他們願意,以後藥田開工了,優先錄用他們來幹活。”
這個條件在村裏算是相當優厚了。
江大海一聽,立刻眉開眼笑:“一畝地一千塊?!還優先錄用?!晚檸,你這條件開得太實在了!行,這事兒包在我身上,我這就去幫你挨家挨戶問!這麽好的條件,我看八成能成!”
……
江大海得了江晚檸的準信,揣著那份優厚的條件,信心滿滿地開始挨家挨戶遊說。
正如他所料,這事兒一開始推進得異常順利。
他首先找到的是在農場幹活的嚴三春和劉阿婆。
這兩位老人家一聽是農場要擴大規模需要用地,二話不說就點了頭。
嚴三春拉著江大海的手,激動地說:“村長,晚檸那丫頭對我們家有恩!這地荒著也是荒著,她要用地,拿去用就是了!什麽置換費不置換費的,我們不要!隻要農場好,我們這些老骨頭就高興!”
劉阿婆也在一旁連連附和。
接著,江大海又聯係了幾戶全家都在外地落戶、多年未回的村民。
電話打過去,對方一聽老家那沒人打理、長滿灌木雜草的山地居然還能換一筆錢,幾乎都是毫不猶豫地就答應了。
對他們而言,那地早已是記憶裏的符號,能變現自然是好事,何況江晚檸開的條件確實公道。
眼看著大部分地塊都順利談妥,就剩下最後一塊。
大約十二畝的山地,落在了江牛牛家名下,具體的權益人是江牛牛的爸爸江俊。
江大海想著,江俊一家常年在外,江牛牛的爺爺奶奶又都是明事理的人,平時對江晚檸和農場也頗多讚譽,這事兒應該不難。
他先去找了牛牛的爺爺江老漢和奶奶。
果然,老兩口一聽是為了農場發展用地,而且還有置換費,立刻就同意了。
江奶奶甚至還笑著說:“這是好事啊!那地我們老兩口也種不動了,荒著可惜。晚檸丫頭有用處,還能給村裏做貢獻,我們支持!你跟小俊說,就說我們同意了!”
江大海心裏踏實了大半,便撥通了江俊的電話。
然而,電話那頭的反應,卻像一盆冷水澆了他一個透心涼。
當他說明來意,並強調了置換條件和江晚檸願意優先錄用他們家人幹活的好意後,電話那頭先是沉默了一下,接著傳來了李娟尖利的聲音:“一畝地一千塊?村長,你開玩笑呢?現在城裏地價都漲成什麽樣了?一千塊就想換我們那麽大一塊山地?不行!至少得一畝一萬!少一分都免談!”
江大海被這獅子大開口噎得差點背過氣去,耐著性子解釋:“娟子,話不能這麽說!那是山地,不是城裏的商業用地!而且晚檸這不是買,是置換,補償的是你們家地塊的收益權。一千塊一畝那就是白得的!”
這時,江俊陰沉的聲音插了進來,帶著一種算計的精明:“村長,置換費的事可以先放一邊。你回去告訴江晚檸,地,我可以換給她,置換費我一分不要。”
江大海一愣,還沒等他反應過來,江俊接著說道:“我隻有一個條件——她必須同意跟我合作,把她農場所有出產的東西,在外地的銷售權獨家授權給我!由我來負責開拓外地市場,利潤我們可以談分成。隻要她答應這個,地立馬簽字過戶!”
江大海聽得火冒三丈,這哪裏是談條件,這分明是趁火打劫!
他強壓著怒氣:“江俊!你這要求太過分了!晚檸農場的東西根本不愁賣,憑什麽要把銷售權給你?你這是合作的態度嗎?”
“哼,不過分怎麽叫合作?”江俊不以為然,“她守著金山不會開發,我這是在幫她!村長,你就把我的原話告訴她就行。答應,地拿走;不答應,免談!”
掛了電話,江大海氣得在原地轉了好幾圈。
他實在沒辦法,又去找了江老漢老兩口,希望他們能勸勸自己兒子。
