酒足飯飽，把笑嗬嗬的宋顯揚送上了車，江自流一把揪住薛樓的衣袖“下午的行程安排妥當了沒有？不要再搞出岔子了！”
    薛樓心道中午的風波又不是自己搞出來的人家省領導有心深入群眾，怎麽著都不應該是壞事才對。
    他雖然心中腹誹，但臉上卻掛著歉意“是我們縣裏沒有提前做好準備。市長，我向您保證，下午絕不會出差錯。”
    考斯特準點啟動，車隊再度出發，朝著白蛟河口、永安新城的方向駛去。
    十分鍾後，宋顯揚在薛樓的提示下拉開了車窗的窗簾。首先映入眼簾的是那寬闊筆直的大道，宛如城市的脈絡，向四麵八方延伸。
    道路兩旁，整齊排列的路燈像忠誠的衛士，在白天也散發著簡約而現代的氣息。綠化帶裏，花草樹木錯落有致，一看就知道，縣政府在城市規劃方麵下了大力氣。
    “主幹道的建設開銷是多少？”
    王藏鋒與薛樓對視一眼，主動答道“我們以原先建設完成的一條三級公路為基礎，在雙向兩車道的基礎上，又擴建了兩個車道，總開銷加在一起，是一百二十八萬元。”
    薛樓也適時出聲補充“省長，請您看向江北的方向；目前正在修建的是永安曦江二橋，總計造價約為三百二十萬元，近一半的資金由本縣自行籌備。”
    宋顯揚剛酒足飯飽，因為暈碳的緣故，本來還有些困倦；但此刻聽到王藏鋒與薛樓的介紹，精神似乎振作了一些“是靠你們成立的城投平台進行融資的麽？”
    薛樓笑著回應道“如果隻是靠縣財政的那點收入，想要修起這麽大一座新城，隻怕要攢錢到猴年馬月去了。請各位領導向車窗左側看，前方就是新城的規劃住宅區。”
    住宅小區裏，一棟棟高樓拔地而起，外觀時尚大氣。小區內綠化良好，宋顯揚觀察到，居然還安排了健身設施；但觀察居民樓的陽台，卻少了幾分煙火氣，許多房間還空置著，等待著新主人的入住。
    “新房入住率大約是多少？”
    薛樓顯然提前做足了準備，各種數據全都爛熟於心“百分之五十二。各位領導，新城共計開發了五個樓盤，其中有四個都是由民間資本負責動工興建；我縣的投資公司隻承擔部分建設任務和少量投資。”
    坐在後排的一名省府政研室處長饒有興致地問道“你們是怎樣湊出那麽多資金的？據我所知，永安縣的財政收入，一年也不過一千多萬而已吧？這點財政收入，隻怕也就夠維持政府日常運轉，順帶著給教師和醫護人員發工資而已。”
    薛樓清了清嗓子，盡量讓自己的解釋保持邏輯清晰“首先由縣政府出麵，將部分土地產權轉讓給投資公司；投資公司再將土地轉賣給地產商，以此獲取資金；獲得的資金用於投資道路建設和完善水電等基礎設施。”
    “等到文化、醫療、衛生和水電、道路交通等基礎設施完全完善，自然就會有群眾產生購房需求。新城的土地開發與房地產建設就能像滾雪球一般快速推進。”
    這番解釋，薛樓和陳東萊、王藏鋒三人在永安縣共事的時候，就已經反複推斷過了。邏輯上完全無懈可擊，任誰也挑不出毛病來。
    卻不曾想，那名政研室的處長接著問道“我記得中午吃飯的時候，薛縣長說過，貴縣的平均月工資隻有一百三十元左右；這個數額在全省範圍內，隻能算得上中等偏下。既然如此，永安縣居民大局購房的消費能力，究竟是從何而來？”
    這番疑問突如其來，打得薛樓一個措手不及。他好一陣愣神，方才磕磕絆絆地回複道“誠然，我縣居民的消費能力存在種種問題，但是……”
    “老薛，不急。”王藏鋒拍了拍老同事的肩膀，隨即給坐在後排的陳東萊使了個眼色。
    陳東萊會意，適時接過了話茬“各位領導，永安縣在房地產開發的過程中，積極學習香江和鎮南省、吳淞市的先進經驗，引入了首付款與分期付款製度；一套總價兩千元的商品房，隻需要支付五百元的首付款，就能提前入住；購房者此後隻需按月還款，直到剩餘款項全部結清即可。每月的還款金額不過三四十元左右。”
    “分期付款？我之前倒是在吳淞見過。”宋顯揚笑了笑，對眼前這個年輕人的解釋很滿意。不料陳東萊似乎還沒有說完，他接著補充道
    “再者，時任縣委班子準確察覺到，由於永安縣屬於舞陽大壩的核心庫區，搬遷人口眾多，已經有部分居住在一期蓄水線以下的群眾領到了水庫移民辦撥發的搬遷款項；每戶約為三千元到五千元左右。這筆錢完全足以支撐在新縣城全款購房。”
    “天時地利人和，讓你們永安縣占滿了。”
    聽到陳東萊的解釋，就連宋顯揚的臉上也不禁露出了欽佩的神色“你們的經驗確實具有可推廣性。藏鋒，你回去之後，研究一下這套操作流程能不能複製在峽口縣和舞陽縣、漢桓縣這幾個庫區大縣上。”
    看著車窗外，幾所嶄新學校風格現代，色彩明快的校舍建築，籃球架、足球門等體育設施整齊排列，宋顯揚心中的震動和喜悅已經到了空前的高度永安縣居然靠自己摸索出了一條新路子！
    雖然他此前已經在王藏鋒的口中，聽過了這套城投公司開發基礎設施、推動房地產建設的路子，但此刻親眼見到了這套操作手段給一個深山中的縣城帶來的變化，心中的震撼確實難以言表。
    更別提，據王藏鋒所說，這套方案的想法，最初是源於坐在後排的、那個名叫陳東萊的小子——看來真是長江後浪推前浪，自古英雄出少年！
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